农业地 （买来自己住），询问

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关于大马农业地 （Agricultural Land)，如果我跟人家买1或2 acre来自己建房子住，请问大家，需要什么特别手续？

qw

农业地和resident地不一样哦！

可以建屋子 ? 那边没有水电,马路,沟渠等等

我也想知道。

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qw 发表于 3-11-2017 06:20 PM
农业地和resident地不一样哦！

可以建屋子 ? 那边没有水电,马路,沟渠等等

我也想知道。

最糟糕是那个烂泥路。

其它都可以自己diy，听说是可以用20%地建屋子。

qw

facebookmember 发表于 3-11-2017 08:21 PM
最糟糕是那个烂泥路。

其它都可以自己diy，听说是可以用20%地建屋子。

我也有兴趣。你买多少钱呢 ?

有马路进去吗？ ?

财神爷@

农业地是可以用20％至25％建屋子的，一般这些屋子除了自住，也有是用来给农场的园工居住为主。水电依然可以去申请，马路就自己搞定咯！而屋子，就不像那些住宅区Bangalow那样可以跟银行贷款兴建，全部都要自己Cash Cash搞定！

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财神爷@ 发表于 3-11-2017 11:55 PM
农业地是可以用20％至25％建屋子的，一般这些屋子除了自住，也有是用来给农场的园工居住为主。水电依然可以去申请，马路就自己搞定咯！而屋子，就不像那些住宅区Bangalow那样可以跟银行贷款兴建，全部都要自己Cash C ...

OK原来。

那么买地银行肯借钱吗？

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qw 发表于 3-11-2017 08:31 PM
我也有兴趣。你买多少钱呢 ?

有马路进去吗？ ?

如果是要自己住，1，2 或 3亩地差不多就够玩了。可以自己搞一个池塘，养鱼，养羊，鸡，鸭等。

水电自己diy.

看地区，越靠近KL的地越贵，靠近大路的很贵，便宜的地是远又山区没有路的。

johnlow

facebookmember 发表于 4-11-2017 12:41 PM
OK原来。

那么买地银行肯借钱吗？

银行可以贷款50%

qw

facebookmember 发表于 3-11-2017 08:21 PM
最糟糕是那个烂泥路。

其它都可以自己diy，听说是可以用20%地建屋子。

那边附近有人住吗？如果只是自己一间屋子，晚上的时候有点可怕。

我看过才几十千1 hektar 地，非常偏僻的地方。

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qw 发表于 4-11-2017 02:12 PM
那边附近有人住吗？如果只是自己一间屋子，晚上的时候有点可怕。

我看过才几十千1 hektar 地，非常偏僻的地方。

这几年只要靠近雪州的都被炒到一亩地五百千++，你说的几十千一亩地是很远很偏远山区的， pahang sarawak 那些的，或者是马来人保留地要娶马来妹才可以买的。

财神爷@

facebookmember 发表于 4-11-2017 12:41 PM
OK原来。

那么买地银行肯借钱吗？

上面已经有人回答了。
我也不好意思，银行肯不肯借钱买农业地，我就真的不清楚了。
一般我相信银行是看后面的赚幅的，有机会赚钱，应该也不是什么问题，只是可以贷款到哪里，我就不知道了。反而如果你有地，用地来融资也许没问题。而且如果你有把地发展的，我相信你可以向农业部申请贷款，我知道之前很多有农业地主有向政府农业部申请贷款发展种植。
或许我们可以把此问题往后在做进一步了解，我也刚认识了一名专投资农业地的老板，迟点我会去见他。我试问他看，也许他也能给到我们一些宝贵意见和方向。

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财神爷@ 发表于 4-11-2017 08:22 PM
上面已经有人回答了。
我也不好意思，银行肯不肯借钱买农业地，我就真的不清楚了。
一般我相信银行是看后面的赚幅的，有机会赚钱，应该也不是什么问题，只是可以贷款到哪里，我就不知道了。反而如果你有地，用地 ...

ngph988

银行最多只能借贷 40% 而已因为 agriculture land 对银行来说没什么用途. 如果是要起屋子还是建议把一部分的地割出来然后转成 residential land. 一般上 residential land 都可以借大概是 80~85%.

请问你的地多大还有市价是多少？

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ngph988 发表于 5-11-2017 11:44 AM
银行最多只能借贷 40% 而已因为 agriculture land 对银行来说没什么用途. 如果是要起屋子还是建议把一部分的地割出来然后转成 residential land. 一般上 residential land 都可以借大概是 80~85%.

请问你的地多大 ...

原来是这样的，我是外行人，还在找着地。