2手房屋

ikkka

一间10年左右的房屋还是under发展商名下..请问这间屋子算是二手房屋吗？

mAx7

旧款的新屋

ngph988

只要出了 CCC, 就算是二手屋

神垂死

ngph988 发表于 15-1-2021 08:12 PM
只要出了 CCC, 就算是二手屋

ccc素二手屋？

地产经纪.约翰

向屋主买的是subsale，也是二手房了。

ngph988

神垂死 发表于 16-1-2021 02:29 AM
ccc素二手屋？

CCC 是入伙纸

神垂死

ngph988 发表于 17-1-2021 03:57 PM
CCC 是入伙纸

ccc素loan后才申请 还素loan前申请？

科学就是未来

我不知道你2手房的定义，可能你在乎的是有没有HOC 优惠，那么就问发展商，和叫他们出示符合HOC优惠的证据，毕竟10年不能卖出，发展商比你还急，如果他不急就算了，反正这个时候谁着急谁就输了。
如果你在乎的是有没有warranty 等等，问清楚，律师自己选，然后要求一些保障，不要用发展商自己选的律师，自己选的律师才会保障自己利益最大化。

ngph988

神垂死 发表于 17-1-2021 06:32 PM
ccc素loan后才申请 还素loan前申请？

有了 CCC 后可以申请贷款，到时候可以查询房屋市价，如果贷款方面有需要我可以协助你，我是负责房屋贷款的 agent

地产经纪.约翰

对了，有些发展商的楼盘建好了，有了入伙纸后，也是当成二手的来卖。
二手房产需要银行的估价，可能买家需要多付一笔估价费。

建筑中的楼盘，发展商可以抬高价钱，只要银行给得到估价。其实基本上是可以做出来的。建好了以后的产业就要看周遭的产业价值来评估了。