有没有人和我一样买SOHO？

東星耀揚

我最喜歡Soho /studio了。

chriz711

soho现在年轻人喜欢的，反正一回家就躲在房里。 我几个朋友也是指定要租soho，
其实自己住方便和舒适就可以了。 300千买新的高尚公寓环境和政府屋不能比呢。
喜欢就好。

爱情来了

東星耀揚 发表于 10-1-2019 09:38 AM
我最喜歡Soho /studio了。

自己住的还是投资先？

Kong0078

Soho还有一个好处，管理费会比别人家便宜如果不是接妈出来住，我都有打算买soho的。只是家有老人就不能那么自私了。

jbsingapore

贵不贵看地点

舞猫猫

我是不会买这类房子啦，你自住的话，开心就好咯

h3op

soho年轻一个人住着先，有了另一半就卖掉upgrade去3房的

padanggrus

   我是觉得SOHO太小间了，
   我常常和我顾客说，买屋子不要计划住一辈子
   不管你是投资，自住，屋子总有卖的一天，
   （工做，结婚，生子，移民，突然中大彩等不可遇测因素）
   你买屋子时，第一个问题，一定要问以后我要用多少钱卖出 ，
   300K，扣头期30K， 供270K，4.6% 一个月供rm1384.14, 还要给maintenence fees ,
   + (买入律师费+ stamp Duty , 大概屋价的4%=12K， 有些是developer wave 掉）
   一年成本rm16610, 30年 共 498290K
   第10年, 这时你供了166K , 利息给了大概113K ,本金扣 53K，欠银行 217K , 持平价 166K+217K+30K +12K=425K,RPGT 425-300-12=113X5% (5.65K)
   第20年, 这时你供了332K , 利息给了大概195K ,本金扣 137K, 欠银行 133K，持平价 332K+133K+30K+12K = 507K， RPGT 9.75K
   第30年, 这时你供了498K , 利息给了大概228K ,本金扣 270K, 欠银行 0K  ， 持平价  498K+30K+12K =540K ， RPGT 11.4K

（如果有租金就有别的算法, 清注意LHDB不接受利息成本），
   供了十年，rm150 的 maintenence fees 也要18K SOHO 价能起到 430K 以上？谁会接手430K的SOHO？
   你卖430K， 银行给你213K扣掉你付出的10年供期166K，头期30K，买进律师费 12K， 基本是持平！
   如果卖不到这个价呢？就算给你卖到， 你每个月存RM1384进银行+30K， 10年后不止拿回213K罗！！
   你卖不到430k 就是亏！
   就以setia alam 的Trefoil 为列子 ， 2011年 launching , 486sf , 250K
   现在2019年 ， MUDAH  在卖270K， 2013年开始供，也供了5年， 你说亏还是赚？

   请不要信那些无良的AGENT，什麽以后一定长啦什麽的。。。。。。。。
   以后是多久？10年？ 20年 ？
   10年后的Building ， swimming pool 开始旧了 ， 漆掉了，黑人，外劳，越南妹进驻了，还能长价吗？
   常常听说，不买屋价还会升？
   2015 ， 2016， 2017 ， 2018 从developer 买进的人有多少人赚钱?  不亏都偷笑了
   房地产的升值不是梯增的， 是上升 ，然后持平很久才又上升 ， 现在我们正处于那个持平的时间点。
   话说回来，人生有多少个10年， 10年会不会有通膨的问题（通常20年比较明显）？
   以上的算法是跟据300K 的 算法 ， 600K的屋子利息更高 ， 到头来还是帮银行打工。

   买屋子是买地点，和买“对的”时间点， 2008-2015 都很大机会赚钱，现在还是想好好才买，

一团饭

我自己也买了， 330k SOHO，450sqf，也许很多人觉得很贵，不值得
可以买二手的，可是我就如你的情况，现在不买，迟早也是要买，可能更买不起
我为什么选soho不选 rumawip，我觉得soho至少人群不会那么杂（我自己认为啦）
然后，我也不需要那么大间2房3房，我没本事装修。
我只想有一个自己的窝，单身。就这么简单。一个舒服的窝。

二手的，要律师费要装修费等等，太多东西要付钱了。

一句话，自己喜欢就好。最重要买了自己开心。
几小都好，都不比香港的房子小，
几小都好，不用租别人，不用寄人篱下那就最好

stephy1881

我也喜欢soho， 一入屋 客厅， 最好有小阁楼上去就是睡床， 一个空间 一目了然。

chongxxxxx

觉得自己喜欢就好咯，我560K买一间660SF～即使3房还是一房，要卖要租都各有市场～

blackcat98

我買了soho

我後悔了

因為很難租出去

更難賣出去

看見其他公寓物價高漲

偏偏soho 還是不斷跌價

地點:setapak