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发表于 30-12-2019 09:21 AM
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科学就是未来 发表于 30-12-2019 08:14 AM
北马经济更惨。
现在整个马来西亚做出口的笑哈哈，做内需的都在撑，有人过得去，有人生意惨淡。
某间日资在新加坡的东南亚分公司也跟我们讲，他们生意跌40%，主要做新加坡马来西亚印尼市场，可以说东南亚市场现 ...
这点我非常同意，目前的经济情况是谁撑得过，市场复苏时，他就笑呵呵。
至于房地产，那些上课听讲的新手，10个8个苦哈哈。许多拍卖的公寓中，我们不难发现一些人有3到4间同时被拍卖。赚到的是那些专注拍卖的中介。据我所知，单单巴生河流域，就有5组专门做拍卖而且做到非常成功的，像偶尔在这论坛出现的罗家四兄弟。
我个人认为，明年会更糟糕。50岁以上的人都知道，老马这只老狐狸，经济有问题时，他肯定制造烟幕，像1986年茅草行动前，老马已经施行最后才买英国货。如今搞爪夷文，和印度抬杠，我只能说，2020年绑好安全带。 |
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发表于 30-12-2019 11:07 AM
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发表于 31-12-2019 05:03 AM
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这个是一个世界性难题。。资本主义发展到一定程度会遇到的瓶颈。。。而且 目前甚至几十年后，恐怕问题也不会得到解决。。。你看香港。。
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发表于 31-12-2019 05:11 AM
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Ongss 发表于 30-12-2019 11:07 AM
珍奶店 - 已经退潮了，我看了很多 PJ 一带的店，我不认为加盟的店面能生存，如果是master franchisee，或许会拉长铺短，让这写比较少人潮的店面当成打广告。
KK 的房子，有些已经来到拍卖 571K 的阶段
htt ...
真的。
ss2 我看见那个鹿角巷，刚开张，至少排队 2-3 个月，高峰时排几十人，低峰时都有三五人
然后那个幸福糖进来了，起初两个礼拜内高峰时排队整百人。不过短短一个月后，就只剩下三五人，多则十人排队。他们的收益是没办法复制前几个月的鹿角。。
如果鹿角是在 ss2 先进来做生意的，那么他们就拿了该区的60-70%市场份额。
这个幸福糖，就掠了剩下的 30-40%份额
容易摘的果子已经被鹿角和幸福摘完了，该区的消费已经过了热潮回归冷静。
如果这个时候还有一家珍奶茶店要开在同一地区。那么你说他们刚开张会有几个人排队？
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发表于 31-12-2019 10:06 AM
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发表于 31-12-2019 11:27 AM
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我对未来不太乐观
你看。马来西亚的华人商家来来去去就是在做买卖，因为规模以及种种原因，很难形成一种产业链包括研发，科研，工程 等比较高端的行业进军。只能在客户端，物流，货场的链子里赚一点利润。
大宗商品比如棕油，橡胶，石油，航运等。虽然是刚性需求，不过到了交易端都被掐颈。就是被少数精英操控在手里的产业，有多官僚多腐败，而且机会都让给家族，赚到钱就拿去开销买房买车去旅行。而不是拿去科研注册知识产权，应用下去以制造更多高端工作。
这样下去只会导致整个环境工作机会越来越小，2019年初还出现通货紧缩现象。虽然被粉饰成技术通缩，不过实际情况是技术通缩还是真通缩大家都心照。。
以后读大学出来只能 顾店，只能去做 cashier 还真不是一种讽刺，而是将演变成现实
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发表于 1-1-2020 06:00 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 1-1-2020 06:02 PM 编辑
我分享几个心得：
1. 这两年经济虽然很淡，但比较其 2008 年次贷，1997 年金融风暴，其实，真的不算什么。
97 年指数跌了85%，08 年跌了50%，今年跌了 10%。
2. 几年前，很多人都说如果回到 97 年 08 年，一定还买这个那个包赚。
其实跟现在没什么两样。
3. 很多人抱怨生意难做，抱怨薪水不高，但却没看看自己。
其实，不是生意难做，而是竞争激烈。
不是薪水不高，而是愿意付高薪的不愿意聘请您。
时代变了，竞争多了，人才多了，大学生已经是最低入门难标准。
随便做生意就可以赚钱一辈子，随便大学毕业九点上班五点下班买房买车的日子，过去了。
现在是高竞争时代。
1U 的 cold storage 倒闭，很多人大骂说行情不好，但一个月不到，jaya grocer 开张。
family mart 开张，很多人看死只是新厕所，结果几年过去了，每天人潮不断。
merz bmw 销量创新高，proton 靠110K 的车重返光辉，每年都说行情不好每年matta fair 都人挤人。花大钱的人多的是，只是看是不是你。
生意做的好的多的是，只是看是不是你公司。
（我指的“你”，只是一个笼统称呼，不是指你单独个人）
