底特律沦陷：警察路灯都没了 1双鞋能买2套房

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“车都”沦陷

　　美国“汽车之都”底特律18日申请破产保护，如果得到法院批准，将成为美国史上最大的城市破产案例，涉及大量债权人和产业工人利益。不少司法专业人士认定，底特律破产将引发一系列涉资巨大的法庭诉讼。美国历史上，纽约、克利夫兰和费城一度面临破产，但底特律是第一个真正提出破产保护申请的大城市。

　　破产保护申请获批后，数以千计的债权人将面临巨额损失。另外，底特律数千名工人的退休金、医疗保险无法保证。他们将不得不就破产清偿展开协商。

　　底特律一名主要代理破产案件的律师道格拉斯·伯恩斯坦说，底特律破产案件会持续1至3年，代价高昂，“(案件涉及金额)将达到数千万至数亿美元”。

　　政府“活”了 将烂摊子扔给法院

　　按美国《华盛顿邮报》估计，破产申请将持续30到90天的时间，以确定底特律是否可以依据美国“破产法”第九章获得破产保护等事宜。紧急财政管理人奥尔18日说，底特律希望明年夏季或秋季“走出”破产。一些专家认为，这不可能。《华盛顿邮报》给出的预计时间是“多年”。破产保护程序可能花费数以亿美元计法律和金融费用，取决于完成时间。

　　破产对于底特律地方政府来说是松了一口气，他们将烂摊子扔给了法院。地方政府申请破产，只是标志着该地方政府将失去清偿债务的能力，并不意味着政府职能的破产。不过，地方政府破产后，城市债券的投资者将成为首当其冲的受害者，因为地方政府破产相当于政府债券违约，即地方财政无力支付债务，发行的市政债券将无法到期偿还。此外，地方政府破产也将影响到普通民众的生活，因为破产后政府将不得不采取一系列措施，如加税、裁员、减薪等，使地方财政重回正轨。退休民众的养老金也会受到影响。

　　债权人怒了 申请破产不“够格”

　　密歇根州州长里克·斯奈德今年3月任命破产律师奥尔为底特律紧急财政管理人。按两人的说法，2012财政年度结束时，底特律财政赤字超过3.26亿美元。这座城市长期依靠借债和拖延发放养老金等方式应对财政困难，眼下负债大约185亿美元，已无力维系，只能诉诸破产保护。斯奈德说，如果不申请破产保护，底特律的财政紧急状况不能顺利解决。申请破产保护是一个艰难的决定，但也是唯一可行的方案。

　　分析人士指出，申请破产保护最主要的一个原因就是要避免与不愿意放弃债权的债权人之间的法律纠纷，在这一方面，底特律也是如此。不过，他们也指出，问题在于，债权人很可能对底特律是否能够符合申请破产保护的条件提出质疑。根据破产法规定，提出破产保护申请并获批准后，债务人通常可以提出债务重组计划，然后借此减少需要支付给债权人的债务，通常会按一定比例支付债务。

　　通用汽车公司在一份声明中说，底特律申请破产不会对企业运营有影响。消息人士告诉《华尔街日报》，按照正在商讨的一份方案，UBS AG和美国银行美林金融管理部可以按75%的比例获得原金额3.4亿美元的担保债务。

　　老百姓苦了 养老金缩水 不敢退休

　　爱德华·麦克尼尔是底特律33个工会的谈判代表，他代理的大多是服务业工会。麦克尼尔认定，破产并不是最好选择，将“摧毁工会”。“我一直说这是一个权力争夺的过程……破产不关乎城市财政平衡得以恢复，而是州长想要接管底特律。”

　　对底特律民众来说，破产保护申请可能带来的负面影响将主要表现在退休金方面。因此退休人员和临退休人员将遭遇最大挑战，他们纸面上的一美元可能到头来只剩下几分钱。现年50岁的居民赫伯特·詹金斯说：“我本来计划今年10月退休，但现在却开始犹豫了。”X097   

　　联邦政府不太可能“雪中送炭”

　　美国白宫女发言人艾米·布伦戴奇18日说，总统奥巴马及其高级顾问团队正密切关注事态发展。不过，布伦戴奇表示，联邦政府不太可能“雪中送炭”。布伦戴奇说：“密歇根州当地的官员和底特律的债权人都清楚，他们必须自己找到一个应对城市严重财政挑战的办法。”路透社报道，2008年金融危机爆发时，美国联邦储备委员会曾向通用公司、克莱斯勒公司等汽车制造商提供数以十亿计的资金，帮助它们从破产管理程序中迅速恢复。不过，这次政府没有作出任何承诺。

　　变卖艺术品能救底特律？

　　底特律一向以“汽车之城”著称，一般人只知道这里的汽车制造业极其发达，却鲜有人知道，底特律拥有一座全美数一数二的大艺术博物馆，馆内藏品包罗万象，约有6万件珍贵藏品。其中不乏像乔凡尼·贝利尼、伦布兰特、凡·高和毕加索等大师们的珍品。其价值难以估量。在今年5月的一次采访中，博物馆主任格雷厄姆·比尔曾估算过，整个底特律艺术博物馆藏品的价值可达数十亿美元。

