Franchisor让别的商家在我们的范围里面让第二家franchise开设。。我们可以告他吗？

没钱人

向大家求助一下。。。 我和朋友合资要开一间汽车美容，和一间新山知名的汽车美容中心合作。。在上个月给了RM5000订金。。 franchisor保证不会在8-10公里里面让第二间franchise开设（franchise agreement有注明）。。 但今天我们竟然在franchisor的official website里看到有另外一间将要开设了。。 范围在7.4km (驾车距离，google map里计算的）。。直径4-5km里面。。因为对方的地点算蛮优的，我们自然也感到压力，担心生意被抢完。。在这种情况下，我们可以sue franchisor吗？我们只想拿回所丢出去的钱（rental + deposit, 灯饰, 水电押底+装工 和其他的）。。。。

1）我们已经给了deposit。。但franchise agreement还没签。。他给我们其他franchise的agreement作参考（里面注明了The Franchisor shall designate a market area which 8-10 kilometres from the Franchise outlet as the Franchisee’s territory (hereinafter referred to as “the Approved Location”). Consent by the Franchisor of the site does not warrant the suitability of the site or the likelihood of success of the Franchisee's Franchise Outlet.)

2）我们要拿回全部所花的钱。。。是合理的吗？

3）除了全部expenses。。我们还可以向franchisor追讨其他的赔偿吗？

4）我们还没有签agreement （franchisor说开张当天才给我们签）。。但给了deposit和收到对方发出的receipt。。而且franchisor已经承诺不会给其他人拿下那个area。。在法律上我们有权利sue franchisor吗？

被这单事情搞到头大了。。。。恳请大家帮帮忙。。给点意见。。。谢谢你们。。。