2010-2020年海外房地产动态回顾

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要在国外投资买房之前，必须要先了解一些基本知识，因为各国政府对于外国人购置房地产皆有不同的规定。海外房地产动态唯有熟知海外买房限制，才能有效避免投资风险。本文将整理出2010-2020年，投资者最爱置产的十大海外国家，其最新的房地产动态资讯指南，推荐给要到当地买房的你们。

英国对于外国买家会特别注意资金来源。对于海外投资者的审查比较严格，主要在于其移民后的人民生活品质等等。适合喜欢旅居海外的投资客下手。澳洲

须向澳洲外国投资审查委员会（FIRB）申请准证。且仅能购买新房，不得购入中古屋。澳洲人对于外来购屋者的限制，其中就是为了避免过度炒房，但对于生活品质而言则有很大的要求。

菲律宾

不得购买土地，整栋大楼仅能提供海外人士投资不超过40％。在近期一些高档建案限制仅能开放20％销售海外人士。在这样的限制下，将帮助菲律宾的房价提高。

马来西亚外籍人士购屋须取得「外国人准证」。除特定区域基本购屋价格门槛为50万马币外，原则上一般需达100万马币以上。柬埔寨

不得拥有土地所有权。一般公司只有在51%柬资股权情况下，才可申请购买土地，租期最长可达90年，期满再申请更新租约。外国人可合法购买二楼（含）以上公寓，无外资比例限制。但不得持有土地，仅有公寓所有权。

泰国

可购买大楼总空间的49%，不需永久居留。未持永久居留证的外国人或公司，须从境外汇入泰国100%购买金额。

越南

购买单一公寓大楼项目不得超过总量30%，购买单一别墅项目不得超过总量的10%。

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