解析 Ι 2020年菲律賓房地產五大預測！

周建銘

2018年可以說是菲律賓房地產業史上最為輝煌的一年。
那麽2019年菲律賓的房地產業是否將持續2018年的表現呢？
投資者該如何把握菲律賓房產機遇？相信這是大多數投資者最為關心的話題！
2020菲律賓房地產大預測，你還不抓緊時間趕快詳細了解嗎？

2020年菲律賓房地產五大預測！

預測一：全球資本加快流入菲律賓！以馬尼拉為核心，遍及宿霧、長灘島各地
受菲政府＂大建特建＂計劃的影響，大量外資流入菲律賓。
2018年菲律賓吸引的外商投資總額為9072億披索(約臺幣5363億元)，比2017年菲律賓吸納的投資高出了約47.1%。

在菲律賓今年獲得的總投資額中，有487億元人民幣都是來自中國，占比達到了46.8%，去年中國對菲律賓的投資為5.758億元。相比於2017年，中國今年對菲律賓的投資增長了8364%。

2018年11月，中菲兩國簽署了約30項合作協議，涵蓋各方面，全面戰略合作關系達成。
隨著合作的深化，各項投資、援助資金逐漸湧入菲律賓。

菲國13家銀行實行人民幣與比索直接兌換，加上中國工商銀行馬尼拉分行的開業，兩國貨幣交易方便，人民幣流入菲國更為頻繁。

而中國直飛馬尼拉、宿霧的航線航班增加，更多遊客將飛往菲律賓，促進菲律賓旅遊行業鏈的發展。

預測二：馬尼拉房地產需求強勁攀升，供應量短期不足，預估2019年全年銷售將突破6萬套
馬尼拉人口2400多萬，土地面積僅683平方公里，城市人口密度世界第一，達到37585人/平方米，且人數還在不斷上漲。

根據市場數據分析顯示，到2019年底，馬尼拉大首都區對公寓住宅的有效需求將達到至少66萬套，而屆時市場總的供應量不到20萬套，遠遠不能夠滿足市場需要。
可以預見，菲律賓未來房地產市場前景非常明亮。

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