交訂金後‧發展商多久交屋？

阿童木

黃女士來信提問：交了訂錢後，發展商何時開始建屋工程？

另外，房屋的建築工程為時多久，或者說，發展商需要多少時間才會交屋子給購屋者？

答：陳鍾靈表示，在買賣合約裡，沒有特定條例說明購屋者與發展商簽署買賣合約後，發展商將在何時展開工程；有一些發展商在展開初期建築工程後才銷售房屋，也有一些發展商與購屋者簽署合約後，並沒有迅速展開建築工程。

不論是何種情況，購買有地的房屋，譬如單層、雙層排屋，發展商必須在簽署買賣合約或購屋者支付10%首期付款後的24月內交屋；至於購買公寓、豪華共管公寓，則必須在36個月內交屋給購屋者，假如發展商延遲交屋，必須按合約所列明的條文賠償購屋者。

不過，如果購屋者訂購的是服務公寓或店屋，則以雙方簽署的買賣合約為參考依據，因為這些產業的購買者，所簽署的買賣合約並非標準合約；不過，與標準的買賣合約分別不大，可能某些條文偏向發展商，不管怎樣，發展商仍將受到買賣合約條文的約束，需按期交屋給購買者。

星洲日報／投資致富‧產業問診室‧2011.05.08