关于银行估价跟低于市场价

dajor123 · 发表于 20-7-2018 03:49 PM

想问下银行估价是估价地区还是什么？？

例如- 有2个新发展同时在建而且只是两隔壁而已 (A) 卖着1200块一方尺 , 另外一个 (B) 卖着 600 块一方尺

那么如果起好后 (B) 的每方尺价钱会起到跟 (A) 一样吗？?

ABSi-Doremi · 发表于 20-7-2018 04:50 PM

估价不是在看 location 的而已。有时也会看房子的大小，设备，和装修。你的例子没有写到房子的大小。我不是很相信他们的差价这么多。依我看，一个是小的， psf 自然会高，一个是很大的， psf 会低。

ngph988 · 发表于 20-7-2018 04:53 PM

本帖最后由 ngph988 于 20-7-2018 04:59 PM 编辑

很大机会是不会，因为发展商的价钱永远都是比市价来的高，当屋子交锁匙后，很大机会屋价会跌的很厉害

dajor123 · 发表于 20-7-2018 05:23 PM

一个是 695 sqft RM420K 另外一个是 650 sqft Rm780k ( 不过这个是 Mix development )

ABSi-Doremi · 发表于 20-7-2018 05:35 PM

dajor123 发表于 20-7-2018 05:23 PM
一个是 695 sqft RM420K 另外一个是 650 sqft Rm780k ( 不过这个是 Mix development )

你没找出原因为何这里俩的差价那么多？应该有原因的。。

aalbertliew · 发表于 20-7-2018 05:41 PM

dajor123 发表于 20-7-2018 05:23 PM
一个是 695 sqft RM420K 另外一个是 650 sqft Rm780k ( 不过这个是 Mix development )

你去找附近旧的房子平均价钱自然有答案。

tigerbank · 发表于 21-7-2018 02:45 PM

估价是一门艺术，没有原因的。

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关于 银行估价 跟 低于市场价