签了SPA发现屋子尺寸不同

carmen0401

各位，我是第一次买屋子就面对了问题

事情是这样的，约agent看屋子的时候就有问基本资料，尺寸，方向。。等等
agent就给了资料，屋子是22x75 （通过whatapps给的）
看了屋子我们也很喜欢就给了定钱，在看屋子的时候也有问多一次尺寸多少，答案是22x75
过后一切都很顺利，就借loan,准备spa之类的
签spa的时候我承认我们没有去看方尺的资料，因为spa放的是143meter square,律师没有提，我们也没有去看

一切是等签了spa的三个星期后突然家人在fb看到有别的agent在post一样的照片可是尺寸是22x70，我们就看回spa发现真正的才22x70，而不是agent给的22x75
我们马上问了agent他说是22x70
他说是屋主给错他资料
可是在我们看屋子的时候他在同一排卖了一间，怎么可能会不知道真正的方尺

我承认我们没有看好资料，可是因为我们相信，也没有去真的量

现在这样，我想询问有经验的你们我还可以做什么来追讨这个错误

我知道我签了是不能取消的，取消的话就是所给的钱都拿不回，我们也会继续，只是这样被骗真的。。。不懂怎么形容心情

阿公

先声明一下，我是不会的 你SPA签了，SPA有写明尺寸，除非屋子量出来和SPA不符，不然我感觉你好像都做不了什么
最多鸟那个agent罢了

nelsont94

其实我刚买的屋子也是和楼主一样情况
agent也是说22x75,到后面给了deposit，手续跑到接近签名才发现
不过真的蛮喜欢那间屋子，就不追究了

nelsont94

我还以为我遇到一个傻鸟agent
不过看到有一样的案列，感觉是业界手法

超笨无比

最多你就鸟那个agent.

agent在你签订那份contract里没有任何responsibility

地产经纪.约翰

咨询律师看看可以做些什么。
你也可以尝试去经纪的board投诉看看。

carmen0401

nelsont94 发表于 20-4-2021 11:08 AM
我还以为我遇到一个傻鸟agent
不过看到有一样的案列，感觉是业界手法

我真的觉得是他们的手法，因为我老公有说我们在看这间屋子的时候agent有讲他在同一排卖过一间
不可能不知道的

carmen0401

超笨无比 发表于 20-4-2021 11:32 AM
最多你就鸟那个agent.

agent在你签订那份contract里没有任何responsibility

我知道SPA上是我自己的责任

他也只是把责任推到屋主身上

carmen0401

地产经纪.约翰 发表于 20-4-2021 12:09 PM
咨询律师看看可以做些什么。
你也可以尝试去经纪的board投诉看看。

我已经决定去投诉他了，因为他给我的回复不是他的责任

地产经纪.约翰

carmen0401 发表于 20-4-2021 12:55 PM
我已经决定去投诉他了，因为他给我的回复不是他的责任

The Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers

中文。

舞猫猫

地产经纪.约翰 发表于 20-4-2021 01:01 PM
The Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers

中文。

你的REN几号？

地产经纪.约翰

舞猫猫 发表于 20-4-2021 02:23 PM
你的REN几号？

有什么康头给我吗？

舞猫猫

地产经纪.约翰 发表于 20-4-2021 02:28 PM
有什么康头给我吗？

投诉你                           

地产经纪.约翰

舞猫猫 发表于 20-4-2021 02:50 PM
投诉你

我的REN是ABC888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888。
无任欢迎。

renkrenp

carmen0401 发表于 20-4-2021 04:52 AM
我真的觉得是他们的手法，因为我老公有说我们在看这间屋子的时候agent有讲他在同一排卖过一间
不可能不知道的

世界变得多，会有这样的事了。
我不是来幸灾乐祸，但楼主的意思是不是短了300多cm？
楼主是气愤这300多cm已经算在屋价里？楼主本来应该少付的？
还是？

本来还没有签，楼主会因以上原因弃买？为什么？

谢谢。

kin_84

地产经纪.约翰 发表于 20-4-2021 02:55 PM
我的REN是ABC888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888。
无任欢迎。

请教这位老兄，FB很多房屋广告价钱漂亮地点也漂亮，
PM了对方索取价钱或地点就是理由一大堆给不出个所以来...对方只是拼命要求你的电话号码。
这是地产界理所当然的套路或其实就是个老千？

Ongss

carmen0401 发表于 20-4-2021 12:53 PM
我知道SPA上是我自己的责任

他也只是把责任推到屋主身上

投诉 Agent 是对，可是，你签 SPA 前，律师是否有做 Title Search？做了 Title Search，你是否看清内容？


还有，你给定金时，可曾读清楚表格下面密密麻麻的免责声明？

最终，你的律师该负责，因为没将 Title Search的结果解释清楚。

地产经纪.约翰

kin_84 发表于 20-4-2021 04:19 PM
请教这位老兄，FB很多房屋广告价钱漂亮地点也漂亮，
PM了对方索取价钱或地点就是理由一大堆给不出个所以来...对方只是拼命要求你的电话号码。
这是地产界理所当然的套路或其实就是个老千？

这个套路不过是要客户的号码而已，方便他们以后的行销策略。
很多时候，脸书上的广告都是灌了很多的水，地点方面都是天壤之别的。
而且会用已经成功的产业区来比拟形容他们现在卖的楼盘，来诱导买家上车。

还是那一句话，一个产业如果真的超好的话，产业经纪本身都会疯狂扫货，不会有那么多单位流到市场上去的。

超笨无比

Ongss 发表于 20-4-2021 04:23 PM
投诉 Agent 是对，可是，你签 SPA 前，律师是否有做 Title Search？做了 Title Search，你是否看清内容？


还有，你给定金时，可曾读清楚表格下面密密麻麻的免责声明？

最终，你的律师该负责，因为没将 Tit ...

title search好像在签snp之后才做的吧

关于land size, 我签了snp后律师都没告诉我.
也是我从banker手上拿到owner的旧snp才确认的

carmen0401

renkrenp 发表于 20-4-2021 03:19 PM
世界变得多，会有这样的事了。
我不是来幸灾乐祸，但楼主的意思是不是短了300多cm？
楼主是气愤这300多cm已经算在屋价里？楼主本来应该少付的？
还是？

本来还没有签，楼主会因以上原因弃买？为什么？

谢 ...

我们生气的是这件事情如果我们没有发现就是永远错下去
我们都是第一次买房，我自问我已经很谨慎，签spa之前都已经看过一遍，因为spa里面是放总面积，我们没有去转换去方尺，因为我们相信agent也相信不会有人会乱说方尺
加上签的时候律师只是说我们的地址，永久地契，我们的个人资料，然后价钱之类的，也没有说到方尺
我们在决定之前可说是每个周末都在看房，我相信第一次买房的人也会这样，我们看了最后觉得很大，价钱也合理就成交
可是最后买了才发现少了，从22x75，到22x70
可能对很多人来说我为了这个一点方尺的问题是小题大作，可是这是自己赚来的钱买了一个不一样的东西是有点难接受

如果在签之前我们发现，我们会选择再要求屋主降价，会不会弃买，说真的我现在告诉你会，你也不相信，因为我自己也不懂