房产最新新闻报道。

BmW220i

KUALA LUMPUR (Oct 4): The World Bank has revised its Malaysia's 2017 economic on-year growth forecast upward to 5.2% from the previously estimated 4.9% expansion on favourable leading indicators in near-term private sector activity and confidence.

World Bank said the outlook for the year remains positive as the economy, as measured by gross domestic product (GDP), continues to experience broad-based growth across a range of diversified sectors.

"Domestic demand is expected to remain the primary anchor of growth, underpinned by robust growth in private sector expenditure," World Bank said in its semi-annual review of the region's developing economies. World Bank announced its semi-annual review at a press conference here today.

According to Bank Negara Malaysia, the country's GDP grew 5.8% in the second quarter of 2017 (2Q17) from a year earlier while 1H17 GDP expanded 5.7% from a year earlier. In 2016, the nation's GDP rose 4.2% from a year earlier, according to Bank Negara.

Today, World Bank said improvement in Malaysia's export performance is expected to continue in 2H17 in tandem with global demand expansion.

World Bank said the Malaysian economy is expected to sustain its current growth momentum into 2018 and 2019 albeit at a more

lokecl

shonhock 发表于 4-10-2017 03:22 PM
我就讲回我说的 apartment 和 condo。Condo 大概是 800+ sf，apartment 是大概 950 sf。所以，condo 都卖着很接近 RM 900k。回：condo 和 apartment的分别不是在于卖多少钱而定义。也有便 ...

因为你买二手屋的关系，所以你需要给那些费用， 而不是因为你买apartment房屋。

在这个回复之前我已经说了很多事情。你没有看我之前的回复就来对我这回复作出回应。这证明你有点武断。

装修费是因为前屋主花了那笔钱，银行估价也拿到好价钱，所以那间屋子才可以买到RM450k。如果隔壁的单位要卖，那屋主什么装修什么都没做，银行估价可能RM250-300k而已。

你连我在讲着什么地区都不知道，请问你凭什么比我更了解我已经住了十多年的屋子作出以上的估价？ 我妹妹的单位才在１月2017年是拿钥匙。

condo 和apartment的差价超过RM250k 是因为你拿一个廉价的apartment和一个高级的公寓比较。

我还是那一句话，你连我在讲着什么地区都不知道，请问你凭什么说我说的apartment是廉价apartment？ 那我说的condo你又是如何知道是高级的condo？我从头到尾都没有说过apartment和condo的地点。

如果要这样算， 其实买一间RM600k的单位，加入35年贷款利息，总价是RM1,300,000左右。难道你是买了RM1,300,000的房地产吗？

对我来说，是酱。我没有需要你来认同我这个看法。你有你看法。我有我看法。

你真的觉得有人会买一间单位RM250k，再用RM200k去装修，现在拿来卖吗? 如果你是那个屋主，你会花这笔钱吗？

这个没有说的准。你不会不代表别人不会。

整栋楼 银行的估价从最保守的RM180k（全空单位），到fully furnish，银行的估价可能最多可以给到RM280-350k

我还是那一句话，你连我在讲着什么地区都不知道，请问你凭什么比我更了解我已经住了十多年的屋子作出以上的估价？

我的朋友才在２，３个月前买了一间你所谓的廉价apartment。如果我没有记错的话，他跟我说bank value是RM 440k或者RM 450k。然后他跟屋主nego到最后RM 428k成交，跟银行借了90%的loan。他买的屋子的condition也不是很好。很多地方都需要装修。

如果我朋友买的单位是fully renovated的话，bank value肯定是RM 440k以上。

如果你好像一些其它人不相信我说的话，其实没有什么问题的，因为你我一点损失都没有。我的屋子还在。你的生意还是照做。

市场有很多不道德的2手房地产，他们只要你下定2-3%订金，你拿不拿得到90%贷款 of RM450k，他们是不理会的。当你拿不到90%贷款，你就要贴那100千现金买下那单位，或者要求屋主退款，屋主是有有权力没收你的2-3%订金，那订金就是agency和屋主平分。

很多做2手买卖agent 都没有在刊登广告之前先去找银行估价，而是买家问到“拿到RM450k吗？” 他们都只是敷衍带过说可以拿到。
当然有些时候，买家拿不到90%贷款，也是因为买家本身的每月花费太高，银行只能降低贷款数目去迎合买家本身的收入。

这个我就赞同。所以我买屋子的时候都是先叫我的banker去check value。知道value后，我才决定要不要买。我也试过借了loan后才去找屋主讨价还价。

你说市场有很多不道德的2手房地产agent，这个我就不清楚因为我没有遇过。我不是第一次买屋子。Agent要骗我的2，3％的订金门都没有。就算是真的有的话也不奇怪。正所谓一中米养百种人。

如果你有什么疑问的话，我是很乐意回答你。但是如果你用那种以为你什么都知道的态度来跟我讨论问题的话，请恕我不能奉陪。

lokecl

螃蟹会员 发表于 4-10-2017 03:59 PM
投资。
PJ还有RM250k 的flat?!
rm350k-rm450k　都很难找了。

PJ还有RM250k 的flat?!
rm350k-rm450k　都很难找了。

有。你不知道不代表没有。但是没有向着KLCC的

请不要pm我。我怕被人说我是老千

shonhock

lokecl 发表于 5-10-2017 01:18 AM
在这个回复之前我已经说了很多事情。你没有看我之前的回复就来对我这回复作出回应。这证明你有点武断。


你连我在讲着什么地区都不知道，请问你凭什么比我更了解我已经住了十多年的屋子作出以上的估价？ ...

