PBB 房屋贷款

梅子2018

我打算买房子贷了两百千刚批了但是利息是4.8八仙(BR2.77+ 1.03)。本来打算贷十年的但是 Banker 没和我商量就把贷款年份改到了30年 ，请问这个会影响到利息吗？还有他说十年或三十年的利息都是一样的是真的吗？

lokecl

如果你的是flexi loan，１０年还１００年还清都是你的决定。应该没有很大的差别。

梁晓

利息一样，提早settle完就省利息了，没有贷十年的，我刚买了一间，还在给律师做着，也差不多这个价，我律师和我说五年内最好不要卖，政府要抽税

vinn

如2楼所说，先搞清楚你是什么类型的loan.

Offer letter和Contract不看都敢签

nothing01

1.通常借多/借久,interest会比较低
2.您的应该是flexi 吧,个人觉得供多少年是看您自己的吧
建议工钱/花红直接进flexi ,会比较省
3.您拿了pbb 的mrta吗?loan legal fee也finance 吗?

nothing01

lokecl 发表于 3-3-2018 04:16 PM
如果你的是flexi loan，１０年还１００年还清都是你的决定。应该没有很大的差别。

老板豪气,供100年的penalty对老板来讲,真的不止一提~~~

绝地榴莲

vinn 发表于 4-3-2018 09:06 PM
如2楼所说，先搞清楚你是什么类型的loan.

Offer letter和Contract不看都敢签

第一次买房， 第一次贷款， 很多东西不懂得。

thinhom

供期长,每个月还的installment不是少?
房贷利息不是每天从剩下的母金算的吗?
这样10年和30年没有差?

不是每个人把所有钱放在Flexi的Account吧...
就算如此,还是会有一股想要花钱的冲动...

LTW

BR2.77+ 1.03=4.8？

绝地榴莲

thinhom 发表于 5-3-2018 09:40 AM
供期长,每个月还的installment不是少?
房贷利息不是每天从剩下的母金算的吗?
这样10年和30年没有差?

不是每个人把所有钱放在Flexi的Account吧...
就算如此,还是会有一股想要花钱的冲动...

所谓的“没差”， 是指拿30年的还款期， 但按着10年的还款数来还。这样， 拿30年和10年的利息就没差。 而且， flexi还给了贷款人应急时的融资措施。
不需要去借大耳隆， 算不算好处， 因人而异。

对没有自制力的人而言， 看见在flexi里的一点点盈余， 都会去花掉的话， 那 flexi 就真的不是他的茶。

当然， 我会很好奇， 他的信用卡刷爆了没有。

ngph988

其实我认为拿 30年会比较好，因为

- 你的供期已经是定了30年，如果你的供期是10年变成你的 monthly installment 会高. 中途你的现金流量出了问题你就得 refinance 降低你的 monthly installment
- 房屋贷款得利息是以每天计算，你丢多钱进去会扣利息,导致于你的供期会慢慢变短. 如果你是打工仔，建议你可以拿 semi flexi, 如果做生意得可以考虑 full flexi, 因为 full flexi 可以随时进钱和出钱，适合做生意的人用

糯米鸡

根据excel的计算， 30年的比10年的省6000块的利息-52k vs 46k。前提是两者的每月供款是一样的。

糯米鸡

而且30年的快了13个月， 相比10年的。

Xounds

要先看看你贷款的配套先。

lokecl

nothing01 发表于 5-3-2018 12:50 AM
老板豪气,供100年的penalty对老板来讲,真的不止一提~~~

超级无敌大老板，我只会吹水吧了。

nothing01

lokecl 发表于 13-3-2018 08:40 PM
超级无敌大老板，我只会吹水吧了。

老板谦虚~~~~~~

lokecl

nothing01 发表于 14-3-2018 10:34 PM
老板谦虚~~~~~~

你应该是说你自己