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现在租房的趋势是什么？
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最近我注意到有一些新兴的 APP 公司 vs 传统模式追逐相同的市場份額
A) 传统模式代理将帮助做广告，为您寻找潜在租户。
他们将收取第一个月的租金作为佣金。并且通常会为房东获得 其他2 个月和 1/2 水電押金。
B) APP公司他们使用 24x7 在线寻找潜在租户。
为了快速出租，他们中的大多数使用“零押金”，
这意味着租户可以在不向房东支付任何押金的情况下搬進來，
如果租户离开或损坏，APP公司將問題推給保險公司Zurich苏黎世或Allianz安联等保险公司来承担任何风险。
但没有人知道是否 100% 可索赔。
-Homxpages
-Instxhome
-Fxsthome-
-Spxedhome
请注意，他们仍然收取一个月的租金作为佣金, 房東支付的費用是一樣的.
這就是為什麼它更有利於租戶而不是房東。
與其他共享經濟不同，像Grab平台，讓私家車當出租車，這樣打車的費用會更低，讓乘客受益，或讓司機有更多的流量來賺錢。
我认为这两种模式（传统 vs APP）也各有利弊欢迎大家分享想法，
但严格禁止来自上述公司的广告。因为我在Lowyat论坛上看到，xxx公司的人总是谴责其他竞争对手......混淆了讨论。
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发表于 1-7-2021 05:06 PM
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索赔也好像挺麻烦的。如果是拖欠租金，APP会处理吗？ |
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楼主 |
发表于 1-7-2021 05:47 PM
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应用程序没有这样说。
他们把它推到保险公司
和大多数案例一样，当你支付保费时，一切都很好。。。当你想索赔的时候。。。然后许多突然的原因就出来了
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发表于 1-7-2021 05:49 PM
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是。这是APP最大的风险。如果是交由中介来处理的话，就比较多处理的选择。
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楼主 |
发表于 1-7-2021 05:55 PM
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没关系，让许多案件出来，那么事实会告诉真相的。这些应用程序最近才变得更受欢迎。。。
就像他们以较少或没有责任的方式滚动您的房屋……如果发生任何事情，您可以致电保险公司。 |
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发表于 2-7-2021 07:36 AM
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他會先看租客的ctos 和薪水,
確保租客沒有爛紀錄 和 有能力還租金
幫你上了一道保護牆, 先幫你過濾臭咖租客
這是目前的傳統經紀做不到的
看來經紀界又要引來一場血雨腥風了 |
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楼主 |
发表于 2-7-2021 08:04 AM
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我不确定他们是否检查 CTOS。 你确定吗？
如果租户没有IC（外国人），那么如何检查？ 我有点想知道。
传统代理也可以检查租户的CTOS，对吗？
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发表于 2-7-2021 08:18 AM
来自手机
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发表于 2-7-2021 11:19 AM
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楼主 |
发表于 2-7-2021 03:37 PM
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blackcat98 发表于 2-7-2021 11:19 AM
https://speedhome.com/blog/how-does-speedhome-provide-security-for-my-home/
你自己給的link, 你翻到問回我?
傳統代理也是可以用ctos,
但是每個月要給RM600 CTOS費用,
就算免費給傳統代理用也是 ...
请告诉我在哪里以及如何分享以下链接，？ 或者你只是假设？
下面是speedhome的广告，你是他们的代理吗？ 那么你不应该在这里做广告......
我不想进一步评论您所说的传统房地产经纪人无用且专注于金钱。
如果您是房东，您可以选择可以支持您的最佳渠道。 但不应攻击其他传统房地产经纪人。
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发表于 2-7-2021 04:33 PM
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楼主 |
发表于 2-7-2021 05:19 PM
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上面的链接不是我分享的...我从不为人做广告，不要一直宣传speedhome...删除那个愚蠢的链接。
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