买屋子要装修的请注意 (Only applicable for landed property)

malachi_hong

回复 19# aven
哦，原来已经更改了。谢谢你的指点。

malachi_hong

现在的状况是:S&P一旦签下去，我就会有更多麻烦；不签的话，我当然会还回他那2%deposit，最多加上一些利息。可是我跟我律师都觉得，无论我选择那条路。这个人都还是会"玩野"的。
@h_Bin 发表于 24-5-2010 11:14 AM

恐怕如果你不卖给他的话，他就会叫DBKL人来kacau。。。
如果把它弄回原本的屋子，他就耐你不合。只是愚见而已。

@h_Bin

恐怕如果你不卖给他的话，他就会叫DBKL人来kacau。。。
如果把它弄回原本的屋子，他就耐你不合。只是愚 ...
malachi_hong 发表于 24-5-2010 02:46 PM

弄回原本是不可能的，费用分分还贵过我需要缴交的RM1,000 penalty跟RM3,000的Architect Fees。

那个DBKL的Panel Architect昨天已经来拍照还有跟我要了Floor plans跟RM500的费用，给了我一张收据。。。如果那买家又来吵我的话，我不懂这张收据足不足于证明我已经在处理DBKL的事情了。最重要的是，我不卖这屋子给他，他也没办法做什么。反正连S&P都还没有签

HUJINYING

因为合同到期该交钥匙了,如果不交发展商就要给我们买主赔钱,所以他们接照合同上的走,先交了钥匙给我们,入伙纸他说还要等,我们也不可以动那房子,我们买时,银行迟出钱给他们,都罚我们交了4.65给发展商,真是不公平呢,他们可以迟给我们,我们不可以迟一天呢

darkwalker

弄回原本是不可能的，费用分分还贵过我需要缴交的RM1,000 penalty跟RM3,000的Architect Fees。

那个 ...
@h_Bin 发表于 24-5-2010 02:59 PM

    那就别卖给他咯。不怕没有其他买家

ombenzasatohung

S&P里面有讲到，DEV需要给你一个COPY OF 入伙纸。。。去跟DEV拿。。。
aven 发表于 24-5-2010 09:00 AM

    死人。。入伙纸拿到了4-5个月了，还没给我。。。

有人说defect 还没好我们也可以拿key 的，对吧？

aven

回复 26# ombenzasatohung

那就很奇怪，都拿了KEY了，入伙纸通常1-2个礼拜就有。。。
屋子做好了，又水，又电，就可以了。。。不关什么DEFECT的事。。。

daydream81

回复 23# @h_Bin

请问到最后那间屋子你有缴交RM1,000 penalty跟RM3,000的Architect Fees吗？为什么需要DBKL的Panel Architect？不可以自己画吗？我刚买了一间二手屋，之间屋主有改了厨房部分可是都没申请。今天隔壁的邻居说我们没有申请加上屋后的外围墙已经越过他们的地方，要拆除我家的墙，然后还说要去举报。我在想是否可以去补办那些装修手续。 还没批准前，DBKL的人会派人来看吗？

乱乱跳

我也想在这请教请教！
我年头买了一间单层排屋，我想要把我的厨房extend出去。
旁边跟隔壁家的boundary只围了fencing而已，如果我要把厨房extend过去的话，我就必须把fencing给拆下，换为brickwall。我这么做，须得到邻居的同意吗？
现在的market, 要拆了再extend大概要多少？(我只是要extend 2ft to back and 2ft left only.)
谢谢

greystone

买了一间工业区内的独立式旧屋，屋子前身是咖啡店，买来想要做办公楼旁边加盖起来做货舱，屋契是住家，但是连续几年申请每年更新的DO都获得批准(住家商用的暂时申请）。这间独立屋除了对面是一排排屋，旁边后面全都是工厂了。

很不幸的，这间屋子是属于DBKL的管辖地，可能因此这件屋子想要装修起来用面对的困难重重，已经快两年了，过程一直绑手绑脚，没有进展，希望在这里可以得到帮助。

我们之前找到一个Contractor，他答应以最快的速度完成绘图，一个月内呈交，所有事务包山包海，但是后来连连拖延，一问一拖等了半年我们自己到DBKL去查，他连图都还没有呈交进去。吓坏了，我们后来亏了Deposit 找过另一个Architect.

这个新的Architect 带出了很多问题，我们越来越头痛了。

1- 之前的屋主有用过甲architect 进过装修图，所以如果我们要再装修，必须得到一封甲Architect 的Release letter. (甲architect 我们之前接触过，因为前屋主和他们又钱财纠纷，他们不愿意为我们做装修，连Quote 都不要，这次当然碰壁，他说要他的Release letter， 除非前屋主把欠他的整10k 还给他）这个Release letter, architect 说我们是一定要拿到的，他帮不到我们。

2- 每年申请的DO。这个Architect 叫我们不要再Renew , 要呈交新的申请，因为之前的DO 是用之前的图办申请的，现在要装修必须进新图做新的DO申请。但是据说DO的新申请很难再得到批准了，所以我们每年做的Lanjutan 是很珍贵的，我不知道是不是要听从这位Architect, 冒险放弃做Lanjutan 而从头申请。同一间屋子，可以同时有两个DO吗？

我们没想到要做一点点扩建都这么难，得到批准是这么不容易。屋子买了，银行利息照走，现在店面的租金照付，有一种骑虎难下的感觉。

myhp

请问Architect 可介绍？大概多少钱？　ｐｅｎａｎｇ　的　

panic_tee

我装修家后边，延伸厨房出去。
然后有个装修佬说，只要后门安装好了，就可以不管市政府怎样kacau了。

因为他们没有权利踏进屋子里审查，除非他们有法庭的纸。

P/S: 我家只是延伸了一个9尺x6尺的厨房而已。

Lis_sweet

樓主，你好我是第一次買屋子，不知道裝修擴建需要進圖才能動工，請問現在我應該怎樣做呢？