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求助大神解答：屋子再融资后
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比如说，我的现有房子已经清完贷款，但是我需要用到 100千给我的新房子装修
我把屋子融资拿到手 500千，等于我从新欠银行 500千
然后我不要给贷款这么高，我只拿 100千来用，然后 400 千再放回去房贷户口当作还回去给银行
100 千的房贷利率是 3 点多巴仙，怎样都好过跟其他机构借钱是不是啊... |
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发表于 20-6-2020 09:30 PM
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发表于 21-6-2020 09:42 AM
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如果只需要rm100k，就翻借rm100k就好啦。没必要refinance了rm500k，又还rm400k 那么麻烦...
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发表于 21-6-2020 09:47 PM
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只用到100K，就借100K咯，干嘛要借到500K。 |
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发表于 21-6-2020 09:51 PM
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发表于 22-6-2020 07:29 AM
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发表于 22-6-2020 07:30 AM
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发表于 22-6-2020 09:42 AM
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其实可以考虑拿 Islamic Loan， 没有所谓的 lock in period (不是每个银行都有)
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发表于 22-6-2020 10:24 AM
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借500k的費用跟借100k的費用不一樣
自己注意一下
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发表于 22-6-2020 10:31 AM
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借了可以把錢放回去的, 叫做flexi loan.
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发表于 22-6-2020 10:35 AM
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有利有弊,
借得多, 手續費會多. (律師, 合約, 估價費等等).
但借得多, 利息又會平宜一點.
如果銀行可以absort 所有手續費, 就不防借到盡.
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楼主 |
发表于 22-6-2020 02:02 PM
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原来还可以只翻借 100 千，受教了。。
既然大神们这么热心回答，我不妨问多一题...
我新买的家 800千，我现在住着的家市价 500千 （剩下贷款 50 千未清）
身边有人教我把旧家出租，补贴新家的月贷款。旧家留住以后可以做养老用 （本人 35岁）
又有人说直接卖了旧家，直接一笔钱补贴新家，不用供到那么幸苦
还有人教我翻借旧家，然后出租。手上的钱做投资更好，反正今天不知明日事，欠银行的钱死了后也就一笔勾销 (不过银行会收回产业的不是吗？除非我有下一代要照顾，不然我觉得这个建议听起来虽然好像很不负责任，但是又好像有他的道理....人家是老板 by the way...老板思维比较开放吧）
求解到底哪一个才是好的做法呢？
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发表于 22-6-2020 03:57 PM
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你有没有上一代？ |
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楼主 |
发表于 22-6-2020 04:09 PM
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发表于 22-6-2020 04:14 PM
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发表于 22-6-2020 04:45 PM
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我发现很多人在考虑理财问题时只会想到自己和下一代，他们通常都会忘了上一代。不懂为什么会酱。而我自己就没有这个问题。
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发表于 22-6-2020 04:58 PM
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话说回来，经济能力允许的话，我是不会把旧屋子卖掉，除非旧屋子的地点和环境很差。
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发表于 23-6-2020 07:33 AM
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生命只是值那么一点钱? 贷款越多。。。风险越大，人生有很多不确定性
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发表于 23-6-2020 07:34 AM
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如果有买MRTA。。等房屋贷款保险。。。 保险公司会负责
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楼主 |
发表于 24-6-2020 01:24 PM
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真的喔，可能我的上一代尚有能力自理财务所以我没有操心很多...感谢他们
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