请教法律问题。。。

alexis

我先生遇到不平的待遇。证据确实之余法庭还将案件排期至2010年。2003年提出控诉至今。对方是有限公司到时候也许会所剩无几，律师也不能保证胜诉后的赔偿。找过YB，说了句：你是司法制度的牺牲者，当作个教训。我该如何争取？

2750廿三号

原帖由 alexis 于 13-7-2008 11:36 PM 发表
我先生遇到不平的待遇。证据确实之余法庭还将案件排期至2010年。2003年提出控诉至今。对方是有限公司到时候也许会所剩无几，律师也不能保证胜诉后的赔偿。找过YB，说了句：你是司法制度的牺牲者，当作个教训。我该如 ...

案情是什么？说来听听。。。

alexis

真金白银买了一段芭场的材，数量不足而且遭前承包商偷材，有卖方的警方报案纸证明。后卖方不肯退回订金，所以发起了控诉。其实先生心情很消沉，没有人帮到他。

kaiyet

通常拖个三五七年很平常的事~~~
在新的主导司法的首相署部长zaid ibrahim和现任首席大法官都意识到backlog of cases的问题，也曾经说过要整顿一下。但是首席大法官就来要退休了，不懂下一任的首席大法官有意思要继续没有罢了~~

不过怎样都好，至少让法律界看到了政府和司法看到了解决问题的意愿，不像上一届的部长，一味推卸责任~~
http://www.youtube.com/watch?v=ArddcjZ9MPk

2750廿三号

原帖由 alexis 于 14-7-2008 12:02 AM 发表
真金白银买了一段芭场的材，数量不足而且遭前承包商偷材，有卖方的警方报案纸证明。后卖方不肯退回订金，所以发起了控诉。其实先生心情很消沉，没有人帮到他。

可以写清楚点吗？

为什么卖方向警方报案？

交易额多少？

承包商是哪一方？买方：你老公（原告），卖方：有限公司（被告），那么承包商是扮演什么角色？

[ 本帖最后由 2750廿三号 于 14-7-2008 12:14 AM 编辑 ]

alexis

先生到场捉着。在还有话谈时卖方什么都肯答应。买了一千二亩的材实际上只有七百亩左右。交易额好大。

2750廿三号

原帖由 alexis 于 14-7-2008 12:19 AM 发表
先生到场捉着。在还有话谈时卖方什么都肯答应。买了一千二亩的材实际上只有七百亩左右。交易额好大。

小姐，你这样子写案情，会带我去荷兰的。

alexis

长话不易短说。芭场分BLOCK A，B，C。承包商买了A，先生买了B。承包商做完A后竟顺手砍了B，先生发觉后马上向卖主（有限公司）提出通知。与卖主的合约有注明如果因人为关系引起的问题可终止合约。到现在树桐也被砍光了。

2750廿三号

原帖由 alexis 于 14-7-2008 12:46 AM 发表
长话不易短说。芭场分BLOCK A，B，C。承包商买了A，先生买了B。承包商做完A后竟顺手砍了B，先生发觉后马上向卖主（有限公司）提出通知。与卖主的合约有注明如果因人为关系引起的问题可终止合约。到现在树桐也被砍光了 ...

就非常有限的资料，我只能做非常表面的看法。

(1) 你先生（原告）起诉该有限公司（被告）是基于Breach or Mistake？在完全没阅读该契约，及无法掌握纠纷领域的情况，我不敢作出任何劝告。

(2) 为何当初没考虑向承包商追讨损失？尽管你先生和承包商没有契约关系的存在，但是承包商的行为已经侵害了你先生的权益。在Tort 法律领域，有一种叫做 Trespass to Land 的权益保障。换言之，你先生可以籍 Tort 来起诉该承包商。这有别于籍 Contract 来起诉该有限公司。不过，你先生可能已经丧失了相关权益，因为 Tort 的法定追诉期是6年。

(3) 为什么你先生发现了承包商侵犯了他的权益后，没即刻申请禁令，並作出相关防卫，禁止承包商继续侵蚀他的权益？法庭可能会将这种＂已知道被侵占却没防卫＂的行为，视为默许承包商这样做，並连带考虑是否有 Contractual Dispute 的存在。

[ 本帖最后由 2750廿三号 于 14-7-2008 05:35 PM 编辑 ]

kaiyet

原帖由 2750廿三号 于 14-7-2008 05:23 PM 发表



(1) 你先生（原告）起诉该有限公司（被告）是基于Breach or Mistake？在完全没阅读该契约，及无法掌握纠纷领域的情况，我不敢作出任何劝告。

(2) 为何当初没考虑向承包商追讨损失？尽管你先生和承包商没有契约关系的存在，但是承包商的行为已经侵害了你先生的权益。在Tort法律领域，有一种叫做 Trespass to Land 的权益保障。换言之，你先生可以籍 Tort 来起诉该承包商。这有别于籍Contract 来起诉该有限公司。不过，你先生可能已经丧失了相关权益，因为 Tort 的法定追诉期是6年。