　　变卖计划一经曝光立刻引起强烈非议，不仅底特律人反对，就连别的城市都反对。底特律艺术博物馆方面为了保护博物馆的收藏品，还火速聘请了一位破产案方面的专家律师。底特律艺术博物馆的首席营运官埃里克森称，博物馆的艺术品属于公益信托，只有当博物馆需要集资购买另一件艺术品之时，才会出售馆内藏品。

　　车都


　　缘何破产？

　　美国经济分析师解读，底特律受市政管理、产业形势和金融危机三重因素影响，陷入经济萎缩—市政服务差—人口外流—财政困难的“恶性循环”。

　　20世纪60年代末，城市种族矛盾激化，人口外流，汽车企业遭受影响，“汽车之都”开始走下坡路。

　　随后，美国汽车制造业受欧洲、日本和韩国等地竞争对手冲击，一些汽车以及汽车零部件制造企业相继外迁。

　　2009年，汽车制造业随金融危机爆发而崩塌，三大汽车制造商遭重创。

　　破产


　　意味什么？

　　■底特律申请依据美国“破产法”第九章获得破产保护。美国《华尔街日报》援引美国司法机构发布的资料报道，如果申请成功，底特律将可以就调整债务酝酿和谈判方案。

　　■“破产法”第九章不允许债权人为索债针对城市作出任何集体法律行动。

　　■破产后，城市“灯光依旧”，但一些市政服务可能削弱，城市可以增税。

　　■用工合同可能面临大的修改，这取决于法官的决定。一些已退休人员的养老金可能不会有变化，但现职员工的养老金可能会缩水。

　　■按“破产法”，法官和债权人均无权强迫城市清算资产，决定权在市政或紧急财政管理人手中。预计底特律可能会出售一些市有资产，包括动物园或是博物馆内的凡·高名作，但现阶段这些都无法确定。

　　250个


　　地方政府破产

　　去年，加利福尼亚州三个城市曾在两周内相继破产。去年6月底，约30万人口的斯托克顿市宣布破产。紧接着，约8000人口的马默斯莱克斯市宣布破产。随后，约21万人口的圣贝纳迪诺市宣布破产。过去30年中，美国申请破产的地方政府近250个。2008年金融危机爆发以来，就有十几个城市申请破产。从规模上来讲，这一波美国地方政府债务危机，在加州和纽约州尤为严重。X097   

　　“鬼城”


　　迷途

　　底特律的破产申请为这个汽车城描绘了一幅惨淡的景象：心情极度郁闷的债权人、185亿美元的高额债务以及处在近40年来最高水平的谋杀犯罪率。

　　底特律申请破产的备忘录中写道：决定宣布破产以前，底特律经历了长达60年的衰退，在这段时期内，现实情况常被忽略。

　　如今，这座城市处处散发着荒凉的味道：到处是空旷的街道、空荡的摩天大楼、残破的乡村别墅、破损的建筑、倒闭的商店。伴随着美国汽车业的下滑，这座城市似乎正在被人遗弃。今年2月，美国《福布斯》杂志将其列入全美“最悲惨城市”之一。

建筑 全城7.8万座废弃房屋

　　摩天大楼、漂亮干净的河边大道是这个曾经繁华一时的汽车之城的象征，然而，如今这些也只局限于通用总部所在的市中心区，只要转过一个街角，破败的景象就会扑面而来。豪华与衰败，形成触目惊心的对比。走在底特律街头，被人遗弃的房屋、酒吧、工厂等废墟般的景象无数次重复出现。据统计，当地有约7.8万座废弃建筑。

　　由于经济萧条和中心城区的“空心化”互相作用，工厂倒闭，社区缩水，消费人群消失，餐馆、商店、酒吧等商业场所一个接一个歇业，人们开始逃离这个城市。因此，现在的底特律，市区到处是被遗弃的房屋，当地人把底特律称为“鬼城”。

　　汽车业本来是底特律的支柱产业，遭到经济危机冲击必然会影响到当地的经济。底特律的各个角落都有东西提醒人们，汽车业衰落对这个城市的冲击有多大，以前人潮汹涌的火车站，现在却像一片废墟。工厂多半已经关闭或者破落不堪。

　　房产 一双鞋买两套房

　　投机商人茉莉说，5年前卖45万美元的房子，她现在仅花2300美元就买下来了。目前，她一共买了363处房产，最大的一笔开支花了12000美元，买下了曾价值170万美元的房产。最小的一套房子只花了500美元。她说：“有人花1100美元买皮鞋，而我用它买了两套房子。”

　　还有些低端的房产开价只要1美元，但是房地产中介提醒说，在头脑发热把钱投到买便宜房子之前，要先做一些调查以免今后碰到些意想不到的麻烦。买房者不仅要支付房款，还要支付包括城市检查、房产税和其他一些费用，这些费用就能高达上千美元。此外，便宜的房子还要大规模进行翻新，重新铺设管道、电线等，这些费用又会把房子的总价抬高。

