那天好像有个的人说屋價不会跌？

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（八打灵再也6日讯）第二財长拿督斯里佐哈里指出，今年首季，我国共有13万间滯销的建竣住宅单位，其中多达83%是25万令吉以上的房屋。

他今日在为「2017年第20届房屋与地產峰会」致开幕词时表示，13万间未出售的住宅单位中，共有83%或10万8000间是25万令吉以上的房屋。

他说，今年第一季度，发展商所兴建的房屋类型中，多达80%是25万令吉以上，价格较为昂贵的房屋。

不过，他表示，事实是，只有58%的国人买得起25万令吉以上的房屋；换言之，国內有42%的人只买得起25万令吉以下的房子。


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「由於房屋户型与市场需求不匹配，导致大量较高价的房屋滯销。」

他指出，相较於2012年，当时我国有5万4000间滯销的建竣住宅单位，但高价的房屋只佔了当中的1万9500间。

「这是个非常令人担忧的事情。反之，在可负担房屋方面，调查显示，国人对可负担房屋的需求是42%，供应量却只有24%。」

他说，可负担房屋市场供需不匹配的现象，在2012年至2014年开始日趋严重。

「可负担房屋的需求远远大於供应，2012年至2014年间，发展商共兴建了8万5000间新的可负担房屋单位，需求量却高达11万8000户。」

他表示，供需不匹配的现象进一步因房价及家庭收入的不匹配而加剧。

「家庭总收入在这些年来缓慢上升了12.4%，但房价却暴涨了17.6%。这样的情况在一些重点州属，如吉隆坡、檳城和柔佛最为严重。」

此外，佐哈里指出，目前，我国共有18%閒置的办公单位，单单是巴生谷，就佔了32%。

「今年第一季度，我国閒置的商场单位共有13%，当中，檳城佔了36%，柔佛也有24.4%。」

他指出，相关单位必须重新检討有关政策，以免融资活动不具生產力，滯销和閒置的单位越来越多。