(3) 为什么你先生发现了承包商侵犯了他的权益后，没即刻申请禁令，並作出相关防卫，禁止承包商继续侵蚀他的权益？法庭可能会将这种＂已知道被侵占却没防卫＂的行为，视为默许承包商这样做，並连带考虑是否有 Contractual Dispute 的存在。

我认为那千多英亩本来不属于她先生的，不能够以trespass to land来起诉该承包商~~trespass to property perhaps? 但是就单凭楼主所说的那一点点facts不能够让我们真正的去了解。况且可以看得出这件案件的复杂性，不是三言两语可以解释的完~~layman可能觉得很clear cut,但是在众多法律原则上，可能已经把这件案件的情况复杂化了~~就好像楼主觉得只是他和一间公司之间的问题~但是我们看来，却能够牵扯到第三者的承包商~~
同时也解释了为什么案件被拖了这么久，加上原有的backlog~十年后才有结果我也不会觉得惊奇~
而且，这件案件还在审理中，我们还是不大方便讨论太多，以免影响事主对他律师专业意见的怀疑进而影响律师业的专业形象~~

（还望指教，纯粹以交流的角度来看而已~）

[ 本帖最后由 kaiyet 于 14-7-2008 05:58 PM 编辑 ]

the_answer

实际上，楼主担心的不是胜诉与否的问题， 而是成功后是否对方有能力/产业偿还。。。所以没有必要讨论怎么打这场官司（因为资料不足，但看来楼主相当有信心）

如果有明显证据显示对方经济能力不佳，或有可能把所有产业变卖或转移， 可与自己的律师研究申请mareva injunction 的可能性。。。是一种特殊的禁止令，让被诉一方的一定财产被冻结直到案件结束。。当然，这是一个相当特殊的申请，案情需要符合相当高的条件， 且不是每一个律师都会做的。。但楼主不妨咨询一下自己的律师

罗可为

请问，这里，是不是有很多位大／小律师？？？
基本上，LZ的问题还满难懂下的。。。

Roger_Tan

原帖由 2750廿三号 于 14-7-2008 05:23 PM 发表



就非常有限的资料，我只能做非常表面的看法。

(1) 你先生（原告）起诉该有限公司（被告）是基于Breach or Mistake？在完全没阅读该契约，及无法掌握纠纷领域的情况，我不敢作出任何劝告。

(2) 为何当初没 ...

正确来讲应该是起诉对方毁约，以contract里的fraud或mispresentation来采取行动，但是这里只是纸上谈兵，须视合约而顶。胜诉的话可以强制要求对方履行合约，或是当从来没有合约而论。mistake的可行性较渺茫，因为法庭的原则是＇allow a very narrow scope for it to operate＇。而且根据楼主说的不象。
至于，我想楼主最担心的是审讯日必须拖到酱久。马来西亚是酱的。

横行霸道

楼上的大小律师，恕小弟才疏学浅，可是我左看右看，都觉得这是一单刑事案，而不是民事案。整个案件很简单，就是承包商闯进楼主丈夫的芭场B，偷了五百英亩的木材。

都五年过去了，我想楼主的丈夫没有报警吧？其实如果楼主的丈夫当年去报警，把贼桩 (五百英亩的木材) 抢回来，问题就解决了。

其实呵，楼主的丈夫被律师戏弄了，所以才浪费了那么多年的时间。你起诉卖芭场的公司做什么鬼？现在问题的关键是：承包商闯进你丈夫的芭场B，偷走了五百英亩的木材！当时叫一个律师去高等法庭申请禁令(Injunction) ，命令那个承包商将属于楼主丈夫的木材交回出来，问题不就解决了吗。搞那么多东西做什么？

[ 本帖最后由 横行霸道 于 6-8-2008 11:44 PM 编辑 ]

横行霸道

楼主，叫你的律师File一个Saman Dalam Kamar (内庭审讯) ，通过Ex-parte (单方面) 的宣誓书 (Affidavit) 向法庭申请Mareva Injunction，冻结被告 (卖方) 公司的资产，这样你赢得官司的时候就可以得到充足的赔偿。就是这么简单！

kaiyet

其实哦。。。
我想问下。。。。楼主的重点在哪里？是想要反映案件审讯拖延速度的问题呢？还是对这件案件的意见？

我本来初步的了解还以为是前者。。。