　　居民 1/3人口活在“贫困线”下

　　底特律公布其2010年人口统计：该市人口比高峰期减少了63%，如今人口已从上世纪50年代的180万锐减到70万人。城市的住房有1/5以上(也就是8万套左右)是空房。底特律的失业率高达18.3%，远高于全国的7.7%，16岁以上的人口有不到一半的人在工作。犯罪率和贫困率排在全美前列。据统计，该城市人均年收入仅为1.5万美元，有超过1/3的居民生活在美国“贫困线”以下。因此，《福布斯》杂志评它为“2012年美国最悲惨城市”。

　　“底特律早就死了。”曾在克莱斯勒工作的詹姆斯说，他现在在一家家具公司做包装工，没有医疗保险和退休金。而市图书馆悬挂的标语好像一个苍白的自嘲：精神的富裕是唯一真正的富裕。

　　服务 警察和路灯都没了

　　今年第一季度，底特律约有40%的路灯不亮，只有1/3的救护车可提供服务。密歇根州州长说，底特律市民致电警方平均要等待58分钟才能得到响应，而全国平均等待时间为11分钟。破案率仅为8.7%，密歇根全州的破案率为30.5%。

　　城市的一些基础服务早已中断，很多地方甚至没了警察服务。城市里犯罪猖獗，你甚至可能刚下公共汽车就被抢，每晚都有枪击案，甚至有人会为了一双球鞋就去杀人。

　　只有小酒馆和夜间的俱乐部还在营业，舞厅里还闪烁着迷人的身影，酒吧显示菜价5美元。

　　管理 机构臃肿不办事

　　机构臃肿、人浮于事是造成底特律财政赤字和长期债务增多的一个原因。该市一个为政府收缴各类车辆违规罚款的机构，编制是285人，实际上雇用了350人。

　　底特律市政府借的钱都花到哪里去了呢？这些钱主要用于政府机构的日常运作、雇员的薪水和福利以及一些市政项目开销。其中雇员的薪水和福利，开销达到57亿美元。维持退休雇员的养老金，政府借债14亿美元。

　　底特律政府普遍存在的贪污现象也让财政问题进一步恶化。前市长基尔帕特里克，很早就因卷入性丑闻辞职，继而入狱，目前被法院判定犯有20项腐败和贿赂罪。

　　晓诗

　　数字


　　实在没法活了

　　■长期债务 185亿美元。

　　■人口 从1950年的180万减少至2012年的70万。

　　■城市税率 已至法律规定的极限，财政连续6年入不敷出。

　　■财政赤字 至2012财政年度结束时共计3.266亿美元。  

　　■养老基金 已经长期依靠借债和延期支撑。

　　■失业率 在2012年6月为18.3%，是2000年的将近3倍。  

　　■命案发案率 近40年来最高。

　　观察


　　城市不能把命运


　　寄托于个别企业

　　底特律的教训是深刻的。长期以来，底特律产业结构单一，就业和财政均严重依赖大型汽车企业。但是，城市与产业的关系，其实从某种程度上说是“铁打的营盘、流水的兵”。企业在面临经营困难时可以裁员、可以搬迁，但一座城市却无这种灵活性。

　　因此，一个城市保持长盛不衰的秘诀，不是把自己的命运寄托于个别强势企业身上，而在于不断更新产业链，打造新的增长点。同为美国老工业城市的匹兹堡，就因找到了医疗、环保等“绿色经济”增长点，从昔日“烟城”成功转型为美国“最宜居城市”。美国两个老工业城市的不同命运，值得深思。

　　疑问


　　抄底底特律楼市


　　不值得！

　　底特律房价大幅下跌，甚至有房子只卖一美元一栋，有人认为去底特律抄底买房很划算。在底特律，花三万美金(大约20万人民币)，就可以买110平方米的房子，但是这些房子有两大问题。

　　第一，美国的房子都有房产税。如果花三万美金买一个底特律的房子，每年大概房产税要交两千美金。所以说，你如果不住的话，这个房子空置着不赚钱，如果要租出去，就要看市场反应。底特律房价是继续往下跌还是往上涨，大家心里很清楚。

　　第二，房价较低的房子，一般区域治安都不好，而且有继续恶化的趋势。三万美金买的东西能不能带来回报，能不能保值升值，可以说答案是否定的。

http://news.sina.com.cn/w/sd/2013-07-20/184227724765.shtml

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底特律的今天就是债台高筑的美国的明天

Shinro

马奶下破产那天，不懂会怎样？

stevesing7837

我国很快了。。。。。。

antisniper

昔日繁荣的大城市没落了.

devilredcantona

不好了。。

kiki130909

惨了。。。。。。

kiki130909

惨了。。。。。。

darklord8591

谢谢分享。。。

大聖王

马来西亚的未来借镜 . . . .

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阿jib哥可能正在准备文件申请破产，然后就没烦恼了

chrisloo0604

很快就到我们了

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