请熟悉银行贷款的朋友给给意见

counterking

请熟悉银行贷款的朋友给给意见

有一个这样的case... 2005年我家人跟public bank借了130K, 供期40年，每月还RM825

但现在朋友跟hong leong bank借RM145K, 供期20年，才还RM800... 有可能吗？

假设真如此。。。我该怎样做呢？ 可否转去跟HLB借钱。。。损失大概多少？

蜜瓜西瓜木瓜

原帖由 counterking 于 2-11-2008 10:01 AM 发表
请熟悉银行贷款的朋友给给意见

有一个这样的case... 2005年我家人跟public bank借了130K, 供期40年，每月还RM825

但现在朋友跟hong leong bank借RM145K, 供期20年，才还RM800... 有可能吗？

假设真如此。。。我该怎样做呢？ 可否转去跟HLB借钱。。。损失大概多少？

你的应该还在lock in period，你查查看你的合约。。。通常合约是写五年的，如果在签购的时候没有特别的查看，request。

如果还在，转了就要给penalty。。。不值得~

蜜瓜西瓜木瓜

原帖由 counterking 于 2-11-2008 10:01 AM 发表
请熟悉银行贷款的朋友给给意见

有一个这样的case... 2005年我家人跟public bank借了130K, 供期40年，每月还RM825

但现在朋友跟hong leong bank借RM145K, 供期20年，才还RM800... 有可能吗？

有可能，一切需要看银行的配套。。。。

亚洲航空

原帖由 counterking 于 2-11-2008 10:01 AM 发表
请熟悉银行贷款的朋友给给意见

有一个这样的case... 2005年我家人跟public bank借了130K, 供期40年，每月还RM825

但现在朋友跟hong leong bank借RM145K, 供期20年，才还RM800... 有可能吗？

假设真如此。。 ...

不可能。。。借145K,20年的利息才47000 罢了？

可能开头几年是还800，然后后来几年就不一样价钱了。。。

蜜瓜西瓜木瓜

有些配套是每一年增加供期的数目的。。。

亚洲航空

如果我一个月的供期是６００，　供３５年


然后再每个月还多６００母钱，　多少年可以清？　

是１０年供的完吗？

lyh97152

搂主， 或许你需要再度和你的朋友确认，HL Bank 给他的offer和package。。。
因为如果根据目前市场上的offer, 有点不大可能。。。RM145K,20年,供RM800。。。

除此之外，你如果不想在Lock in period 再融资而中罚款， 那你大可以写封信向PBB要求降息。。。
当然，你必须写些其他银行给你的offer。。。所以你必须做些research b4 你写信

lyh97152

因为你没提到你的利息和本金， 所以我假设你的贷款是RM118K, 35年供期，BLR - 1.7% for whole tenure...
那你如果没给月供RM1200.00 instead of RM600, 那么你大致上可以将你的供期缩短减半。。。
Loan Amount        :        MYR 118,000.00                                Loan Amount        :        MYR 118,000.00                               
Loan Tenure (months)        :        420                                        Loan Tenure (months)        :        420                               
First 420 Months                5.05%                                        First 420 Months                5.05%                               
Actual Loan Tenure (months)        :        127                                Actual Loan Tenure (months)        :        410                               
Total Interest Payable        :        MYR 33,953.62                Total Interest Payable        :        MYR 127,449.64

亚洲航空

原帖由 lyh97152 于 2-11-2008 12:53 PM 发表
因为你没提到你的利息和本金， 所以我假设你的贷款是RM118K, 35年供期，BLR - 1.7% for whole tenure...
那你如果没给月供RM1200.00 instead of RM600, 那么你大致上可以将你的供期缩短减半。。。
Loan Amount        :        M ...

1）我相信是比“减半“还要少。。如果只是“减半“？我干嘛要一期供两期，利息又没有少，一样要供420期（RM600）

2）而且，我的600，直接进了母钱，利息也没有那么多了。不肯本需要还足420个RM600，
如果照你那么说，我每个月还1200，才缩短了一半时间，和我每个月还600，什么分别？

好。给你详细的资料， 你算。。
。我的贷款是RM102729, 利息是BLR-0.35%,供期579， 供35年

[ 本帖最后由 亚洲航空 于 3-11-2008 07:14 AM 编辑 ]

lyh97152

1&2) 抱歉，我的simulation其实告诉你供RM1200和RM600的差别， 只是我忘了注明。。。
Instalment:- RM 1200.00***                                                                  Instalment:- RM 600.00***      
Loan Amount        :        MYR 118,000.00                                            Loan Amount        :        MYR 118,000.00                              
Loan Tenure (months)        :        420                                                  Loan Tenure (months)        :        420                              
First 420 Months                5.05%                                                        First 420 Months                5.05%                              
Actual Loan Tenure (months)        :        127 (最终的供期）                Actual Loan Tenure (months)  :   410  (最终的供期）                             
Total Interest Payable        :        MYR 33,953.62  （最终的利息）      Total Interest Payable        :        MYR 127,449.64（最终的利息）

lyh97152

以下是根据你情况:-                       
                Loan Simulation                                               
                        Sim A                                                                               Sim B               
                Customer Name        :        Example 02                     Customer Name        :        Example 01
                Property Price        :        MYR 130,000.00                     Property Price        :        MYR 130,000.00
                Margin of Finance        :        79.02%                             Margin of Finance        :        79.02%
                Loan Amount        :        MYR 102,729.00                     Loan Amount        :        MYR 102,729.00
                Loan Tenure (months)        :        420                             Loan Tenure (months)        :        420
                Base Lending Rate (B.L.R)        :        6.75%             Base Lending Rate (B.L.R)        :        6.75%
                Property Type        :        Landed                                     Property Type        :        Landed
                Completion State        :        Completed                     Completion State        :        Completed
                                Interest Rates                                                                               Interest Rates
                First 420 Months                6.40%                              First 420 Months                6.40%

                Instalment:- MYR 1,200.00                                      Instalment:-  MYR 613.60         
         
                Interest Calculation        :        Daily Rest                      Interest Calculation        :        Daily Rest
                Actual Loan Tenure (months)        :        115                      Actual Loan Tenure (months)        :        406
                Total Interest Payable        :        MYR 34,143.79     Total Interest Payable        :        MYR 145,905.02
                                                                               
                                                  Total Difference ( Sim A - Sim B ) : MYR -111,761.23                                                
                                                               
*其实，如果你照着RM600来供你的屋期，如果BLR有再度上升，一定会超出35年。。。

亚洲航空

谢谢你的详细解释。。。。。

我知道我要怎样供我的屋子了。。。。。