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本帖最后由 csLing0912 于 26-9-2020 04:06 PM 编辑
想问问大家， 在这6个月以来我都没付房贷， 现在突然想一次过在30/9/20前付这6个月的房贷 可以的吗？还是moratorium利息已经算进去了？
你们又是怎样的呢？一点点利息给他，存着现钱比较安全？  |
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发表于 26-9-2020 09:21 AM
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现金在手主要是拿来预防意外，如果收入稳定，又没更好的投资，手拿太多现金却去欠银行贷款还利息 ，你是钱太多? |
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发表于 26-9-2020 01:48 PM
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没错的话，一般上银行都是loan tenure加多六个月，没还的六个月利息好像一次过charge在十月份的还款。
要先弄清楚你的房贷是flexi还是传统的term loan。Flexi的才能够做到多还的数额直接扣本金，这样你的利息才会节省到。拨电问你的银行吧。 |
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楼主 |
发表于 26-9-2020 03:10 PM
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aalbertliew 发表于 26-9-2020 09:21 AM
现金在手主要是拿来预防意外，如果收入稳定，又没更好的投资，手拿太多现金却去欠银行贷款还利息 ，你是钱太多?
我也是酱觉得 很不划算 谢谢 |
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楼主 |
发表于 26-9-2020 03:11 PM
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地产经纪.约翰 发表于 26-9-2020 01:48 PM
没错的话，一般上银行都是loan tenure加多六个月，没还的六个月利息好像一次过charge在十月份的还款。
要先弄清楚你的房贷是flexi还是传统的term loan。Flexi的才能够做到多还的数额直接扣本金，这样你的利息才会节 ...
我的是semi flexi loan
多还能够扣本金 |
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发表于 26-9-2020 03:15 PM
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钱没地方放的话，不久先丢进去房贷，降低本金。有需要的时候再提出来用。
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楼主 |
发表于 26-9-2020 04:10 PM
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地产经纪.约翰 发表于 26-9-2020 03:15 PM
钱没地方放的话，不久先丢进去房贷，降低本金。有需要的时候再提出来用。
只是因为我的是semi flexi loan
如果要提钱出来 需要2至3天 然后有手续费RM50
Outstanding balance
Oustanding cost of finance
以上两个有什么差别？ |
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发表于 26-9-2020 04:15 PM
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我的也是Semi Flexi，但我还没拿钥匙。
所以那个费用其实很不划算，等到真正需要用到钱才提款吧。
这个问题需要银行家来解答了。我怕回答错。
第一个应该是欠款余额，第二个应该是包含了银行的一些杂费和利息等的欠款吧。
还是问银行家比较好。
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发表于 27-9-2020 11:23 AM
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請教一下, 為何會拿semi flexi, 而不拿full flexi 呢?
我見大家多數都是拿semi, 然後又說出一大堆問題, 但又很少見人拿full flexi.
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楼主 |
发表于 27-9-2020 11:22 PM
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hawkman 发表于 27-9-2020 11:23 AM
請教一下, 為何會拿semi flexi, 而不拿full flexi 呢?
我見大家多數都是拿semi, 然後又說出一大堆問題, 但又很少見人拿full flexi.
当时拿loan时 ，完全都是banker帮我安排， 我不在行这些， 我当时也不知道市面上有几种loan， 最近才自己去了解， 我也觉得semi flexi不错， 有钱可以还多省利息， 要用到钱也能拿出之前多还的钱， 只是要3天时间 ，提钱手续费大概rm50
Full flexi比较适合有大笔cash的人 ，例如买500K的家，放500K进loan户口 ，基本上没有算你利息，户口里少过500K才有算利息，加上full flexi每个月有大概RM15charges
*有错请纠正* |
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楼主 |
发表于 27-9-2020 11:30 PM
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hawkman 发表于 27-9-2020 11:23 AM
請教一下, 為何會拿semi flexi, 而不拿full flexi 呢?
