买屋子借90% 跟 借40% Flexi Loan

dewivi

大家好

我目前正要买屋子，我选择用 Semi Flexi Loan，我要问大家如果我跟银行的贷款合约是借90%还30年，bank approve之后我再放进一笔40%的钱，这样子是不是跟我一开始就在银行贷款合约说好只借40%，是一样的？

tku1995

你这样，干嘛不一开始就借60八仙？利息不就少算一些

lokecl

这样子是不是跟我一开始就在银行贷款合约说好只借40%，是一样的？

是40%还是50%？

Xounds

你用的是什么银行？每个银行的T&C都不一样的。先看看你的offer letter里面的clause 先。

dewivi

tku1995 发表于 4-6-2018 10:26 PM
你这样，干嘛不一开始就借60八仙？利息不就少算一些

我的banker跟我说借90%很容易approve “到时候你有多余的钱就丢进去让他扣利息，也是一样的”

dewivi

lokecl 发表于 4-6-2018 11:42 PM
是40%还是50%？

我是做个假设。

dewivi

Xounds 发表于 5-6-2018 08:00 AM
你用的是什么银行？每个银行的T&C都不一样的。先看看你的offer letter里面的clause 先。

Maybank

thinhom

直接做full flexi loan, 把钱放在绑定的current accounts就少算利息...
这样一来, 钱也可以随时用,记得做ATM card, online banking, cheque book.
不过,每个月要给RM10 current account 服务费...

ngph988

分别是你的贷款分期付款如果是借90% 就会比较高，不过你的现金流量就比较好，可以随时放钱扣利息, vice versa

lokecl

不要一次过丢40%的钱，等下Lembaga Hasil找你麻烦你就头痛了, 除非你要帮助大马还债

ngph988

lokecl 发表于 5-6-2018 02:47 PM
不要一次过丢40%的钱，等下Lembaga Hasil找你麻烦你就头痛了, 除非你要帮助大马还债

是的，忘记提这点. LHDN 会看你以前的历史来决定你目前收入，如果有出入很大到时候会中 penalty.

所以一般我都是建议客户借90% 然后把多余的钱丢进贷款里扣利息. 你唯一一个缺点是你的分期付款比较高

Xounds

dewivi 发表于 5-6-2018 08:51 AM
Maybank

你已经拿了那个offer? 如果好像你有些多余钱的你可以直接考虑拿Full flexi 更灵活。你需要用到钱时不必通知银行可以直接开支票或ATM取钱。

lokecl

ngph988 发表于 5-6-2018 03:19 PM
是的，忘记提这点. LHDN 会看你以前的历史来决定你目前收入，如果有出入很大到时候会中 penalty.

所以一般我都是建议客户借90% 然后把多余的钱丢进贷款里扣利息. 你唯一一个缺点是你的分期付款比较高

比较安全的做法是借90%，然后40%的钱慢慢的丢去semi flexi loan account里，不要一次过丢40％进去。

dewivi

比较安全的做法是借90%，然后40%的钱慢慢的丢去semi flexi loan account里，不要一次过丢40％进去

这个就是我正在做的。


只是我以为可以直接40%放进去。

lokecl

dewivi 发表于 6-6-2018 12:54 AM

这个就是我正在做的。


只是我以为可以直接40%放进去。

你要做什么都可以，只是要承受得起后果就去做。