对面的公寓GG 看过来

waxnko

昨天参加committe meeting

会议上管委会面对管理费难收的问题。

有些业主已拖欠达数年之久。同时也失联。

算是有钱，宁愿还房贷，也不愿还maintenance fee。

其他秉持不吃亏原则，拒缴交。

长久下去，素质肯定变差。

希望住在围篱社区或有保安的公寓的屋主，支个招吧！

darienong

在新的strata title ACT里头有一条文让JMB可以告那些不给管理费的单位屋主上法庭的。。。

waxnko

darienong 发表于 8-12-2014 11:36 AM
在新的strata title ACT里头有一条文让JMB可以告那些不给管理费的单位屋主上法庭的。。。

请律师费用，日后可以算在那些不给管理费的单位屋主吗？

法庭ｓｕｍｍｏｎ如何ｓｅｒｖｅ也是个问题！

饼干及面包

人都是这样的啦。。。。。。有些还给藉口：我住一楼，没有用到lift，管理费可以给少一点吗？

waxnko

饼干及面包 发表于 8-12-2014 11:39 AM
人都是这样的啦。。。。。。有些还给藉口：我住一楼，没有用到lift，管理费可以给少一点吗？

哈哈。好笑的借口。

mimi22

饼干及面包 发表于 8-12-2014 11:39 AM
人都是这样的啦。。。。。。有些还给藉口：我住一楼，没有用到lift，管理费可以给少一点吗？

哇，绝啊！

renwee510

Guard house 有access card? Block那屋主不给进门
话说就是这些人搞坏市场

夜铃

1. 先block access card。
2. 如果水费是由管理层负责，那么也切掉供应。
3. 把欠款的屋主名字和单位贴在大门，布告栏和lift里面。
4. 除非永远不要卖，要卖时一定要先清那笔maintenance。
5. 把屋主告上庭。

aidj

夜铃 发表于 8-12-2014 04:36 PM
1. 先block access card。
2. 如果水费是由管理层负责，那么也切掉供应。
3. 把欠款的屋主名字和单位贴在 ...

我当过karinin，知道第一项效果有限。保安屈服于淫威之下，还是会让屋主通过滴。
屡见不鲜。

昨日，报章报道tampoi要开特大换管委会，须通过市政局。
所举例都是针对公寓，但是围篱社区的单位没多大影响。

刚从另板块过来，看到一文。突发奇想。

也许可行，问过专业咨询日后再酱。

再次，留下伏笔。

tongbaoatHmail

高楼管理费须缴消费税
大马建筑管理协会署理会长丹斯里张昌国指出，所有高楼建筑业主目前缴付的管理费，从明年4月1日起须加上6%消费税，而原本负责向业主征收管理费的联合管理机构(JMB)与管理委员会(MC)，将代收这笔消费税。
JMB和MC向各自分层地契单位业主收取的费用，包括管理费、偿债基金、保险费等，旨在纳入建筑物维修基金，作为建筑物维修、提升及管理用途。因此明年一旦落实消费税制度，管理费无疑会水涨船高；据估计，国内至少有200万个持有分层地契的高楼房产单位。
此外，大马建筑管理协会会长丹斯里曾福传表示，JMB及MC都不属于营利单位，故认为不应该被征收消费税。该协会已于9月23日，分别致函给第二财长拿督斯里阿末胡斯尼及财政部副部长拿督蔡智勇提出诉求，但至今不获回应。

https://www.facebook.com/ReMalaysia/posts/809681142407152

夜铃

aidj 发表于 8-12-2014 06:29 PM
我当过karinin，知道第一项效果有限。保安屈服于淫威之下，还是会让屋主通过滴。
屡见不鲜。

当然屋主有权利进入自己的房子。Block access card 会为屋主带来不便而已。如果access card有用于lift access，住高楼的屋主就知道痛苦。

aidj

tongbaoatHmail 发表于 8-12-2014 11:42 PM
高楼管理费须缴消费税
大马建筑管理协会署理会长丹斯里张昌国指出，所有高楼建筑业主目前缴付的管理费，从 ...

JMB电也是要缴GST,是否要鼓面 看政府.

calvin_siang

“我住底层的，根本没有机会用到lift，可以offer？”

Engineer

饼干及面包 发表于 8-12-2014 11:39 AM
人都是这样的啦。。。。。。有些还给藉口：我住一楼，没有用到lift，管理费可以给少一点吗？

他言之有理，管理层应该研究大家可以接受的方案

king2000

夜铃 发表于 8-12-2014 04:36 PM
1. 先block access card。
2. 如果水费是由管理层负责，那么也切掉供应。
3. 把欠款的屋主名字和单位贴在 ...

1，2，3，屋主是买来投资的，自己根本就不会住进去，所以没效。
4，卖到好价钱自然会给。
5，见不到屋主找不到人，給不了信要怎样告？

lai33

Engineer 发表于 14-12-2014 06:33 AM
他言之有理，管理层应该研究大家可以接受的方案

那我住lower floor是不是可以给少一点

aidj

aidj 发表于 12-12-2014 07:45 AM
JMB电也是要缴GST,是否要鼓面 看政府.

【独家/预告】不缴公寓管理费? 充公流动资产! - e南洋商报Nanyang Siang
http://www.enanyang.my/news/2017 ... %E8%B5%84%E4%BA%A7/
5 天前 - 八打灵再也5日讯）雪兰莪州加影市议会建筑委员会（COB）今年5月首次展开的充公流动资产行动，最终证实取得显著效果，有关公寓的管理费缴纳率 ...

地方政府动手了！．拒付管理费充公资产| 星洲网Sin Chew Daily
www.sinchew.com.my/node/1679276/拒付管理费充公资产·家具电器抵销欠款
6 天前 - 公寓住户或业主拖欠管理费，可能会被执法人员上门充公流动资产，包括家里的电视机、椅子、脚车、煤气、厨房用具，甚至智能手机都会被充公，资产 ...

充公财产追管理费怕不怕错杀良民？ - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=HS46IZpi0xU
2 天前 - 上传者：百格 Pocketimes
今年5月开始，地方政府展开行动充公拖欠管理费的业主的屋内资产，让缴付管理费的课题再次浮上台面 ...

aidj

aidj 发表于 8-12-2014 06:29 PM
我当过karinin，知道第一项效果有限。保安屈服于淫威之下，还是会让屋主通过滴。
屡见不鲜。

昨日，报章报道tampoi要开特大换管委会，须通过市政局。
所举例都是针对公寓，但是围篱社区的单位没多大影响。

...

点子94
把拖欠 管理费 或租金等
一概记录在 个人信贷系统里。