两个联名总收入七千该买490千的屋子了吗？

jenna94

孤鸟 发表于 5-6-2018 10:53 PM
24岁不要急着买屋子供，而是买屋子投资，不然你以后会很吃力。
490k kajang公寓比较贵，投资回酬应该有限，也可能是亏。

明白的。问问你看法，如果是balakong的呢，在the mines 附近。也是差不多价钱

josephooi

确定是自住还可以。。不过kajang 要租出去是很难的。卖的话也不会赚。如果不小心分手了，麻烦会很大。 如果要安全一点五百千，买比较靠近kl的地方，买较小不用紧，只要当地的rental demand高就可以了。算是进可攻退可守

bnno

我有个freehold project 在kajang 2,价钱RM300K below, 600sf 到800qf.， 也是condo. 走路可以到mrt station
comptele 在2022，你有兴趣吗？

Pennylml

想请问各位，为什么GST0%屋价还是很高价。
我是知道屋子是没有GST，可是当发展商起屋子的材料有GST,现在没有了为什么价钱还是一样？
有谁可以回答我吗？我好好奇。

jenna94

Pennylml 发表于 20-6-2018 10:37 AM
想请问各位，为什么GST0%屋价还是很高价。
我是知道屋子是没有GST，可是当发展商起屋子的材料有GST,现在没有了为什么价钱还是一样？
有谁可以回答我吗？我好好奇。

GST 0% 对已经起好或已经起着的屋子是没影响的。发展商在GST还没调零前就已经买了材料。

如果真的要等屋子跌价，我看你得考虑至少4年后才完成的project.
那种pre launch 的就有可能跌价吧

是我从别人听来的啦，纯属参考哦

大神别shoot我

kpse

神垂死 发表于 22-4-2018 10:38 PM
kajang很大，可能楼主这个素接近cheras的sg。long，kajang，因为大学的关系现在新起的都素400多千以上，话说偶也觉得拿490千买公寓素很傻B的，很多永久排屋也素这个价位，以后有钱了装修后又素新家~

请问拿550k在sg long买condo，会不会更傻B。

神垂死

kpse 发表于 21-6-2018 01:41 PM
请问拿550k在sg long买condo，会不会更傻B。

不傻因为买得起的都素有点米，没钱学人买贵贵的当然傻，但大部分买sglong的都素外地人，550千对他们来讲还可以接受，他们住的区可能要800千，所以买来投资他们当然觉得那边便宜，但偶觉得现在买来租给学生没什么可以赚钱，除了富了发展商先，买家不懂要几时才会赚回来，因为供期比租金低，加上利息只会一直上，这样贵了要卖也卖不出，因为发展商还会一直找空地起楼，如果以前买下来当然好，现在买偶看不到还能赚些什么，钱给发展商银行都够多了，如果钱多只素买来保值可以买，但跟风学人买楼炒楼等pokai～

神垂死

bnno 发表于 19-6-2018 10:51 AM
我有个freehold project 在kajang 2,价钱RM300K below, 600sf 到800qf.， 也是condo. 走路可以到mrt station
comptele 在2022，你有兴趣吗？

mrt3取消了～

bnno

神垂死 发表于 21-6-2018 06:29 PM
mrt3取消了～

这个是MRT KAJANG,已经建好了，去年通车了

神垂死

bnno 发表于 25-6-2018 11:42 AM
这个是MRT KAJANG,已经建好了，去年通车了

PM 来看看～

bnno

神垂死 发表于 25-6-2018 11:47 AM
PM 来看看～

pm给你了

孤鸟

jenna94 发表于 6-6-2018 09:20 AM
明白的。问问你看法，如果是balakong的呢，在the mines 附近。也是差不多价钱

那就看你是要买来投资还是自住，自住就选你喜欢的环境，投资就要选市场喜欢的环境。
自住当然啊是靠近你的工作地方，或不要离你工作地方太偏远，不然你累着上班累着下班。
投资就要看租金是否能承担银行贷款的利息，如果不能，你只能先亏后等屋价升。
买在稠密的地区就不怕租不出，有租金收入，下一间屋子也容易贷款。

Pennylml

jenna94 发表于 21-6-2018 11:27 AM
GST 0% 对已经起好或已经起着的屋子是没影响的。发展商在GST还没调零前就已经买了材料。

如果真的要等屋子跌价，我看你得考虑至少4年后才完成的project.
那种pre launch 的就有可能跌价吧

是我从别人听来 ...

我也是有这样认为，可是旧project还没卖完他们还会有新的project吗？

LittleB

Pennylml 发表于 20-6-2018 10:37 AM
想请问各位，为什么GST0%屋价还是很高价。
我是知道屋子是没有GST，可是当发展商起屋子的材料有GST,现在没有了为什么价钱还是一样？
有谁可以回答我吗？我好好奇。

听说发展商买材料也不是一次性买完的，是建多少买多少，可能第一年和第三年的材料成本就不同了，
买太多也没地方放,比如建30层的公寓，现在买3年后才用的材料也太早了，放那边太久会被偷或受损。

所以据说这个GST对房产价格的影响据说少之又少。

Jasonko1984

450k在KL你OK吗？三房两浴室， 2022拿钥匙。

Call / Whatsapp 012-3939768
微信 jasonko1984

Pennylml

LittleB 发表于 9-7-2018 01:00 PM
听说发展商买材料也不是一次性买完的，是建多少买多少，可能第一年和第三年的材料成本就不同了，
买太多也没地方放,比如建30层的公寓，现在买3年后才用的材料也太早了，放那边太久会被偷或受损。

所以据说这个 ...

是啊！