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发表于 6-11-2015 12:19 AM
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你好,
房屋 RM500,000
1. 80% =借 RM400,000
2.85% = 借 RM425,000
3. 80%+5% = RM400,000 + (5% 的律师费,印花费,估价费)
4. 85%+5%= RM425,000+ (5% 的律师费,印花费,估价费)
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发表于 6-11-2015 12:23 AM
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你好,
1. 以你的薪水,最高可以借RM1,280,000 的房屋
2.RM800,000 的房屋没问题,批90%需要先看你的CCRIS 和 CTOS
3.需要帮忙,就联络我吧,我不收费。哈哈
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发表于 15-11-2015 01:17 AM
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第一次买屋子
27岁,女,月入 2550 (net salary)
没任何代款
我可以买多少钱的屋子。? |
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发表于 15-11-2015 03:27 AM
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你好
1. 最高可以借 RM270,000的房屋
2. 你没有任何债务,借90% 会比较困难。 所以买之前,最好先申请信用卡,用超过6个月先。
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发表于 15-11-2015 10:23 AM
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发表于 15-11-2015 12:12 PM
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本帖最后由 syh43 于 15-11-2015 12:18 PM 编辑
我是自雇人士,
本身所得税报 RM4050收入,没有EPF.
没有其他贷款,除了每个月有使用信用卡。目前有2张信用卡。通常都是每个月清帐。只有上个月因为没有一些情况,因为没有收到statement忘了还,但是事后买上也清了涨。也就是每个月没有拖欠。看重一间338K的屋子,打算借90%,请问是否借的到贷款?
再来,我能提供的document就只有我的bank statement &所得税单, 没有薪水单,因为是自己的网络生意。
向我这种借款人,会很难吗?如果再加上我老婆的3个月薪水(月薪Rm2.5k)单,会否提升贷款成功率?
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发表于 16-11-2015 12:18 AM
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Gross Income = 4k
Car Loan = 450(才刚买半年)
Credit Card Installment = RM125 Per month (到明年3月)
请问我可以买多少钱的房子? |
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楼主 |
发表于 16-11-2015 01:46 AM
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你好,
这个价钱, RM20K 以下
(还没有拿到律师折扣) |
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发表于 16-11-2015 10:29 AM
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你好,请问如果要贷款2m,薪水大约至少要多少银行才会比较容易通过?
谢谢~ |
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楼主 |
发表于 17-11-2015 12:36 AM
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我是自雇人士,
本身所得税报 RM4050收入,没有EPF.
没有其他贷款,除了每个月有使用信用卡。目前有2张信用卡。通常都是每个月清帐。只有上个月因为没有一些情况,因为没有收到statement忘了还,但是事后买上也清了涨。也就是每个月没有拖欠。看重一间338K的屋子,打算借90%,请问是否借的到贷款?
再来,我能提供的document就只有我的bank statement &所得税单, 没有薪水单,因为是自己的网络生意。
向我这种借款人,会很难吗?如果再加上我老婆的3个月薪水(月薪Rm2.5k)单,会否提升贷款成功率?
你好
1. 很多银行不接受只有报税来借贷款。他们通常要看你的薪水单和银行帐。
2.只有1-2间银行肯做你的贷款, 然后需要你的 TAX BE FORM(而不是TAX B FORM) 和 TAX PAYMENT RECEIPT
。 如果你报TAX B FORM, 肯定用不到你的薪水借了。
3. 信用卡没有还一个月不严重。
3. 以你和你太太的收入,可以借 RM338,000 的房屋。 90% 需要看了你的CCRIS 和 CTOS 才可以确定。
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发表于 17-11-2015 12:41 AM
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Gross Income = 4k
Car Loan = 450(才刚买半年)
Credit Card Installment = RM125 Per month (到明年3月)
请问我可以买多少钱的房子? 你好
1. 以你的薪水最高 RM500,00 房屋价。
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楼主 |
发表于 17-11-2015 12:46 AM
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你好
1.如果你只是说GROSS INCOME,最好有 RM20,000薪水
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发表于 17-11-2015 12:17 PM
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本帖最后由 阳光yuko 于 17-11-2015 12:21 PM 编辑
好的,如果已经有另一间屋子在工期(每月约RM3000-第一间屋子)呢?那么只有RM20,000薪水借贷(2m - 第二间屋子)的机会还会高吗?
谢谢~ ![](static/image/smiley/default/smile.gif)
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发表于 18-11-2015 12:45 AM
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本帖最后由 Ivan168 于 18-11-2015 12:56 AM 编辑
你好,想咨询一下:
1. husband第三笔房贷只能借70%,如果用wife名字申请,最多能借几多?
2. husband做guarantor,能提高wife的贷款额度?
3. 有什么建议能提高husband的贷款额度?
Wife (29岁)
Income: gross 4500
Fixed deposit: 5k
Hire purchase loan: monthly 1250 (剩6年)
Credit card: average monthly 1500 (600 outstanding)
Husband (29岁)
Income: gross 7400
Fixed allowance: 300
Contractual bonus: 7400 (1 month)
Performance bonus: 25k (year 2015)
Fixed deposit: 21k
Housing loan 1: 1300 (indiv)
Housing loan 2: 2000 (joint)
Credit card: average monthly 1500 (clear monthly)
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楼主 |
发表于 18-11-2015 12:04 PM
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你好,
1. 如果贷款者使用你的老婆名,老婆少于两个贷款。 可以借 90%
2. HUSBAND 做GUARANTOR 可以提升很多。 但是只有OCBC 可以做GUARANTO
3. SETTLE 你的房屋或用你的WIFE NAME。
如果HUSBAND 做GUARANTOR, 可以借到 RM1MIL 房屋
如果没有GUARANTOR, 可以借到最高 RM380,000
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楼主 |
发表于 18-11-2015 12:09 PM
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你好,
1. 如果贷款者使用你的老婆名,老婆少于两个贷款。 可以借 90%
2. HUSBAND 做GUARANTOR 可以提升很多。 但是只有OCBC 可以做GUARANTO
3. SETTLE 你的房屋或用你的WIFE NAME。
如果HUSBAND 做GUARANTOR, 可以借到 RM1MIL 房屋
如果没有GUARANTOR, 可以借到最高 RM380,000
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发表于 18-11-2015 12:10 PM
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那么,就至少需要 RM25,000 的 GROSS INCOME 了
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发表于 18-11-2015 12:49 PM
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哦哦,谢谢~,这样看来似乎难以通过的样子。。。>.<
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楼主 |
发表于 19-11-2015 01:49 AM
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有很多方法通过
1. GUARANTOR
2. JOINT NAME
3. 借少点
4. 还有其他 SUPPORTING DOCUMENT 来增加你的NET INCOME, 比方说:
2. Income (borrower)
- Gross salary
-Variable income for business (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
-OT
-Fixed allowance
-Variable Allowance (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
-Bonus contractual (1 year bonus amount)
-Bonus performance (2 years bonus amount)
-Comission (6 months, each month amount from the earliest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
3. Supporting income (borrower)
-Tenancy agreement rental (6months)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
-ASB ( 2 years total DIV)
-Shares dividend
-Fixed deposit
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发表于 19-11-2015 01:23 PM
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好的, 谢谢~ ![](static/image/smiley/default/biggrin.gif)
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