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strata分层地契给于的保护
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知道KL很多人都住在CONDO,APARTMENT，但是有谁知道当你的到STRATA的时候能得到怎样的保护。 如CONDO倒塌，CONDO被视为危楼。发展商会赔偿吗？LEGAL LAW有给有STRATE的人保护吗？想在这里问问，因为我也不是很清楚 |
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发表于 18-9-2009 04:27 PM
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发表于 18-9-2009 05:09 PM
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原帖由 jbsun 于 18-9-2009 04:21 PM 发表 
知道KL很多人都住在CONDO,APARTMENT，但是有谁知道当你的到STRATA的时候能得到怎样的保护。 如CONDO倒塌，CONDO被视为危楼。发展商会赔偿吗？LEGAL LAW有给有STRATE的人保护吗？想在这里问问，因为我也不是很清楚
沒有申請到分層地契之前，那是發展上的責任，當然包挂建築保險，有問題的時候是發展上的臨時管理層負責。當所有的屋主拿了分層地契后，發展商就沒有責任了。
屋主要自己組織管理層處理一切管理事務，包挂保險，屋主很難自己購買保險，管理層會向保險公司購買Building Master Insurance，然後跟据每間屋子的大小收取Premium，除了私人物品（household insurance），如果整座樓出現問題，由管理層負責向保險公司索賠。
在什麽情形下才可以向保險公司索賠，就要看保險内容，雖然是大同小異，可是會有很大分別的哦。所以要搞清楚保險保單的内容。
要知道相關的詳細情形，可以向馬來西亞購屋者協會（malaysian houseowner association好像是不記得了，不好意思) 尋求幫助
[ 本帖最后由 durianmangga 于 18-9-2009 05:12 PM 编辑 ] |
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发表于 4-4-2010 03:07 AM
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一般上condo management 都会买火险（我的看了有包earthquake)。如果震动没倒塌但被视为危楼的话赔偿又如何呢？？危楼的定义是怎样？ |
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发表于 4-4-2010 05:39 AM
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发表于 9-4-2010 11:06 AM
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房子的Warranty应该不是看有没STRATA TITLE,而是看保修几年，通常18个月到三年不等。 |
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发表于 9-4-2010 11:07 AM
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房子的Warranty应该不是看有没STRATA TITLE,而是看保修几年，通常18个月到三年不等。 |
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发表于 9-4-2010 12:06 PM
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有了分层地契，要不要交土地税啊？ |
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发表于 9-4-2010 12:07 PM
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一般上condo management 都会买火险（我的看了有包earthquake)。如果震动没倒塌但被视为危楼的话赔偿又如何 ...
pHotataT 发表于 4-4-2010 03:07 AM 
地震都有包？土崩叻？ |
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发表于 9-4-2010 12:10 PM
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沒有申請到分層地契之前，那是發展上的責任，當然包挂建築保險，有問題的時候是發展上的臨時管理層 ...
durianmangga 发表于 18-9-2009 05:09 PM
是house buyer association，根据Strata Title Act 1985，发展商必须在给了CF的6个月里面去向COB申请strata title~ |
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