吉隆坡陈秀莲（ChanSowLin）的蜕变，你看好吗？

kenty · 发表于 23-7-2018 02:24 PM

本帖最后由 kenty 于 14-8-2018 03:53 PM 编辑

陈秀莲，一个土生吉隆坡人非常熟悉的名字，第一路，第二路到第六路是她最亲切的称号。吉隆坡最早期的其中一个中小型工业区，这里曾经养活了许多中低下劳工阶层。当传统的铁厂（手动机械厂）和技工慢慢被CNC等自动化工业机器取代后，因为她得天独厚的地理位置，一家又一家的车商进驻，慢慢的转型为汽车3S中心，从国产车到豪华车应有尽有。现在另一个转型又要开始了，地产商看中他的位置开始大量购买土地。2011年只是相隔一条马路和她遥遥相对的马星集团将 Malaysia Tobacco Company 在第二路的工厂改建成这里第一个现代化办公和商业中心 Southgate。2017 年UtusanMalayu在第五路的工厂被改建为TRAX办公楼。2018年尾第一路将会迎接第一个由AkisamaGroup完成的684个单位的高尚住宅项目OneResidence。接下来的一两年新项目将会接踵而来。这包括了 Binastra 在第二路1344单位和235个酒店套房的 Trion KL，第三路的 TRAX 2 Residence 和 Medals IncBerhad 子公司BCMHolding在第一路CIMBBank 后面70层1570单位公寓。除此之外，Akisama和 Binastra 个别在这个地区还拥有其他地库。根据吉隆坡2020发展大蓝图规划，陈秀莲将会是一个集工业，商业和住宅的现代化社区，因此她的转型是不可避免的。一些房地产导师和专家还预测这里将会是一个类似八打灵第13区的商业中心。

陈秀莲的地理位置真的那么得天独厚吗？如果我说吉隆坡现在和未来鼎鼎有名的地标都在5公里范围内，你的答案会是什么？KLCC，TRX，Bandar Malaysia/HSR，IKEACheras/MyTown/SunwayVelocity， MidValley/TheGarden/BangsarSouth，KL Tower/BukitBintang， Menara Warisan 108/MerdekaStadium，KLSentral，BukitJalil Sport Centre，等等都在半径5公里范围内。

地理位置真的非常好，但问题是现在这里的道路保养和中小型工厂让人有种杂乱无章的感觉，但房价约700psf。那如果是你，你会愿意搬来这里住吗？你觉得投资这里有前景吗？

*接下来2018年9月会先推出 TRION Kuala Lumpur，其他的还没有消息。

夜铃 · 发表于 23-7-2018 04:32 PM

名字还是很palia。。。可能先改个好名才能有好风水。

ABSi-Doremi · 发表于 23-7-2018 05:17 PM

房价约500psf的话，会买。

dajor123 · 发表于 23-7-2018 05:25 PM

Chan Sow Lin RM 580 一方尺的有啊刚新launching的叫 Damai Residence

ABSi-Doremi · 发表于 24-7-2018 10:19 AM

dajor123 发表于 23-7-2018 05:25 PM
Chan Sow Lin RM 580 一方尺的有啊刚新launching的叫 Damai Residence

地好像蛮小的。。 Anyway, 580 psf 还是高了点， 500 或以下最好。

kenty · 发表于 24-7-2018 01:57 PM

ABSi-Doremi 发表于 23-7-2018 05:17 PM
房价约500psf的话，会买。

除了Rumahwip，在吉隆坡要找到少过500psf 的新项目非常难了

kenty · 发表于 24-7-2018 02:04 PM

本帖最后由 kenty 于 24-7-2018 02:08 PM 编辑

dajor123 发表于 23-7-2018 05:25 PM
Chan Sow Lin RM 580 一方尺的有啊刚新launching的叫 Damai Residence

Damai Residence 在 Kamco 厂旁边，出口是单行道，要在约2公里之后的 Salak South U-转才能往 KL 方向，有点不方便。如果可以做一个出口到 Jalan Enam 就会好很多，但旁边被Kamco 和另一家工厂挡住，机会不大。

万一陈秀莲真的发展起来，中心商业区将会在 Jalan 2 - 3 之间，Damai residence 的不便利就更加明显了

ABSi-Doremi · 发表于 24-7-2018 02:50 PM

kenty 发表于 24-7-2018 01:57 PM
除了Rumahwip，在吉隆坡要找到少过500psf 的新项目非常难了

就是因为 rumahwip, 不能买太高价的， rental都输完了。

kenty · 发表于 24-7-2018 11:05 PM

夜铃发表于 23-7-2018 04:32 PM
名字还是很palia。。。可能先改个好名才能有好风水。

http://www.mychinesefamilytree.net/ppl/wellknown/303.html

kenty · 发表于 24-7-2018 11:07 PM

ABSi-Doremi 发表于 24-7-2018 02:50 PM
就是因为 rumahwip, 不能买太高价的， rental都输完了。

Ruwahwip 是不能出租的，除非愿意犯法。

ABSi-Doremi · 发表于 25-7-2018 09:34 AM

kenty 发表于 24-7-2018 11:07 PM
Ruwahwip 是不能出租的，除非愿意犯法。

你不知可以了吗？

pingshien · 发表于 25-7-2018 10:11 AM

夜铃发表于 23-7-2018 04:32 PM
名字还是很palia。。。可能先改个好名才能有好风水。

CSL City

aquamax · 发表于 25-7-2018 11:00 AM

夜铃发表于 23-7-2018 04:32 PM
名字还是很palia。。。可能先改个好名才能有好风水。

叫KL EAST?

kenty · 发表于 25-7-2018 11:06 AM

ABSi-Doremi 发表于 25-7-2018 09:34 AM
你不知可以了吗？

那是特定情况下才能出租，譬如屋主被调往其它州属工作。而不是所有的rumahwip 一到手就可以出租。当然不能否认会有人钻漏洞。

kenty · 发表于 25-7-2018 11:07 AM

aquamax 发表于 25-7-2018 11:00 AM
叫KL EAST?

TRX South 比较好

夜铃 · 发表于 25-7-2018 11:38 AM

不要叫”阿Lin”或“阿莲”酱啦啦就好了。。。

ABSi-Doremi · 发表于 25-7-2018 02:27 PM

kenty 发表于 25-7-2018 11:06 AM
那是特定情况下才能出租，譬如屋主被调往其它州属工作。而不是所有的rumahwip 一到手就可以出租。当然不能否认会有人钻漏洞。

Rumahwip 本身买都有漏洞，有钱的都有买到。出租本身更加管不了，除非政府有更严厉的惩罚，不然没用。

Wongking3072 · 发表于 25-7-2018 07:33 PM

期待它的转变

kenty · 发表于 6-8-2018 12:42 PM

本帖最后由 kenty 于 9-8-2018 11:40 PM 编辑

MRT 完成后，LRT 和 MRT 站将会有行人天桥连接到 Media Scott & English Electronics S/B 旁的空地。虽然比起现在从LRT站到CSL 第一路的 PNMB 厂方向方便许多，但还是有点可惜，因为地点还是偏了一点。

Tackly · 发表于 9-8-2018 02:18 PM

kenty 发表于 6-8-2018 12:42 PM
MRT 完成后，LRT 和 MRT 站将会有行人天桥连接到 Media Scott & English Electronics S/B 旁的空地。虽然比起现在从LRT站到CSL 第一路的 PNMB 厂方向方便许多，但还是有点可惜，因为地点还是偏了一点。

有原图可以看吗？

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