买过二手屋的大大

ychan880307

请问买二手屋银行会出两次钱给卖家，还是一次过出完的？我四月十多号给deposit，之后陆陆续续去银行律师楼那些办事，到了六月二十九那天银行出了第一笔钱给对方，我也开始在供第一笔钱的利息了，律师告诉我银行出了钱要对方14天内交出geran，至今我问律师他说对方还没交出来，后来我问agent,他说买二手屋银行不会出第一笔钱的，一出就是出到完之后卖家交锁匙，我该信谁？

tigerbank

1. 你应该询问你的律师，因为你有给律师费。
2.你可以问帮你做贷款的banker和银行。

ychan880307

tigerbank 发表于 17-7-2018 11:33 AM
1. 你应该询问你的律师，因为你有给律师费。
2.你可以问帮你做贷款的banker和银行。

这个律师很lc,问多两句他反向我们发脾气，叫我们给他做回自己要做的东西，每一次都是这样，我告诉他我有权力要知道的，他没鸟我！真后悔听我Father in law的话用这个律师。那个banker也是签完东西之后打电话给他不接的，banker是律师的朋友

tigerbank

1.你可以去bar council 投诉你的律师。
2.你可以打去你贷款银行的热线去询问。

LTW

1.没有gerant怎样割名？
2.银行钱没有出一半一半的。除非这间还有贷款。先出钱给之前的银行，剩下的钱就给屋主。
结论：这个律师可以丢港了。

lokecl

楼上正解

ychan880307

LTW 发表于 17-7-2018 05:34 PM
1.没有gerant怎样割名？
2.银行钱没有出一半一半的。除非这间还有贷款。先出钱给之前的银行，剩下的钱就给屋主。
结论：这个律师可以丢港了。

这律师我都无语了，暂时我不要投诉他先，免得等下后面我什么都得不到。我买的屋子是308k,跟maybank借了277,200k,在六月29号那天确确实实出了rm126,371.77给对方，而不是我借的数目，七月一号那天还在我saving accout扣了银行出的rm126,371.77两天的利息共rm31.51（六月29号和30号）。那还有其余的balance rm150,828.23为什么没出的？

ychan880307

tigerbank 发表于 17-7-2018 04:58 PM
1.你可以去bar council 投诉你的律师。
2.你可以打去你贷款银行的热线去询问。

律师暂时不投诉，等搞定好才投诉，免得等下我自己吃亏。

LTW

lokecl 发表于 17-7-2018 08:36 PM
楼上正解

谢了。
最近还好吗？有喜事分享么？嘻嘻。

LTW

ychan880307 发表于 17-7-2018 10:03 PM
这律师我都无语了，暂时我不要投诉他先，免得等下后面我什么都得不到。我买的屋子是308k,跟maybank借了277,200k,在六月29号那天确确实实出了rm126,371.77给对方，而不是我借的数目，七月一号那天还在我saving acco ...

就是我说的第二项了。
其余的慢点出利息就少些不好么？
应该开始供期了，不是么？
又多一个房奴了。恭喜恭喜。嘻嘻。

ychan880307

LTW 发表于 18-7-2018 09:27 AM
就是我说的第二项了。
其余的慢点出利息就少些不好么？
应该开始供期了，不是么？
又多一个房奴了。恭喜恭喜。嘻嘻。

呵呵，现在只是开始供利息，下个月才开始供期，又要拿钱出来简单装修买家私了。

LTW

ychan880307 发表于 18-7-2018 09:52 AM
呵呵，现在只是开始供利息，下个月才开始供期，又要拿钱出来简单装修买家私了。

做房奴的心情苦乐交集。有资格总是比没资格好。
为爱巢努力吧。嘻嘻。

ychan880307

LTW 发表于 18-7-2018 10:03 AM
做房奴的心情苦乐交集。有资格总是比没资格好。
为爱巢努力吧。嘻嘻。

一起努力做房奴吧，哈哈

hatesick

房奴万岁~~~

当猫爱上狗

有出两次钱啦。第一笔是出卖家欠他银行的钱，拿到redemption letter, 然后拿redemption letter去土地局割名地契，地契割了你的名字后银行才会出完剩下的钱。
你那个agent这样都不知道，看来是tak boleh pakai 的

ychan880307

当猫爱上狗 发表于 21-7-2018 11:10 PM
有出两次钱啦。第一笔是出卖家欠他银行的钱，拿到redemption letter, 然后拿redemption letter去土地局割名地契，地契割了你的名字后银行才会出完剩下的钱。
你那个agent这样都不知道，看来是tak boleh pakai 的

真的不能pakai,刚才我问我律师有什么进展，出第一笔钱三个星期了，到现在对方银行还没把东西交出来，问律师其实是什么问题对方那么久都交不出来，律师不鸟我

too_much_heaven

ychan880307 发表于 23-7-2018 12:51 PM
真的不能pakai,刚才我问我律师有什么进展，出第一笔钱三个星期了，到现在对方银行还没把东西交出来，问律师其实是什么问题对方那么久都交不出来，律师不鸟我

我差不多跟你进度一样，我们赎回title也等了三个多星期，现在等拿去土地局换名，接下来就能advice我们的银行出最后一笔钱。
我们律师也是tak boleh pakai，已经过了三个月了。我觉得买屋子程序很不保障卖家！我们一个礼拜打几次电话催，我觉得你有必要走一趟律师楼。

ychan880307

too_much_heaven 发表于 23-7-2018 01:24 PM
我差不多跟你进度一样，我们赎回title也等了三个多星期，现在等拿去土地局换名，接下来就能advice我们的银行出最后一笔钱。
我们律师也是tak boleh pakai，已经过了三个月了。我觉得买屋子程序很不保障卖家！我们 ...

等拿去土地局换名大概需要多久时间？其实什么原因那么久对方银行都拿不出title来？我的从给deposit 开始也过了三个多月了，我每个星期都会联络律师问进展，都爱搭不理的，sien~我们人现在在新加坡，如果在马来西亚一定会上去律师楼。

too_much_heaven

ychan880307 发表于 24-7-2018 03:30 PM
等拿去土地局换名大概需要多久时间？其实什么原因那么久对方银行都拿不出title来？我的从给deposit 开始也过了三个多月了，我每个星期都会联络律师问进展，都爱搭不理的，sien~我们人现在在新加坡，如果在马来西亚 ...

其他网站看说对方赎回title也是满多process的吧，我律师说这个礼拜拿去，我也不懂土地局会弄几久。
我也是新加坡工作的，有心的话回来马来西亚一趟没时间绝对不是借口。

ychan880307

too_much_heaven 发表于 24-7-2018 04:04 PM
其他网站看说对方赎回title也是满多process的吧，我律师说这个礼拜拿去，我也不懂土地局会弄几久。
我也是新加坡工作的，有心的话回来马来西亚一趟没时间绝对不是借口。

我们要等下个月中才回，那个律师很lc。。。想到他都闲，之前还没决定用他的时候，叫他先大概做一份quotation给我们知道费用，借口多多不做就对了，说什么要等估价了才可以做。现在他说多少我们就要给多少。担心过了3＋1中penalty,真的是白白还的。