拍卖屋。。。。。。。。

XiaoMing@@@ · 发表于 5-7-2019 02:20 PM

小弟想了解关于拍卖屋
请问有谁买过拍卖屋的吗?

samchong0311 · 发表于 5-7-2019 03:30 PM

请问楼主看中哪里的拍卖屋？

Daewood · 发表于 6-7-2019 02:07 PM

买了，请分享，有兴趣知道，谢谢分享

dismean · 发表于 6-7-2019 06:19 PM

要拍卖价的10%现金来买bank draft, 然后再看看现场可以标到多少钱，拍到的话，上升多少价就要补钱。
其他的就要借贷款，拍卖银行会给90或120天给你时间去贷款。拍卖屋子有不少东西要烦，找有做拍卖屋子agent比较好

lcclcc · 发表于 6-7-2019 10:17 PM

要检查有没有caveat和title有没有问题（这个影响能不能在90或120天内完成割名和贷款手续）不能按时间就需要cash full settle或forfeit掉了。

水电，物业费，地税门牌税等前屋主欠下多少。

可以找一个专门做lelong的agent给你解释清楚细节和风险。Agent不收费用，他们只是把你注册为客户，投标中标之后，银行会给他们佣金。

joeyooi · 发表于 7-7-2019 09:16 AM

记得记得 Lelong Agent 通常跟银行拿佣金
不是跟买家

做好 LAND SEARCH　
土地局　＆　　银行的拍卖程序有些不同

causeway_78 · 发表于 7-7-2019 05:01 PM

听说有些人专在拍卖场“找吃”，要注意。

lam69 · 发表于 7-7-2019 06:43 PM

causeway_78 发表于 7-7-2019 05:01 PM
听说有些人专在拍卖场“找吃”，要注意。

拍卖场地有很多这样的人，
他们故意来搞局，尤其看你志在必得那产业。
他们是等你给他一点咖啡钱来退出竞标。

9028davidson · 发表于 7-7-2019 08:17 PM

10间有8间CALLED OFF就对了

无聊小猪 · 发表于 7-7-2019 09:29 PM

请问楼主看中哪里的~

Ongss · 发表于 7-7-2019 10:38 PM

lam69 发表于 7-7-2019 06:43 PM
拍卖场地有很多这样的人，
他们故意来搞局，尤其看你志在必得那产业。
他们是等你给他一点咖啡钱来退出竞标。

如果不是高庭或土地局的拍卖，基本上现在可以用网拍，这些人的作用不大了。

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