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发表于 2-1-2020 04:58 AM
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是咯 很竞争
除非一个人能享受到这种高度竞争的环境
否则很多人是被逼去竞争，非常的努力把钱赚到了，也是稍微好一点的中产而已，人却不见得快乐
我觉得大多数人是后者吧
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楼主 |
发表于 2-1-2020 04:20 PM
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本帖最后由 Sardine01 于 21-5-2020 01:20 PM 编辑
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发表于 2-1-2020 04:57 PM
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Sardine01 发表于 2-1-2020 04:20 PM
Kota Kemuning还蛮大的，虽然都是排屋，但不同Taman有不同的价位，
我看Brickz的成交价，Aranda 22*75才660K，
Aranda 20*70拍卖571K，好像还高了点
如果你看Sri Suria, Canal Garden, Lakeside Terrance.... ...
是这种情况的，就像 Damansara Jaya, SS20 和 SS20A 的价格也一样相差很大。
你也是很厉害，投资房地产，用 BRICKZ 可以省很多冤枉钱。 |
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楼主 |
发表于 2-1-2020 05:27 PM
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本帖最后由 Sardine01 于 21-5-2020 01:20 PM 编辑
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发表于 2-1-2020 09:39 PM
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如果是排屋或有地产业，能拿到2.2%都幸运了。可是，公寓却是看地点，有些还是有3.5 - 4.0左右的回报。过去5 - 6% 的历史，恐怕要等 3 - 5 年. |
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楼主 |
发表于 6-1-2020 10:16 PM
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本帖最后由 Sardine01 于 21-5-2020 01:21 PM 编辑
关闭文章，谢谢参与 |
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发表于 6-1-2020 10:27 PM
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Sardine01 发表于 6-1-2020 10:16 PM
我前才贴4间，原来已经有7间奶茶店了，听说第8间也在准备了，恐怖！
另外，洗车店也是一家又一家的开，很好赚吗？
洗车店是卖 Package 的。收1年至2年的会员价，可以有充足的现金。如果有一千会员，就收了百多万了，洗车原料和打光蜡都很低成本，最要紧的是店租和员工的培训。在关键地区，例如购物中心停车场，确实是赚钱。 |
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发表于 7-1-2020 09:14 AM
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内行如何赚钱哪里是你这个外行能看出来的
还有，洗车店很多老板都是做偏的，洗钱罢了
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楼主 |
发表于 7-1-2020 06:47 PM
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本帖最后由 Sardine01 于 21-5-2020 01:22 PM 编辑
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发表于 7-1-2020 07:17 PM
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我也不懂。。。我认识的洗车老板都是捞偏的
你开餐厅那种，一个月随便开销都 5- 60 k，你要开工程承包商，你没有 lobang 你也接不到 project..
开洗车店 便宜，不必装修，不必请 office crew，不必请 sale, 差不多 10 千块就包含全部人的工钱。加上租金 和其他杂费。一个月的 overhead 也是 20 k 以内.
算是很轻的 setup 吧，也不用进货出货。只要那些老板觉得可以吞下这个 20k 开销，就可以开店了。
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楼主 |
发表于 7-1-2020 08:11 PM
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本帖最后由 Sardine01 于 21-5-2020 01:22 PM 编辑
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