买二手屋子律师还没完成工作就要收完全部费用？

Mysterio619

lokecl 发表于 2-5-2018 08:53 PM
你以后再买屋子的时候，找我。我介绍我的律师给你。

老板，可以介绍你的律师给我吗？

Mysterio619

Liang1993 发表于 31-5-2018 04:33 PM
我是买二手屋（以前上面有两个屋主）我的上一手屋主买了家结果他的地契有问题。地契的名字还是第一手屋主的名字我的律师就去查看什么问题结果问题是以前的律师跑路了手尾没有弄好我无言不懂要讲什么。我的律师和我讲 ...

其实我也是在买着二手屋。那间屋子是空着的，也和agent谈过在交易期间可不可以开始装修。也是有想过如果在装修过程中交易终止时就麻烦了。
真的要等到交易成功才开始装修吗？

lokecl

Mysterio619 发表于 4-6-2018 11:46 PM
老板，可以介绍你的律师给我吗？

你是哪里人？

Liang1993

Mysterio619 发表于 4-6-2018 11:49 PM
其实我也是在买着二手屋。那间屋子是空着的，也和agent谈过在交易期间可不可以开始装修。也是有想过如果在装修过程中交易终止时就麻烦了。
真的要等到交易成功才开始装修吗？

我签了snp就开始装修了。不过最好是问了律师先他说可以你才装修。

tigerbank

renomaup 发表于 31-5-2018 09:06 AM
谢啦。。现在律师说不用给罚款。。银行出钱了。。锁匙也给我了。。。可是地契还没换到名字。。这样的情况下我可以装修屋子吗？？还会有变化吗？？还有银行出钱了应该会寄信通知要供屋子了吧。。但都出了一个星期多 ...

Key都拿到了还不快点去做装修？ 反正出钱了就别担心啊。买屋子最重要就是拿到key.恭喜你买到屋子。

siewpeng111

lokecl 发表于 2-5-2018 08:53 PM
你以后再买屋子的时候，找我。我介绍我的律师给你。

可以介绍给我吗? 我在bandar baru ampang

凡人，烦人？

只要出key，银行first drawdown事情算是beres了。。。可以装修了

ngph988

siewpeng111 发表于 1-8-2018 10:29 AM
可以介绍给我吗? 我在bandar baru ampang

老板，需要律师也可以找我，我的律师在 ampang 地区

siewpeng111

ngph988 发表于 1-8-2018 04:27 PM
老板，需要律师也可以找我，我的律师在 ampang 地区

pm pls

shirleyt1990

各位知道签了SNP之后的一个月法律阶段应到到哪里吗？
我问了LEGAL CLERK，他说还在等PBB的INSTRUCTION LETTER
我的律师费和印花税都给完了

ngph988

shirleyt1990 发表于 19-10-2018 04:00 PM
各位知道签了SNP之后的一个月法律阶段应到到哪里吗？
我问了LEGAL CLERK，他说还在等PBB的INSTRUCTION LETTER
我的律师费和印花税都给完了

应该是会做 Land search, bankruptcy search, 然后向银行要求 execution

shirleyt1990

ngph988 发表于 19-10-2018 04:16 PM
应该是会做 Land search, bankruptcy search, 然后向银行要求 execution

没错的话到现在还在等BANK的INSTRUCTION LETTER
其他都还没做
那个LEGAL CLERK一直已读不回
想要问清楚都难
请问3+1这个限期是从SNP STAMPING那天开始算起吗？

ngph988

shirleyt1990 发表于 19-10-2018 04:20 PM
没错的话到现在还在等BANK的INSTRUCTION LETTER
其他都还没做
那个LEGAL CLERK一直已读不回
想要问清楚都难
请问3+1这个限期是从SNP STAMPING那天开始算起吗？

如果没记错，freehold 应该是从 SNP signing date 开始，leasehold是从拿到 consent 日期开始算起

建议你可以到律师楼或者投诉给律师楼听

shirleyt1990

ngph988 发表于 19-10-2018 04:27 PM
如果没记错，freehold 应该是从 SNP signing date 开始，leasehold是从拿到 consent 日期开始算起

建议你可以到律师楼或者投诉给律师楼听

买的是FREEHOLD
你的意思是去律师楼投诉吗？
目前为止我都没有见过律师。。。
所有文件都是CLERK给我签的
当初我说先给部分的律师费
但是CLERK说都是一起给完了才可以开始做手续

ngph988

shirleyt1990 发表于 19-10-2018 04:31 PM
买的是FREEHOLD
你的意思是去律师楼投诉吗？
目前为止我都没有见过律师。。。
所有文件都是CLERK给我签的
当初我说先给部分的律师费
但是CLERK说都是一起给完了才可以开始做手续

费用方面是正常手续，不过一个月了应该 Letter of Instruction 应该早就有了吧. 除非那个律师楼是 non panel 或 adhoc, 变成执行方面会比较久的时间

shirleyt1990

ngph988 发表于 19-10-2018 04:42 PM
费用方面是正常手续，不过一个月了应该 Letter of Instruction 应该早就有了吧. 除非那个律师楼是 non panel 或 adhoc, 变成执行方面会比较久的时间

原来如此。。。
请问需要这个INSTRUCTION LETTER来做什么呢？
那么假设屋子还有欠贷库，需要这个LETTER才可以拿得到OUTSTANDING AMOUNT吗？
这个LETTER是什么作用呢？

ngph988

shirleyt1990 发表于 19-10-2018 04:59 PM
原来如此。。。
请问需要这个INSTRUCTION LETTER来做什么呢？
那么假设屋子还有欠贷库，需要这个LETTER才可以拿得到OUTSTANDING AMOUNT吗？
这个LETTER是什么作用呢？

Letter of Instruction 通常会发给两个，一个是律师楼，一个是估价师。是说银行委任这两个来执行你的贷款

shirleyt1990

ngph988 发表于 19-10-2018 05:26 PM
Letter of Instruction 通常会发给两个，一个是律师楼，一个是估价师。是说银行委任这两个来执行你的贷款

明白了，非常谢谢你！！

ngph988

shirleyt1990 发表于 20-10-2018 10:19 AM
明白了，非常谢谢你！！

不客气