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4个月了还没拿到SPA合约
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我去年11月签spa,到今天发展商说还没送stamping,请问我哪里可以投诉? |
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发表于 3-3-2019 06:29 PM
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楼主 |
发表于 3-3-2019 06:34 PM
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说政府部门delay...我可以投诉律师吗?这样我的日期不就迟了4个月?
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楼主 |
发表于 3-3-2019 10:05 PM
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有谁可以帮忙回答吗?有没说签了几时要拿到的?当初律师说两个星期,结果现在都四个月过了?我应该是向发展商追还是律师追? |
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发表于 4-3-2019 12:00 AM
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肯定是问律师的，因为是他们负责的，他们有责任帮你弄清楚的
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发表于 4-3-2019 12:15 AM
来自手机
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stamping 不可能是政府的delay, 政府stamping 很快的，明顯是律師做東西很慢 |
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发表于 4-3-2019 07:04 AM
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发表于 7-3-2019 11:12 PM
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你是买发展商的单位？
可以知道什么原因你要那么快stamping吗？
stamped了过后，会billing Stage 2a，那时候会有cash back 可以拿？
还是别的原因？
通常顾客都是不急着拿去stamping的 |
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楼主 |
发表于 4-8-2019 07:10 PM
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刚开始是觉得发展商好像不可靠,律师自己承若两个礼拜可以拿结果拖到四个月,觉得律师行没有诚信,也间接造成对发展商没有信心.
然后听说合约承诺3年内建好,时间是由我们签名的那天算起,可是后来听讲是stamping时间算起.
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发表于 5-8-2019 11:04 AM
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本帖最后由 shonhock 于 5-8-2019 11:08 AM 编辑
对的，是从stamping开始算起、才是正式有法律效用。
去年/前年，在Kuchai lama有个项目当初launchingss时顾客是漏夜去排长龙、短短在几个小时内booking完全部单位。
在1-2个月内大部分的顾客都签了买卖合约，由于那个发展商没有拿去stamping（最近很出名水灾的），发展商内部发生了一些事情，最后他们决定取消该项目，把订金退回给买家。那些买到很开心的顾客只可以空欢喜一场。
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发表于 5-8-2019 11:47 AM
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shonhock 发表于 5-8-2019 11:04 AM
对的，是从stamping开始算起、才是正式有法律效用。
去年/前年，在Kuchai lama有个项目当初launchingss时顾客是漏夜去排长龙、短短在几个小时内booking完全部单位。
在1-2个月内大部分的顾客都签了买卖合约， ...
请问是哪一个PROJECT呢？
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发表于 5-8-2019 12:27 PM
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可能PROJECT 不好賣
所以DELAY
STAMPING了之後就生效
,發展商必須在逾期前交屋
所以都儘量拖延STAMPING
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发表于 6-8-2019 08:24 AM
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其中一个原因是 ， 那个 project 走得不是很好。。。
所以 ， 发展商 delay 印花。
也许，接下来他们会走超过 50-60% 这样时
才开始 stamping
如果销量不好 ， 随时拉到
法律上 责任不重。 |
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发表于 6-8-2019 02:21 PM
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市场上有几个Project也是被call off/取消了
当中有好卖和不好卖的。
kuchai lama 有2个， 一个靠近Old klang road，AK发展商，当初全部单位卖完、一样取消SPA、退回订金。另一个靠近 kuchai NSK，3年前开始卖，业绩也卖得不错，原本说好2020年建好，现在依然是平地。
MEX/besraya附近 也有一个被取消/拖慢进展。2015年开始卖，当初打着“不需要文件也可以买、有ccris&ctos的人也可以投资”的项目。下面有1百万方尺的商场，上面有7栋高楼，30层的 duplex 等于60层楼的高度，会用3-4年建好。 今年年初才有人公布 他们才建到carpark第2层。
puchong， floating city - 因为反应不好，有条桥链接USJ的不被建造，所以call off了。
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