我見大家多數都是拿semi, 然後又說出一大堆問題, 但又很少見人拿full flexi.
Semi flexi会有什么问题？ |
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发表于 28-9-2020 03:07 PM
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有钱可以还多省利息， 要用到钱也能拿出之前多还的钱，這一點, semi 和full 是一樣的, 就是你多放多少, 就少還多少利息.
但semi 放錢和提錢也有手續, 又不是即時到賬.
最大的分別, 就是semi 提錢要手續費, full 是每月收費,
以你的銀行算, semi 每次收50, full 每月收15. 如果你有5000元petty cash, 你用semi, 這5000放在saving, 沒有利息. 如果我用full, 放進house loan, 以4% house loan 利息計, 一個已經省了17元. 比15元手續費還有賺.
重點是, full flexi, 可以一元兩元的提出來用. semi 每次提錢又要考慮提多少, 提多了放在saving 沒利息, 提少了不夠用, 可能又要再多提一次...
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楼主 |
发表于 29-9-2020 12:55 AM
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hawkman 发表于 28-9-2020 03:07 PM
有钱可以还多省利息， 要用到钱也能拿出之前多还的钱，這一點, semi 和full 是一樣的, 就是你多放多少, 就少還多少利息.
但semi 放錢和提錢也有手續, 又不是即時到賬.
最大的分別, 就是semi 提錢要手續 ...
如果我把同样的rm5000放进semi，我不只省了Rm17利息， 也省了每个月的rm15charges，只是提钱比较慢到账。
Full的话快到账，但是每个月需出手续费，不管你有没有提钱。再来full提钱支票一张rm0.5, 用完了一本支票需要买RM15。
总结来说，full的话比较flexible, 但必须负担高一点的手续费，适合做生意的人，资金流动大的人。 semi的话相反，所以进钱出钱要想好好预算，不能随意。
所以我个人比较适合semi |
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发表于 29-9-2020 10:36 AM
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full flexi 提錢, 直接用atm卡就可以. 不用cheque 的.
我說說我如何用full flexi loan. 我一出糧, 就立刻把所有的錢放進full flex loan, 就是由出糧一天已經開始省利息. 然後, 每星期才提幾百放進錢包. 就是除了錢包的幾百塊, 所有的錢都在幫我省利息.
順帶一提, 以前的full flexi 是沒有月費的, 就是人人都用了, 銀行沒賺頭, 後來才收10元. 我也不知原來已加到15元.
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楼主 |
发表于 29-9-2020 04:05 PM
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hawkman 发表于 29-9-2020 10:36 AM
full flexi 提錢, 直接用atm卡就可以. 不用cheque 的.
我說說我如何用full flexi loan. 我一出糧, 就立刻把所有的錢放進full flex loan, 就是由出糧一天已經開始省利息. 然後, 每星期才提幾百放進錢包. 就是 ...
各有好坏啦其实。我只想快快还完，尽量省利息，省得多少是多少。
我刚刚问了semi的withdrawal charges一次是RM25罢了。 刚刚也一次过存了advance payment进去, 然后每个月再照样供。 |
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发表于 6-10-2020 03:10 PM
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发表于 6-10-2020 10:14 PM
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hawkman 发表于 29-9-2020 10:36 AM
full flexi 提錢, 直接用atm卡就可以. 不用cheque 的.
我說說我如何用full flexi loan. 我一出糧, 就立刻把所有的錢放進full flex loan, 就是由出糧一天已經開始省利息. 然後, 每星期才提幾百放進錢包. 就是 ...
我的還是每一個月 RM 10。
你説以前的full flexi 是沒有月費的，是指哪一年？
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发表于 7-10-2020 03:36 PM
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我的大概是2012 簽的吧. 太久了, 不太肯定. alliance bank.
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发表于 7-10-2020 03:38 PM
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我的比你的久，當時就有RM 10。
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发表于 7-10-2020 04:10 PM
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