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急，Razak City Residences ( Kuala Lumpur) 值的投资吗?
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想卖来出租，各位大大觉的怎样，大概2room 450K |
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发表于 30-5-2019 10:24 PM
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发表于 30-5-2019 11:10 PM
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买吧，超值的，银行和房地商爱你哟～ |
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楼主 |
发表于 30-5-2019 11:45 PM
来自手机
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发表于 31-5-2019 01:47 PM
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450k我介绍你MRT隔壁的Freehold condo，unit也比RC少，价钱也比RC低，3间房420k，有兴趣可以WhatsApp或call我, 016-949 7977 |
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发表于 31-5-2019 01:55 PM
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发表于 31-5-2019 05:55 PM
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Wanted to sell/ rent/ buy property for FREE? Download OHMYHOME app.Is a one stop property platform. Simple, Fast & Easy.
好消息! Ohmyhome这个App推出了，它是一个Property App 超级方便又好用，里面包括买卖房地产的所有服务，还有律师事务所，各种不同银行贷款，最重要的是装修设计，等等....这个App在新加坡多数的人都在用着，现在我们马来西亚也推出了，各位朋友们还等什么？马上下载吧！IOS和Android 用者找 Ohmyhome 下载!  |
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发表于 31-5-2019 06:05 PM
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印象中那里是高密度
而且好像卖了好几年都还没卖完哦 |
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发表于 31-5-2019 06:31 PM
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发表于 31-5-2019 08:49 PM
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因为你给生意他们做～
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发表于 1-6-2019 12:16 AM
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发表于 20-6-2019 12:29 PM
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我发现问
那里那里值得投资吗？
和
什么什么股票可以买吗？
性质都是一样的
不会自己做功课，
没有自己的想法看法观点信念
这类人投资就是
等亏钱罢了 |
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发表于 27-6-2019 11:20 PM
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发表于 28-6-2019 08:39 PM
来自手机
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发表于 29-6-2019 01:41 AM
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本帖最后由 shonhock 于 29-6-2019 01:44 AM 编辑
razak city 有5xxx 单位，有11或13栋楼，忘了。
如果要买来投资转手卖、收租的话，可以先问问你自己以下这几个问题 ：
1) 总共有5xxx 单位，比如 有1/3 是自住、1/3是投资转手卖、1/3是出租给租客的。 1/3 也有1700 单位在和你竞争着，你要多快才可以出租你的单位？你要丢烂价出租吗？
2) 通常每个公寓都会有20%单位没人住， 也有1000单位，但依然有4,xxx 间单位的住户。如果平均每间单位只住3个人，都 12千人住那边。你觉得那边会不会很拥挤？
3) 那边的环境会不会依然保持干净？出入安全吗？那个泳池时时刻刻都应该很多人吧、你还要下去游泳吗？
4) 这发展商之前健过一个project, 名为 Parklane OUG，有11栋楼，4212间单位，全部单位只有一个size。950方尺、3房2厕1停车位。
你先去看看那边的环境。 当初卖价接近RM3xx,000 。每月贷款RM1,300-1,400 。
由于单位太多，很多屋主急着出租、原本市价租RM1000-1200 。一些屋主丢价RM900-1000都要租。 有些黑人愿意给RM1300-1500 租金，屋主也租给他们。
现在二手卖价RM4xx,000 。
5) 如果以上4个问题 你都不觉得有问题，那你可以考虑买了。
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楼主 |
发表于 29-6-2019 11:49 AM
来自手机
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发表于 30-6-2019 10:59 AM
来自手机
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本帖最后由 ychern 于 30-6-2019 12:00 PM 编辑
优点：地点，价格，低maintanance，self- contain with many shop lots（不驾车出外也不怕饿死）, 步行可达LRT，附近有华校，去ikea cheras, mid valley ，PJ 不远, 对面Bandar Malaysia
缺点： 极高密度，会很jam车，不会有premium公寓的感觉
个人认为自己住的话，是OK的。买来投资就不建议咯。 |
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发表于 3-9-2020 07:52 PM
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发表于 4-9-2020 10:45 PM
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shonhock 发表于 29-6-2019 01:41 AM
razak city 有5xxx 单位，有11或13栋楼，忘了。
如果要买来投资转手卖、收租的话，可以先问问你自己以下这几个问题 ：
1) 总共有5xxx 单位，比如 有1/3 是自住、1/3是投资转手卖、1/3是出租给租客的。 1/3 也 ...
不要误导别人。parklane oug 二手价4xxk? 3xxk的大巴。。
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发表于 6-9-2020 09:11 PM
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那个是去年的回复，在iproperty是写着屋主的喊价，实际交易价肯定比喊价低，当他们卖不出自然会跌价。
4212间单位，只有一个size选择， 肯定卖不到好价、租金肯定也不会高
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