够力屋变温馨屋~完成了！！Pg.50 找到租户啦！（目录请看第一页）

kan0613

宇晴 发表于 24-10-2012 01:59 AM
下一间应该是下个星期拿钥匙了
那间虽然不是original unit, 也会很忙一下的啊！

哇。。。第四间了？恭喜哦。。。越来越厉害了你

iorick

宇晴 发表于 24-10-2012 06:22 PM
盆栽应该是RM12.90一盆，如果我没有记错的话。
做得逼真又便宜的假盆栽不好找，所以看到就lap多多货回家 ...

是在那里买的？我也想 lap回家 。。。呵呵

poimun85

宇晴 发表于 24-10-2012 01:59 AM
下一间应该是下个星期拿钥匙了
那间虽然不是original unit, 也会很忙一下的啊！

好羡慕！做包住婆也是我以后的目标！但不懂几时才能达成。。。我希望能买店屋收租，要向宇晴偷师偷师，做个大富婆！

宇晴

kan0613 发表于 24-10-2012 09:32 PM
哇。。。第四间了？恭喜哦。。。越来越厉害了你

老朋友来捧场了

是的，我的第四间
目前是要把温馨屋租出去先

宇晴

iorick 发表于 24-10-2012 10:10 PM
是在那里买的？我也想 lap回家 。。。呵呵

这些是在北海Pacific ground floor有一家卖LED灯饰的店，
店里也有卖几种仿盆栽，很逼真很好看，看了会忍不住搬回家的
可能多人买，最近好像起价了

宇晴

poimun85 发表于 24-10-2012 10:20 PM
好羡慕！做包住婆也是我以后的目标！但不懂几时才能达成。。。我希望能买店屋收租，要向宇晴偷师偷师 ...

店屋暂时我还没有接触，因为店屋都是租空的，没有创造价值的空间。
不过在旺的地点，不管什么店屋都是很够力的租金的。
所以，也有得做。

到时轮到我拜你为师

alexhee

宇晴，问问你。你租出去的单位如果电灯，插头，水喉和Wear & Tear的东西坏了的话。是不是你包修的？还是租客？

这些东西有没有在Tenant Agreement里注明？

xning

宇晴 发表于 24-10-2012 06:19 PM
要看你怎么算rental yield.

有些人是用monthly rental x 12 months / property price

你是我的偶像！要好好向你学习！包租婆是我的目标！

bspoh

宇晴 发表于 24-10-2012 06:15 PM
帅哥你不要扮晒嘢
我觉得还是@bspoh 比较单纯

我....我....我真的很单纯的
不要骗我

宇晴

alexhee 发表于 25-10-2012 08:27 AM
宇晴，问问你。你租出去的单位如果电灯，插头，水喉和Wear & Tear的东西坏了的话。是不是你包修的？还是租客 ...

没有明文规定，不过我会帮他修理的
我的租户多数是外国人，他们不熟悉这些状况如何应对，
我就没有跟租户计较这些。

所以，选择租户也是重要的环节之一。
好的租户，不是到很需要，都不会打电话来说这个坏那个坏的。
他们找我证明他们真的遇到了麻烦，所以我都会尽力帮。

这样他们有朋友or同事要租屋子，也会来找回我，问我有没有单位。
那么下个单位就有着落了
如果我没有单位出租，也是可以介绍给一些一直deal的agent, 让他们有机会赚钱。

凡事只要我们主动offer help, 不要计较，会发现其实周遭很多好人
（又开始讲道理，所以在此打住 ）

宇晴

xning 发表于 25-10-2012 09:29 AM
你是我的偶像！要好好向你学习！包租婆是我的目标！

好的xning妹妹，一起努力，加油

Station

宇晴 发表于 24-10-2012 06:19 PM
要看你怎么算rental yield.

有些人是用monthly rental x 12 months / property price

厉害！总觉得在槟城要做到有5%以上的回酬很难。很佩服你。

宇晴

今天再把单位彻底清洁一次，温馨屋变得真的好温馨啊！
明天就有人要来看单位了，我也变得很紧张

在这里分享一些小小的技巧，即不花费很多，
又让租户有温馨周到的感觉。

其实也不需要做太多复杂的东西，
可以选择性的，让租户感觉到屋主的诚意

入口处备有拖鞋（在Daiso买的 ）




入口处和浴室外面贴心的小地毯，软绵绵的哦！




香氛是创造气氛的好帮手！




卧室备有浴室用品，对了，就像入住酒店的感觉




厨房也有五脏俱全的感觉








浴室里头

alexhee

宇晴 发表于 25-10-2012 10:39 PM
今天再把单位彻底清洁一次，温馨屋变得真的好温馨啊！
明天就有人要来看单位了，我也变得很紧张 :loveline ...

好像Hotel酱。要咩？

小地毯买多少钱？哪里买的？

宇晴

分享温馨屋的广告词，看了是不是很想住？
虽然Agent也有帮我上广告，不过自己还是上了Mudah网一次。
这里

BEAUTIFUL AND COMFORTABLE COZY CONDO
CLEAN, TIDY, QUIET ENVIRONMENT AND FULLY FURNISHED UNIT

5 mins to Penang Bridge, Universiti Sains Malaysia, Queensbay Mall, Tesco E-gate, Bayan Lepas Free Industrial Zones, Penang International Airport

Very tight security and low density
Tastefully renovated with all brand NEW cabinets
Foreigners or Expatriates are welcome

We offer accommodations with tastefully decorated and quiet environment
The unit is fully furnished and well-appointed
It’s 905sq.ft with three bedrooms, two bathrooms, with one covered car park

MOVE IN CONDITION!!

All NEW:
- Air-conditioner
- LED TV
- Refrigerator
- Washer
- 2 water heaters
- Kitchen cabinet
- Brand new bed linen

This unit has a fantastic sea & hill view
You will like it!

We are owners
CALL ME NOW!!

alexhee

宇晴 发表于 25-10-2012 10:46 PM
分享温馨屋的广告词，看了是不是很想住？
虽然Agent也有帮我上广告，不过自己还是上了Mudah网 ...

小姐！帖广告不怕被封号啊？

宇晴

Station 发表于 25-10-2012 11:53 AM
厉害！总觉得在槟城要做到有5%以上的回酬很难。很佩服你。

谢谢你哦！
槟岛也做得到，只要你愿意

宇晴

alexhee 发表于 25-10-2012 10:44 PM
好像Hotel酱。要咩？

小地毯买多少钱？哪里买的？

呵呵！我是分享我的做法而已
小地毯offer时买，RM9.90一个

宇晴

alexhee 发表于 25-10-2012 10:47 PM
小姐！帖广告不怕被封号啊？

哈哈！我的目标租户是外国人，不是Cari的人。
广告词也是分享而已。

如果版主觉得是广告，就不要客气，请开刀
我绝对尊重版主的决定。

alexhee

宇晴 发表于 25-10-2012 10:49 PM
呵呵！我是分享我的做法而已
小地毯offer时买，RM9.90一个

RM10? 哪里买的？还没说！

这个是Micro Fiber来的？