到底要不要卖屋子

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你当初是以投资的心态来买的。

现在打算亏钱也要卖掉。那么你就是承认自己投资输了。

过得了自己心理这一关的话，就 ok 咯。

ck0403my

pcl 发表于 2-3-2019 12:34 AM
附近真的很多公寓

我同事也是买kajang那边
现在才出租1k

然后他自己还是租着排屋住

听说也是发展商的问题

建了他那栋后，在旁边又建一栋，结果卖不好，降价卖，害我的同事也是卖不出去

草根一名

pcl 发表于 1-3-2019 06:44 PM
还欠390k++..这次亏大本了!!

因为房地产是杠杆 10 倍的投资，赚时是以倍数赚，
亏的时候当然是够力。

2013 年买，那时是房地产最红的时候，个个抢着买，要房屋不要钱，
屋价天价高，说是投资，其实和赌没有分别，很多人一到手就即刻转卖，
大家都知道 kajang 租金不会太高，买前你也清楚，
供两千租千三，每个月贴一千，说是投资，这个投资回酬你觉得好吗？
别忘记，供的这两千，差不多 90% 是利息，你养银行而已。

你自己计算下，每个月亏一千，一年算亏 10 千好了，4 年 40千，
这房屋 4 年后你觉得会上到 450 千吗？就算会，你也是没赚，
如果不上反跌，那时亏更多，因为你也说了， kajang 太多公寓，
供过于求，价格怎样起？

房地产是一个周期性的行业，有人说红 3 年，沉7 年，
马来西亚房地产是由 09 年开始火红，到 2015 年开始沉，红了 6 年，
如果要深 14 年，那是要到 2029 年才又来过，你受得了吗？

这只是一个公式，参考下就好。

Jefftjy

如果 cash flow 没问题的话，是可以 hold 着的。如果对你而言是负担太大，那就应该卖，要止血。

weixin91

负现金流1000！！！！
所以说公寓真的不能买
卖掉算了

weixin91

shirleyt1990 发表于 2-3-2019 10:53 AM
如果顶得住RM1320就暂时不要卖
你可以这样想，本来每个月要出RM2320
现在只出RM1320，算不错了
如果要租金COVER得到INSTALMENT，现在很难吧

现在买屋子投资租金可以COVER 供期90% 就好偷笑咯

weixin91

草根一名 发表于 3-3-2019 08:49 AM
因为房地产是杠杆 10 倍的投资，赚时是以倍数赚，
亏的时候当然是够力。

2013 年买，那时是房地产最红的时候，个个抢着买，要房屋不要钱，
屋价天价高，说是投资，其实和赌没有分别，很多人一到手就即刻转卖 ...

不要酱悲观， 我觉得2020来个金融风暴，然后2024就会 继续起回来了