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发表于 17-4-2015 09:26 PM
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阿龙哥 发表于 17-4-2015 08:43 PM
其实美国次贷危机前，投资者也是很乐观的。。。
一个问题就是，马来西亚到底雪球滚倒几大才爆而已？
...
我国有三千万人口，但是得到一马援助金的有710万人，而援助金是大部分以家庭做单位，如果以一个家庭三个人计算，也就是说收入少过3000的超过我国人口的一半。(部分单身人士也申请)
这样低的收入群，如何负担高企的房价？
以三千收入计算，能负担的屋价大概不超过二十万。
那么到底谁在买房子呢？
。。。。。
（吉隆坡讯）財政部指出，自2012年推出「一个 ... 他预计，2015年的援助金受惠人数料將会上升至710万人， |
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发表于 17-4-2015 09:34 PM
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科学就是未来 发表于 17-4-2015 09:11 PM
我kampung 的确新年少鞭炮。初一后基本没有听到，除了初九。
初九拜天公，烟火鞭炮炸到凌晨4点还有人玩 ...
我记得初九有电视访问，一个卖拜神糕点的小贩诉苦说生意很淡，她几十年来第一次卖不完糕点，剩下一大堆她不懂该怎么办。
另外一个买甘蔗老翁也说他的甘蔗也卖的不多。 |
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发表于 17-4-2015 09:37 PM
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发表于 17-4-2015 09:39 PM
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jnchen 发表于 17-4-2015 09:37 PM
官方数据是政府出的？？？政府可信吗？？？
官方依据买卖记录做数据，不可信，难道你可信？ |
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发表于 17-4-2015 09:44 PM
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可以讲现在人习惯改变了。初九我妈妈完全没有买糕点，全部都是自己做，最重要是卫生。年糕也是搭我阿姨做，她还做来卖，而且不够卖。
我老爸1130pm 还打去鸟那个烧猪的人，人家要拜了烧猪还没送来？
他来时还讲，今年烧来不及
我老爸每次讲，经济越不好，人家拜神会拜更多更凶。。。今年完全感觉到那个气氛，家家户户拜烧猪，烟火好像不要钱。
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发表于 17-4-2015 09:45 PM
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发表于 17-4-2015 09:49 PM
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如果手上有优质的，为什么要卖呢，这不是通常发展商亏吗，起了卖不出，钱压死了，周转不灵，个人的也会出现这种情况？？？ |
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发表于 17-4-2015 09:50 PM
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发表于 17-4-2015 10:01 PM
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怎样才算是泡沫爆破
银行发放房屋贷款给个人的指南其实很明确，capped 了就不借，清清楚楚
至于公司名义购买的，或许当中有什么方法可以“玩”的，较为危险的或许是这些 |
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发表于 17-4-2015 10:11 PM
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jnchen 发表于 17-4-2015 09:45 PM
你好像很了解，那么请教请教泡沫为什么会爆破叻
可以爬帖。。 |
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发表于 17-4-2015 10:15 PM
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科学就是未来 发表于 17-4-2015 09:50 PM
何清园。。。自己问问KL 人，土生土长的KL 人，几久没有去那里了
那里基本上没落了，现在买服装谁 ...
Jusco 也有卖品牌衣服，而且过年时期很多折扣。
何清园在几年前是黄金地，现在却没落。 |
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发表于 17-4-2015 10:25 PM
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klang是做门市的多，不是批发多，正真要做生意的人一定去河清园，做门市赚钱有限，做批发起家快。
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发表于 17-4-2015 10:26 PM
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何清园没落的理由很简单，越来越多现代化商场，越来越人不要去KL 市区，人越来越有钱。
讲难听一句，现在那些小贩中心的food court 越来越多间倒闭，但是cafe 和餐厅也越来越多，那些cafe 卖小贩的食物，但是来吃的人却多过我想象中那样。
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发表于 17-4-2015 10:31 PM
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你认为jusco , uniqlo 这些是不是去跟何清园拿货？
现在很多店不是自己进货，就是掏宝买进来卖。
拿何清园货的门市没生意，那个那些何清园的难道可以随便出货？
现在你所谓的那些倒闭的何清园老板，可能就是现在某些知名品牌的大马代理商
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发表于 17-4-2015 10:59 PM
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这点反而是真的
经济越是不好，风水啊，鬼神啊，庙祝啊，肯定生意大好
有时候华人真的是让人又爱又恨
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发表于 17-4-2015 11:05 PM
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不大明白你的意思
何青园本来就是以批发为主，不过巨头如AEON或Uniqlo犯得着向他们拿货？
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发表于 17-4-2015 11:06 PM
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所以很多人讲初九静悄悄，我真的发笑了。我kampung 比历年来得更旺，当然今年经济比较差，也很多人直接旅行避年，连我老爸都讲以后也出国避年好了
烧猪的人烧到手软
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发表于 17-4-2015 11:13 PM
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如果你知道这个卖鞋的网友，每次拿这些旧的批发商的没落来比喻大马经济，就知道为什么我这样讲。
现在人改变生活习惯，会去买没有品牌的服装的越来越少，而且也不会去pasar malam, 还有小服装店买。那些批发城是专做小商家和个别买家的生意。那么小商家如果生意差，谁找何清园拿货？
现在就算那些卖较廉价的无品牌服装的店，都学人家开连锁店，建立自己的品牌，搞high class 一点点了。那种店和不会跟何清园拿货，他们自己进，甚至可以跟中国厂订自己的款式
反之jusco uniqlo 等生意越来越好，他们也不会去跟何清园拿货。
这样何清园难道可以自己生钱出来？
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发表于 17-4-2015 11:28 PM
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也别说成AEON那些巨型商场那么好生意似的
有一些小型的AEON基本上是贴钱的
Bukit Bintang, Midvalley那些的人潮多是属于中上阶层，而且你有留意的话，很多品牌专卖店其实都在拍苍蝇。 相比之下那些anchor tenant如AEON和Parkson因为相对的比较经济才能吸引比较多人。
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发表于 17-4-2015 11:42 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 17-4-2015 11:45 PM 编辑
麻烦你去jusco bukit tinggi and jusco cheras selantan 看看才来讲。
从来没有mention jusco mid valley, 这些基本上我都很少会去，去到mid valley 还去jusco, 以前还说很多特别和较贵的产品在jusco mid valley 这些才有卖，现在很多jusco 都update 去较高级的jusco 了。
过年在mid valley, 买服装的没有几多人去jusco, 反而是其他服装店较好生意。uniqlo 这些因为价钱还OK, 试衣服都排死你
那些较贵的品牌，靠的不是排长龙，那种店是weekday 才有大鱼来。weekend 全部小鱼是去中价品牌店如zara gap uniqlo 那些。只有小鱼才笑品牌店打苍蝇
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