请问大家会把电费换去租户的名字吗？

vincent829

zmsoon 发表于 16-12-2014 02:40 PM
如果租户欠整万的电费没还加埋没割，你们觉得TNB还会给你新电表？
一天那笔欠债没还，你的资产想换新电表 ...

大大说得没错。
TNB是可以让你割名去租户，但是TNB也有一个规定就是每间产业同个时候只能有一个户口
什么意思呢？
就是说如果你的租户欠电费，会有几种情况
1）你赶不走他，因为你没有权利要求TNB割电（名字不在你下）
2）租户跑路了，对，欠款是租户的事，不关业主的事，但是在TNB的规定下，一个产业只能同时有一个户口，在租户的户口没有解决(cancel)下（因为欠款），屋主也无法申请新的电表（户口）。试问，如果你的产业没电供的话，还有谁要和你租？很大的情况下是屋主自掏腰包，还了欠款，解决旧户口，然后申请新的户口。。。
所以割名去租户，意义根本不大。

zmsoon

很多人都觉得换又不是，不换又不是，到底换不换？
讲到尾一句“懒“。得空就自己monitor一下，去看看下你的屋子和店铺，你是有权利的。

Ts6

很多是店屋和工厂才转名，不过我觉得屋子也需要。因为发生欠钱或偷电，TNB几年后还是找你解决，所以最好是转给租户名下。
如果租户没有空，你可以代表租户去申请。

准备文件：
1. Tenancy Agreement copy
2. Authorize Letter from Tenant (租户授权你代申请电表的信，你可以自己准备再给他签名）
3. stamp hasil RM10, buy from Pos Office
4. Electric Deposit bill
5. photocopy IC (Tenant and you)
5. Deposit Money
6. Outstanding amount need settle

ABSi-Doremi

yisiew 发表于 16-12-2014 11:37 AM
agent说，欠tnb的钱是有limit的，如果欠太多，tnb也会割电，所以tenant一定会去还电费，所以不需要割名哦 ...

agent说...

拜托.... TNB 懒到要死... 还有... tenant 偷电, 你就等赔钱吧...

ABSi-Doremi

vincent829 发表于 16-12-2014 02:52 PM
大大说得没错。
TNB是可以让你割名去租户，但是TNB也有一个规定就是每间产业同个时候只能有一个户口
什 ...

1）你赶不走他，因为你没有权利要求TNB割电（名字不在你下）
- 你有问清楚吗? landlord 是有权利的....

2）租户跑路了，对，欠款是租户的事，不关业主的事，但是在TNB的规定下，一个产业只能同时有一个户口，在租户的户口没有解决(cancel)下（因为欠款），屋主也无法申请新的电表（户口）。试问，如果你的产业没电供的话，还有谁要和你租？很大的情况下是屋主自掏腰包，还了欠款，解决旧户口，然后申请新的户口。。。
- 你有问清楚吗? 大马的law, tnb 一定要supply的... 不清楚, 去问明白点.

zmsoon

ABSi-Doremi 发表于 16-12-2014 05:36 PM
1）你赶不走他，因为你没有权利要求TNB割电（名字不在你下）
- 你有问清楚吗? landlord 是有权利的....
...

1。 TNB不会管你的死活，割不割电是看你的租户欠了几多钱，你只是highlight给他们知道。(Maybe你有court warrant会不同呱）

2。TNB会叫你 settle outstanding 先，没清完欠款，你请律师都没用。好彩给你过到一次可能是TNB的record还没updated。欠款没清完，问题终会再发生。

vincent829

ABSi-Doremi 发表于 16-12-2014 05:36 PM
1）你赶不走他，因为你没有权利要求TNB割电（名字不在你下）
- 你有问清楚吗? landlord 是有权利的....
...

当TNB实行这个措施的时候，我已经问了。
他们的代表也是被我问的哑口无言。。。

- 你有问清楚吗? landlord 是有权利的....
你有试过吗？你知道就算是你自己的产业和电表，你自己要求割也是得花上时间的？你以为TNB人叫到就割？给你拖就有，你又不是他们的大头。。。


- 你有问清楚吗? 大马的law, tnb 一定要supply的... 不清楚, 去问明白点.
他就是告诉你TNB的law是一个产业一个电表户口，他没有不supply，他已经supply给你的租户电表了，只不过你的租户欠款太多被割电而已
再说如果你以为你所说的law如此强大，一定要supply的，那么还谈什么割电？每个都可以欠钱然后拿你所谓的law要压TNB了。。。

如果你不清楚，可以去问明白点的。
我纯粹分享，你问了有答案的话可以分享的。

zmsoon

别说水电, telekom unifi 都用同样style了。

ABSi-Doremi

vincent829 发表于 16-12-2014 07:06 PM
当TNB实行这个措施的时候，我已经问了。
他们的代表也是被我问的哑口无言。。。

都说了我是过来人....

不相信的话,那我也没法... 只好祝福你了.

emilyve56

ABSi-Doremi 发表于 11-12-2014 12:56 PM
我的是租户的。很简单，tenancy agreement  和他们的IC photocopy。让他们自己去apply. 有好处的，如果你的租户偷电，你不用怕。

当然，你要关掉你的 Acct先。租户要自己给tnb deposit. 本帖最后由 ABSi-Doremi  ...

需要owner授权信给租户去申请吗？