外國人租屋需要JMB批准

blackcat98

上次禁止種族出租條列,現在又打出國籍出租條列

有人反對也有人贊成

人很矛盾,
一方面希望自己住的地方沒有黑人

另一方面又希望手上其他的出租單位

可以出租給黑人得到更高的回報

而完全不理該單位隔壁鄰居的感受

http://www.enanyang.my/news/20190520/%E6%88%BF%E6%94%BF%E9%83%A8%E6%8B%9F%E7%AB%8B%E6%B3%95%E8%B5%8B%E6%9D%83%E7%AE%A1%E5%A7%94-br-%E5%A4%96%E5%9B%BD%E4%BA%BA%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%88%96%E9%A1%BB%E6%89%B9%E5%87%86/

（槟城20日讯）房屋及地方政府部将拟定新政策，凡将房屋出租给外籍人士，必须获得共管委员会或管理机构批准。 房政部长祖莱达昨晚在槟城出席一项开斋晚宴活动时，针对雪兰莪州沙登医院一名护士长在一栋公寓单位内被人杀害案 件指出，该部将会研究拟定这项新政策的建议，确保共管委员会或管理机构可以随时监视出租给外籍人士的单位，并防 止外籍人士租用房屋，特别是高楼单位进行犯罪活动。 “政府有管控人民组屋的政策，即人民组屋的租户不可将其单位另租给外人，包括外籍人士。而非人民组屋的高楼单位 却不受管制。 “由于这些不是人民组屋的高楼单位，是公开出租的，如果是出租给外籍人士，最好还是必须获得共管委员会或管理机 构批准。” 她强调，随着涉及外籍人士的犯罪活动已越来越多，必须有特别的机制加以防止。 产业管理公司：行不通 惟，有产业管理公司认为是荒谬和行不通的建议，不过，也有的认为过滤外籍人士，是防止罪案的好建议。

不同意这项建议的产业管理公司认为，无论是本地人或外籍人士，只要依据正常租住程序和遵循法律下租屋，共管委员 会或管理公司不能够干预与介入的。 他们认为，租户也有权保有本身的隐私权，调查与刑事犯罪警方的责任，并非管理委员会。 高级管委会有良好条例 一些高级或良好的共管委员会或管理机构，其实早已有本身的管理条例，禁止将公寓出租给一些外裔人士，尤其过去曾 经为居民制造许多麻烦及困扰的非洲黑人。 这些管理层已在大会获得业主的同意下通过，并列明这项条例，所有业主必须要遵守。 他们禁止黑人入住公寓与歧视无关，只是他们要一个安宁的居住环境。 雪州双威镇毗邻的斯里梳邦镇Ridzuan共管公寓管理层，在去年就基于黑人为居民制造许多麻烦及困扰，因此发出禁止 非洲黑人成为租户的通告，并限非洲籍租户须在3个月内迁离有关的单位。

blackcat98

（槟城、吉隆坡20日综合讯）产业管理公司认为，业主将房屋出租予外籍人士必须获得共管委员会或管理公司批准，是非常荒谬和行不通的政策。黄泉益:新政策行不通共管委会与业主或起争执

共管委会与业主或起争执

黄泉益新政策行不通-共管委会与业主或起争执/ 2/9Allied产业及服务有限公司负责人黄泉益指出，房屋及地方政府部长因沙登医院一名护士长在公寓被人杀害的案件而要研究拟定上述政策，只会让共管委员会或管理公司和居民的关系变得更差，甚至会因此出现争执和吵架。他接受《南洋商报》访问时表示，虽然共管委员会或管理公司有设定公寓或组屋条例，指定业主在搬进或迁出都必须通知共管委员会或管理公司，惟很多业主都不理采。“若共管委员会或管理公司须担当起批准外籍人士入住的责任，则将会使我们与业主的关系更恶劣。没权查背景他说，基本上，共管委员会或管理公司一个月只开会一次，如何对急于迁入的住户做出批准？“再说，我们也没权限去调查租户或业主的背景。”黄泉益表示，租户也有权保护本身的隐私权，而他们犯罪与否，是共管委员会或管理公司没有办法和约束不到的，罪案事项是由警方处理。



http://www.enanyang.my/news/20190521/%E9%BB%84%E6%B3%89%E7%9B%8A%E6%96%B0%E6%94%BF%E7%AD%96%E8%A1%8C%E4%B8%8D%E9%80%9A-%E5%85%B1%E7%AE%A1%E5%A7%94%E4%BC%9A%E4%B8%8E%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E6%88%96%E8%B5%B7%E4%BA%89%E6%89%A7/

LTW

好事来的。

loneranger0536

大馬很多类似此頭破医頭而罔顧事件起因。任何地方都有謀殺被殺事件，難道註刪外國人入住公寓/平民租屋就不會發生他殺事件?這裏只能分高，中，低公寓。一般高，中公寓都必須填寫訪客資料。其他公寓/和屋所有人出入平安。可以規定訪客填寫資料，主要地方裝置閉路電視。當然，間中牽涉經費問題，到時，住戶不付每月維修費，也是問題。自問，刀可殺人，難道禁用刀嗎？

星际浪子

投资理财也要个道德底线，有些屋主甚至对自己的住户一无所知，全部都交给agent 处理，结果出租给乱七八糟的租客，有些严重的甚至还在公寓内练毒，诈骗等的非法活动。我们常会看到类似新闻。这类屋主，充分显示出了人类的自私与贪婪。当然也有很好的屋主，不只是会确保自己的住户没有问题，也会定期的去自己的单位探访住客。。

padanggrus

   其实， JMB是什麽来的？

夜铃

那个地方房屋部长猪来打应该很快下台...

apalexar

影响到自身利益的往往都会有反对声音，这就是人类

cheryltotoro

padanggrus 发表于 17-1-2020 10:32 AM
其实， JMB是什麽来的？

JMB = Joint management body
after MC之后owner自己组织的管理团队，自己管理回自己的condo
原本是起好之后发展商的MC管理1年，然后就是JMB自己管理回了
可以自己话事了

cheryltotoro

我觉得有好有坏，也要看是什么外国人，如果是黑人就需要经过JMB审核吧，毕竟也不是每个黑人是坏人，或者来乱的，我住的condo也有一点点黑人住，但是都是很有礼貌，很斯文的学生。感觉不会不舒服，可以接受。