你何必大动肝火呢~
哈哈

原本卖价RM250k的apartment/flat，你会不会花RM200去装修呢？
你身边的那个例子是很少见，可能10单都没有一单可以批到90%，偶尔依然有例外。

lokecl

shonhock 发表于 5-10-2017 07:24 PM
你何必大动肝火呢~
哈哈

原本卖价RM250k的apartment/flat，你会不会花RM200去装修呢？
你身边的那个例子是很少见，可能10单都没有一单可以批到90%，偶尔依然有例外。

你何必大动肝火呢~
哈哈

你要这样想我也没有办法的。

原本卖价RM250k的apartment/flat，你会不会花RM200去装修呢？

这个我不懂。我只是听过我妈妈说她认识一个朋友买了一间flat。屋主花的装修费比屋价还要高。

你身边的那个例子是很少见，可能10单都没有一单可以批到90%，偶尔依然有例外。

少见？你的地区也许是少见。但是我的地区的apartment是很长见的。RM 350 k 到 RM 450 k 的价钱是没有特别。我讲的是成交价，不是估价。我家附近的walk up apartment也是卖着酱的成交价。我留意Subang Jaya的一些walk up apartment。成交价也是大同小异。

你也许对你的地区很了解。但是你对我的地区是一窍不通。

shonhock

lokecl 发表于 5-10-2017 07:48 PM
你要这样想我也没有办法的。


这个我不懂。我只是听过我妈妈说她认识一个朋友买了一间flat。屋主花的装修费比屋价还要高。


少见？你的地区也许是少见。但是我的地区的apartment是很长见的。RM  ...

subang jaya 有3个walk up apartment, ss19 的 K aparment 和ss17 L apartment, 之前的确是这个价钱。2013和2014年，我卖了几间，那时才卖RM230k （全空）至 RM278k（半装修），直到2016年，那边的银行估价突然飙升至RM420k，都找不到屋主要卖出。subang jaya的walk up apartment 可以卖到高价，不是因为有曾经一两间的装修特别华丽而从此提高卖价或银行估价，是那边的地价升值了。
只因为ss15的那个LRT站在2016年建好和通行后，反而是最靠近LRT站的那些2层排屋有些掉价。
地点是主要的因素。（subang jaya, sunway & usj 我住了10几年，从读书到做工，我可以回答你关于那边最少18个公寓和住宅区的疑问）

RM300k的apartment，最基本的装修都最少会花个RM50k-80k。
如果RM300k的apartment，再花另外的RM200-300k去装修，现在卖RM600k。
整区的walk up aparment 卖RM300-400k，银行是不会那么轻易认同从此以后那区的单位都可以卖到RM600k或以上。
难道你那边时常发生这样的事？

shonhock

lokecl 发表于 5-10-2017 07:48 PM
你要这样想我也没有办法的。


这个我不懂。我只是听过我妈妈说她认识一个朋友买了一间flat。屋主花的装修费比屋价还要高。


少见？你的地区也许是少见。但是我的地区的apartment是很长见的。RM  ...

这个我不懂。我只是听过我妈妈说她认识一个朋友买了一间flat。屋主花的装修费比屋价还要高。

又是听说

或许那屋主真的花了这笔装修费，重点是卖到那个(RM200k + 250k) 高价吗？
买家可以贷款到90% of RM450k 吗？ 还是那买家只贷款60%，其余付现金？

BmW220i

http://www.enanyang.my/news/2017 ... %e6%88%90%e6%b3%a1/

大家应该有看过这新闻，每个人的看法都不同...是危还是机。看命水

但如要投资我还是会避过巴生谷因为商务房产soho太多了个人不看好。

在任何时候都会有看涨和看空的人，这才可以平衡得到经济。

政府知道了房产问题应该会在接下来10月27号的财政预算案播出津贴或降低建材成本或减税来帮轻发展商成本。

本人还是很期待ECOWLD最新推出的5个项目可以拿到多少销售才判断好或坏。

BmW220i

房产第三季度报告

http://www.enanyang.my/news/20171111/%e7%bb%8f%e7%a0%94%e9%99%a2%e7%ac%ac%e4%b8%89%e5%ad%a3%e6%8a%a5%e5%91%8a%e6%8d%8e%e4%bd%b3%e9%9f%b3-%e6%88%bf%e5%b8%82%e5%9b%9e%e6%9a%96%e9%9c%80%e6%b1%82%e5%a2%9e/

中国人热爱大马房产

http://www.enanyang.my/news/2017 ... %e9%a9%ac%e4%b9%b0/

81%发展商还是不降价出售，看来大马的发展商资金很雄厚下，这下要看买家
急还是卖家急

大马国家银行放话可能会在12月考虑加息，大家看着办咯

BmW220i

都说了大马买不起，就由外国人买吧....买不起屋子的大马人真的以为大马房产会因为你们买不起就会崩盘？

无知



http://www.enanyang.my/news/20171110/%e8%af%a2%e7%9b%98%e5%80%8d%e5%a2%9e-%e4%bb%b7%e6%a0%bc120%e4%b8%87%e8%87%b3300%e4%b8%87-%e5%a4%a7%e9%a9%ac%e6%88%90%e4%b8%ad%e5%9b%bd%e4%ba%ba%e8%b4%ad%e6%88%bf%e7%83%ad%e7%82%b9/

user165

BmW220i 发表于 24-9-2017 07:48 PM
其实政府也推出了很多可负担的屋子为何还有人没去买？我朋友一个月6~7千在同一年买了间都可以申请到才285千罢了800多方尺

低收入的人再不快眼睁睁的看有钱的人更有钱，而你们只会埋怨。

有的人还cash money fu ...

那里。。可以介绍介绍