爸爸往生了，他生前欠下的债务怎么办?

kk.mah

对岸_林肯 发表于 9-6-2018 12:20 AM
谢谢你和ngph988提出 refinance的计划
虽然说refinance了可以还债又有房子住，可是这也要考虑到我们有没有这个经济能力让银行肯让我们refinance或是以后有没有能力定期还房贷。如果照ngph988说的我们需要每期还21 ...

好结局：房子再融资清除一切债务免于日后可能面对的麻烦。
-手上至少还有100k流动资金
-3-4个人分担2千多房子供期，保留原有屋子
（手上资金足以支撑至少3年房贷）
-优先权和债主们商讨一次性清还优惠
-债务归零，还可继续做代理继续生钱

坏结局：房子被强行拍卖欠下更多债务。

-如果房子被拍卖只得回350k-400k，这里的差价够你亏了
（行情不好拍卖价可能再度下滑）
-当所有债主入庭诉讼，债务可能产生滚动利息
-没优先权与债主商讨还债配套
-产生多余律师费用
-原有房子没了，租房又是笔开销


以你的个案不必落得破产无辜遭殃，比好多人幸运了。。。
所以也要感恩父亲对这家付出，他一人能让你们有个完整的家。
现在你们做小的就不能辛苦点继续维持此家？
最后法律不止保护弱小也保护商家呀，10个欠债者不还钱你说那公司倒闭吗？

u0508950

不还钱，就不用想套现，就这么简单。
越拖越久，利息越滚越大。信用卡利息接近30 % 一年，恭喜你了！最后可能房子卖了都不够填卡债。

u0508950

时间就是tick tick tick 的在跑。

对岸_林肯

u0508950 发表于 9-6-2018 10:12 AM
不还钱，就不用想套现，就这么简单。
越拖越久，利息越滚越大。信用卡利息接近30 % 一年，恭喜你了！最后可能房子卖了都不够填卡债。

户口已经被冻结了还要还利息?

u0508950

对岸_林肯 发表于 9-6-2018 10:27 AM
户口已经被冻结了还要还利息?

建议你积极解决问题，咨询银行比较好。信用卡债务只会越滚越大。

对岸_林肯

u0508950 发表于 9-6-2018 11:09 AM
建议你积极解决问题，咨询银行比较好。信用卡债务只会越滚越大。

其实我们已经和amex在商讨的阶段，也正在准备他们希望我们能够提供他们的资料。
如果商讨了以后我们还是要还比我们法律义务上上要还的钱更多的话，那倒不如让他们通过法律途径来得回他们应该得的钱算了。

这问题要解决的话 需要用什么角度来解决？用法律条例和约束来还可能比较少的钱，做好自己身为administrator的法律义务就好？
还是要摸着良心告诉自己父债子偿 欠钱还钱 天经地义？

一方律师坚定地说法律责任上我们没错，另一方banker做mortage department的朋友就会建议让你做refinance，因为他们看过了很多类似的案例

我身为当事人，家庭经济条件不好 当然是为了自己和将来选择一条更有利于自己的路。所以才在这里占了那么多的资源哈哈

开这个帖的用意是想要知道
1.我爸爸在法律上遗产的价值是多少？
2.被强行拍卖房子和自己主动卖房子到头来我母亲得到的总额差多少？
这些问题都是因为这房子是我父母联名的关系而影响的 也是影响我们最终将采取什么决定的大因素
这个决定如果做错了话，这影响到的可能是我们一家人在未来20年的生活。
当然如果到头来 refinance是唯一的办法的话，那我们也只能接受，再来想办法怎么还贷

u0508950

对岸_林肯 发表于 9-6-2018 11:45 AM
其实我们已经和amex在商讨的阶段，也正在准备他们希望我们能够提供他们的资料。
如果商讨了以后我们还是要还比我们法律义务上上要还的钱更多的话，那倒不如让他们通过法律途径来得回他们应该得的钱算了。

这问 ...

屋子算一半，屋子相关债务（如果贷款是联名的），也算一半。用总资产减掉债务，就可以得到净资产。如果你父亲欠债不还，债权人一定会申请冻结你父亲的资产。

强行拍卖一定卖到很差的价钱，至少比市价低10-20 %。

这情况，refinance, 我不觉得可行，你去银行问问。