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听说有些老房地产人员，没有appointment，却在sales gallery抢人家的顾客，心..
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本帖最后由 Hgag 于 21-8-2020 03:29 PM 编辑
听说有些房地产人员，没有appointment，却站在 sales gallery去抢人家的顾客，公司会不会该采取什么行动去保护员工，因为这样来看房子的人也很纳闷，还简讯来说刚刚有人一直拉我买呢，心真累。。
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发表于 3-8-2020 09:28 AM
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每个行业也是一样的。都是那么竞争，努力加油吧。好像我做房屋贷款那样，顾客找我申请贷款，到最后也不一定签我的letter offer. |
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发表于 4-8-2020 03:13 PM
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offer letter not letter offer
。不是吗
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发表于 4-8-2020 06:21 PM
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会不会是因为你的名字老虎银行把人吓走了。话说老虎银行是指maybank吗？
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发表于 5-8-2020 08:21 PM
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发表于 6-8-2020 10:30 AM
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哎同病相怜咯，有时我们call到的顾客，约好时间，然后忽然间顾客自己去了sales gallery，给office的人serve料，能怪谁。。。。。。。 |
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楼主 |
发表于 11-8-2020 08:08 AM
来自手机
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husky9433 发表于 6-8-2020 10:30 AM
哎同病相怜咯，有时我们call到的顾客，约好时间，然后忽然间顾客自己去了sales gallery，给office的人serve料，能怪谁。。。。。。。
哎，不容易。。。而且现在打广告就算顾客自己按说有兴趣，但是他可能按了几个人的，然后和你说，我看过了 |
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楼主 |
发表于 11-8-2020 08:09 AM
来自手机
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tigerbank 发表于 3-8-2020 09:28 AM
每个行业也是一样的。都是那么竞争，努力加油吧。好像我做房屋贷款那样，顾客找我申请贷款，到最后也不一定签我的letter offer.
Maybank 算是最可以拿到最漂亮的offer的咯，怎么还是会不找你拿呀？ |
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发表于 11-8-2020 11:36 AM
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顾客们永远都不明白，跟发展商买还是跟我们买，其实价钱跟配套都是一样的。。。。。
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发表于 11-8-2020 11:48 AM
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那是 公司的文化不好，没有完善的制度保障agent的权力。
幸好我公司的文化和制度有多重保障，不怕被别人undercut，发展商的Staff也不会undercut我们。
无论别人怎样尝试undercut都好，只要可以提供证据证明，就算对方agent成功undercut和收booking，我一样可以拿到最少50%的佣金，或甚至100%的佣金。
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发表于 11-8-2020 11:50 AM
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正式来说是Offer Letter。
可是在业界内大家都习惯说Letter Offer，或 “你的顾客签LO了吗？”
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楼主 |
发表于 11-8-2020 12:40 PM
来自手机
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husky9433 发表于 11-8-2020 11:36 AM
顾客们永远都不明白，跟发展商买还是跟我们买，其实价钱跟配套都是一样的。。。。。
你这话让我记得以前一个前同事也是这样的，他说他从来不喜欢和Agent拿，他是说等下拿一堆东西给他买，可能他遇到那种很多身份的Agent吧。 |
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发表于 11-8-2020 01:55 PM
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那么这个是那个agent本身的问题咯，树大有枯枝，人多有白枝嘛。。
但是你不买，他逼不到你买的对不对？
然而，有时如果你遇到一个agent，他的服务很好跟周到，解决你的问题跟烦恼，那么这个agent将来卖其他东西刚好是你需要的，也不是坏事啊。。。。
举例，我有顾客帮我买屋子，我帮他找，帮他谈价钱，帮他弄loan问题，只需要他的配合给资料，当第一单成功，他认识到我，对我有信心，以后他要卖要租，还是他的亲戚朋友要卖要租都推荐给我，我就是从这里建立我的信誉跟诚信，因为我是要在地产里发展的嘛。。。。
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楼主 |
发表于 14-8-2020 01:36 AM
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husky9433 发表于 11-8-2020 01:55 PM
那么这个是那个agent本身的问题咯，树大有枯枝，人多有白枝嘛。。
但是你不买，他逼不到你买的对不对？
然而，有时如果你遇到一个agent，他的服务很好跟周到，解决你的问题跟烦恼，那么这个agent将来卖其他东 ...
房地产可以做啊。。不错，做了几年了，okay啊，没放弃，你也加油阿。。。一起努力 |
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发表于 14-8-2020 10:45 AM
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一早看到满满的正能量，感谢前辈的能量。。。。
现在还在打拼中，最近做project，给人放飞机放到够够力，所以整个人也是闲了。。。。
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发表于 14-8-2020 11:48 AM
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我也宁愿跟staff买
因为staff能够拿到第一手消息
agent问比较深入的问题都需要先去问staff才告诉客户
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楼主 |
发表于 17-8-2020 09:41 PM
来自手机
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husky9433 发表于 14-8-2020 10:45 AM
一早看到满满的正能量，感谢前辈的能量。。。。
现在还在打拼中，最近做project，给人放飞机放到够够力，所以整个人也是闲了。。。。
习惯就好，哈哈，保持正能量，还是一句加油 |
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楼主 |
发表于 17-8-2020 09:53 PM
来自手机
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綺琦 发表于 14-8-2020 11:48 AM
我也宁愿跟staff买
因为staff能够拿到第一手消息
agent问比较深入的问题都需要先去问staff才告诉客户
Agent一般也是拿到消息的，看他当时要不要给你知道，如果他命水差，遇到不好的head，没被通知，那就真的不知道。。或者他比较水。。或者不在乎也不知道你要什么情况下，一路想要你买他要卖的Agent，不是各个都不好的，行行都有傻子，行行都有状元。 |
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发表于 18-8-2020 12:44 PM
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那么你拿到第一手消息，跟agent拿的消息有什么不一样叻？
其实你问staff一切深入的问题，他们不知道也是一样去问上级才能回答你的，有什么分别呢？
而且agent有做多点资料收集跟周围的环境供你参考，你不适合，他们还有其他的project也可以供你参考。。。。
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发表于 19-8-2020 09:46 AM
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本帖最后由 綺琦 于 19-8-2020 09:50 AM 编辑
我是buyer我去到那边才知道他是agent不是staff
然后我问了些相关问题比如ADPL什么的
他都不懂，让我等一下，他跑去问staff （不是staff的上头，随便一个某发展商同样制服的）
才回来告诉我
所以这给我感觉很差，很不专业
那我干脆找staff就好啦，何必浪费时间每问2-3个问题都让我等一下
最夸张的是，有些changes比如show unit开放时间/free gift policy change
我都是网上知道的，不是agent告诉我的
网上那些跟staff买的buyer share 出来的说staff whatsapp/call他们
我每次都隔一天问那个agent（看他会不会主动告诉我），他才告诉我有这么一回事，他也是刚知道
What????
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