想换屋子，不过不知道怎么换。。

wkbe5213

想请问各位，目前我有50K现金 然后想买500K的屋子（已经建好的）。 目前有间250K的屋子想卖。
我想把现在的屋子卖了，然后买别屋子只想借300K。有办法吗？ 就是屋换屋。。

如果先买后卖，借450K 负担不起每个月的 2.4k。。 也有可能卖不出=-=。。
如果先卖后卖，借280K 会有一阵子没房子住=-=。。。

想请问大家还有什么办法。。。

TheFear6769

就是你讲的方法咯，没有什么屋换屋。。。               

夜铃

卖便宜点就很快卖成，然后就有钱买新房子了。

LTW

把500k的屋主轰出来就可以住免费的。

LTW

卖掉现在的，暂时租屋，看到适合的就买。

kosmiklove

自問自答。。

CF88

先卖，然后跟买主谈条件说你要租一段时间等新屋子。

chinapee

kosmiklove 发表于 30-7-2019 08:57 PM
自問自答。。

一看就懂是白痴

科学就是未来

如果先买后卖，借450K 负担不起每个月的 2.4k。。 也有可能卖不出=-=。。 （这个最大问题是你无法负担贷款）
如果先卖后买，借280K 会有一阵子没房子住=-=。。。（这个问题只是没地方住，但是可以找个地方租1-2年做过渡期）

所以，你自己知道该如何做

csin14

刚刚帮楼主上网算了 RM45万 利息 4.25% ，供20年， 一个月RM2476.94
马来西亚maximum loan age 70岁， 楼主大约50岁

我的看法是， 先卖屋子RM28万， 拿那RM8万租屋子请看#9 （有剩钱拿去下次装修屋子）， RM 20万+RM5万， Rm25万 屋子头期，
新屋子需要供 RM20万 （20年， 利息 4.25%） 一个月 RM1.238.47

lz 看来已经50+-岁了， 要就快点趁现在loan 还能过快点买， 不然越老供期越高loan就越难过了

以上是参考罢了， 请其他网友多多修正

lokecl

我是会先卖后买，除非找到超级便宜和漂亮的单位就不一样。

hooi1983

我之前住的那一间卖着
然后也租一间，打算慢慢找
怎知才卖了不到一个星期就看中一间，那一间也是过了我的 budget，以为 loan 过不到，怎知 loan 又过到
看中那间是 sub sales，要10%头期再加其他费用，差不多要接近20%的钱
那时又不够，要等屋子卖出后收到钱才够给，不过要等差不多两三个月才可以正式卖出
没办法下就和屋主商量，怎知屋主又不缺钱用，看我有诚意，就双方同意等我卖到屋子，拿到钱才给
然后期间就当作我租看中的那一间，每个月给租金，直到正式转到我的名
不过租的期间不可以装修，因为怕我的屋子卖不成，我也买不成，要交回屋子
幸好屋子顺利卖掉，新屋子也顺利买到，之前租的就亏掉了，亏了两个月的订金+1个月的租金，因为没住到，而且我签了一年的合约，不过毁约，自知理亏，屋主拿了订金就不采取法律行动，当做破财消灾