300K价格买下，然后等升值再卖出去upgrade你的梦想家

tmerz9292

最近我发现一个大约 RM300K Soho项目可以入手，它就在PJ Empire City那一边 。之前听说发展商不够资金develop然后就由另一家发展商Exsim 收购65acre的地 “好像Bangsar South那么大” 继续动工而且会在2年后完成，因为提到发展商现在最出名的是Mah Seng, Tropicana, Tan & Tan, Eco World 和 Gamuda 所以我去网站查了一些资料！

我看过了这个发展商曾经在2017年有拿过奖。 http://gravit8.com.my/wp-content/uploads/2017/12/1129A19.pdf

还有如果你有经过Bukit Jalil 和 Old Klang 很多新的公寓都是 Exsim 起的, Condo 都是挂着"蓝色牌"发展商的名字。其中一个项目完成了，但听说Exsim的老板上去看了不满意地板的workmanship 所以自己掏了3mil腰包去弄好它，我开始对这个发展商有一点点的信心了。

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回到 Empire City 里有什么呢? 这个购物商场里面有3-4层的retail 和 Ice Skating，2017年 溜冰比赛Sea Game也在这个mall举办，所以这里已经变成了另一个国际化的地方。我的朋友也告诉我了Empire City商场的一个很特别的卖点，就是Milan街 “ Galleria Vittorio Emanuele II”，Empire City 把整个概念复制过来。如果你有去米兰，这里是一定要打卡的地方， Galleria Vittorio Emanuele II 是所有Fashion 名牌， 化妆品 和 Cafe聚集的环境！  

我朋友还说 Empire City 的 “复制版” Galleria Vittorio Emanuele II  街的rooftop glass 有调到25度的科技，走在街上感觉会凉爽。

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Empire City 广场楼上还有

- MYEg 政府部门 Renew road tax, 还saman 那些

- WPP 世界最大的广告公司 “英国公司”

- Segi College Tower

- JW Marriot Hotel 国际酒店

- 还有几栋Soho

- Empire City 外面的隔壁有个灰色的建筑是一家私人医院

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地点

-过一个Toll就到 Kepong Desa Park

-楼下就是 Penchala Link 到 Mont Kiara 和吉隆坡

-楼下也是 LDP 直接到 IKEA 和 1U

-没Suck Chair 18 分钟就到 Mid Valley

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此刻我才慢慢觉得这个Soho可以考虑买，因为在PJ 很难找到300K的家，又是在国际商场，下去楼下就是Milan最古老的街 Galleria Vittorio Emanuele II  ，楼下 T810的巴士可以送你到 1U 和 Mutiara Damansara 的 MRT 站，超级方便。300K 预测5年后可以升到450K。如果3000-4000薪水扣了日常生活费，和供车那些剩下来的钱5年后我也未必能存到150K。这个Soho也算是我的一个跳板，5年后包括“租金和升值的钱”应该足够我 Upgrade去比较大间的单位。 这也算是，低价格入场投资法。还有我算了，每个月租金可以 Cover monthly installment 和 maintainance 才打算买的。

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这是我的号码 017 388 2880

TheFear6769

好厉害的广告。。。                        

tmerz9292

TheFear6769 发表于 1-2-2020 10:08 AM
好厉害的广告。。。

hahahaha

Daewood

原来是广告？

tmerz9292

Daewood 发表于 1-2-2020 11:04 AM
原来是广告？

hmm.. 算是帮忙分享的小咨询

情牵軒尼詩

可以举报你吗?

夜铃

tmerz9292 发表于 1-2-2020 11:07 AM
hmm.. 算是帮忙分享的小咨询

分享咨询为什么有你的电话号码的而不是发展商的呢？

ECP

傻孩才买那一边 明知死城买来托啊

tmerz9292

ECP 发表于 1-2-2020 01:05 PM
傻孩才买那一边 明知死城买来托啊

我发现无论我分享什么地方都会有人说同样的话。其实也是个人的喜欢和选择，不同看点吧

tmerz9292

夜铃 发表于 1-2-2020 01:04 PM
分享咨询为什么有你的电话号码的而不是发展商的呢？

因为朋友在那边工作，我也是帮个忙分享分享。如果是要发展商的联系其实上网搜就找到了

tmerz9292

情牵軒尼詩 发表于 1-2-2020 11:42 AM
可以举报你吗?

我哪里得罪了你呢?

metis

一眼看完的房间都要卖300k

tmerz9292

metis 发表于 1-2-2020 03:45 PM
一眼看完的房间都要卖300k

虽然一眼看完300k感觉贵，但是在PJ这个价钱算难找到，可能这个价钱还是我们打工一族能够买到的单位。不过借用这个项目的回报，或许能够帮助我们获得多一些收入来买更大一点的房间。

kosmiklove

曾經攞獎。。宜家嘞。。？

t.c.l

可以举报吗

kin84

理论与实践是两回事

luh

设计的不错

metis

tmerz9292 发表于 1-2-2020 04:00 PM
虽然一眼看完300k感觉贵，但是在PJ这个价钱算难找到，可能这个价钱还是我们打工一族能够买到的单位。不过借用这个项目的回报，或许能够帮助我们获得多一些收入来买更大一点的房间。

同样的项目在槟城出现过，也是超小面积，也是说地点好会涨，也是说先投资以后赚。
现在拿到锁匙了根本卖不出，有需求的家庭根本不会买，面积太小因为不够住，投资的也不会买因为没有足够的房间赚租金。这种房子不会有人接盘的，只能单身/情侣/包小三自住。

L.S.J

原来是房屋销售广告

夜铃

tmerz9292 发表于 1-2-2020 02:59 PM
因为朋友在那边工作，我也是帮个忙分享分享。如果是要发展商的联系其实上网搜就找到了

为什么不是叫人联络你友人而是叫人联络你呢？