Leasehold + Strata Title 的双层排屋你会买吗？

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最近看了IOI 16 Sierra 的 AVENS 22x75， Fully Extend, Gated Guarded, built up有2540 sqft。
个人看到觉得环境不错下，清静，适合居住。

leasehold + strata title 的。价钱扣了10%DP，还要借loan930k，价钱比较贵。

想要问问strata title 的 landed 除了不能更改外观还会有什么限制 ？
1）装修/搬运是不是要像Condo一样跟management申请+给deposit
2）可以屋子范围做任何东西？例如洗车，晒衣，烧烤。我在lawyat看到有人说洗车晒衣都不能。

总司令

有地房子strata title？

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总司令 发表于 25-3-2019 01:26 PM
有地房子strata title？

是的，就是strata title来的。
你有什么看法可以分享吗？

总司令

notresponding 发表于 25-3-2019 01:49 PM
是的，就是strata title来的。
你有什么看法可以分享吗？

Strata title的中文是分层地契哦。

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是的，我没看错吧，哈哈。

我也是很好奇，但是我看过几个landed，有几个真的是strata title的。

shilotape

感觉是townhouse.

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shilotape 发表于 25-3-2019 02:29 PM
感觉是townhouse.

是双层排屋，不是townhouse来的。你有什么看法分享吗？

pupuman

https://www.edgeprop.my/content/ ... strata-landed-homes

请加分

kitkatlow

strata title 不是问题，住这里的人一般比较规矩不会乱来。不会乱装修屋子，整个环境看起来很一致。desa park city 好多landed 也是 strata title。

keatsmon

我会选择 gated and guarded, 有club house 和 strata title 的排屋。

princeforlan

Ecoworld也是 strata title,为了保持外观

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pupuman 发表于 25-3-2019 03:10 PM
https://www.edgeprop.my/content/1442922/7-things-note-about-strata-landed-homes

请加分

谢谢你的资讯。

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kitkatlow 发表于 25-3-2019 05:24 PM
strata title 不是问题，住这里的人一般比较规矩不会乱来。不会乱装修屋子，整个环境看起来很一致。desa park city 好多landed 也是 strata title。

我其实不介意不能装修还有随便更改外观，全部屋子保持一致更好。

只是怕有跟多的限制，例如晒衣，洗车都不能之类的。

想买landed就是想要一点小自由，就是说我可以在我的屋子范围做我想要做的事。

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keatsmon 发表于 25-3-2019 08:35 PM
我会选择 gated and guarded, 有club house 和 strata title 的排屋。

我是会选择gated and guarded，我所知道合法的gated and guarded就只有strata title的，就怕有跟condo一样多的限制。这个的club house不是在gated guarded里面的，就是说optional membership的。


而且这个是leasehold + strata title，如果是这样你会考虑吗？

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princeforlan 发表于 26-3-2019 09:16 AM
Ecoworld也是 strata title,为了保持外观

保持外观我可以接受， 只是怕有跟condo一样多的限制。

apalexar

notresponding 发表于 26-3-2019 10:52 AM
我是会选择gated and guarded，我所知道合法的gated and guarded就只有strata title的，就怕有跟condo一样多的限制。这个的club house不是在gated guarded里面的，就是说optional membership的。


而且这个是l ...

freehold + individual title 的 gng不合法？

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apalexar 发表于 26-3-2019 11:08 AM
freehold + individual title 的 gng不合法？

发展商的说法是，individual title 的屋子，titile 给的是屋子范围而已，整个花园里的路是政府的，不能随便gate 起来，不过可以向市议会申请的，但是发展商有没有拿到市议会的合法准证gate起来我就不知道了。
这是我听发展商说的，有错请纠正。

apalexar

notresponding 发表于 26-3-2019 12:16 PM
发展商的说法是，individual title 的屋子，titile 给的是屋子范围而已，整个花园里的路是政府的，不能随便gate 起来，不过可以向市议会申请的，但是发展商有没有拿到市议会的合法准证gate起来我就不知道了。
这 ...

我买的是sime darby的freehold，是说有保安但是不懂算不算gng。。

jacob244

感觉这个strata title 很limitation.

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apalexar 发表于 26-3-2019 12:41 PM
我买的是sime darby的freehold，是说有保安但是不懂算不算gng。。

那你要问问sime darby了，不过听说就算不合法如果没有人投诉大致上就没问题。
就好像那些比较旧的花园，有个guard在路口放个栏杆那些大多数都不合法，没有权利封路的，也是这样guard了很多年了。

我也看过例外的就是有个新花园刚好起在两个花园的中间，然后就有个pondok在前后路口放个栏杆围起来的，不是proper的G&G，因为隔壁两个花园的居民投诉封路，过后就拿掉栏杆和pondok，剩下两个guard坐在路中间看看来往的车辆那样，形同虚设。