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发表于 29-8-2019 11:57 AM
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需不需要4連po哦。都說腦要靈活咯。錢給mortgagee。錢給beneficiary再還mortgagee有什麼差別咧。MRTA是reducing term，term life也是term，都是life insurance， 都是保障財務損失。只要claims proceeds 》outstanding loan，糾結於produc name為何？
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发表于 29-8-2019 12:08 PM
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frankling 发表于 29-8-2019 11:57 AM
需不需要4連po哦。都說腦要靈活咯。錢給mortgagee。錢給beneficiary再還mortgagee有什麼差別咧。MRTA是reducing term，term life也是term，都是life insurance， 都是保障財務損失。只要claims proceeds 》outstan ...
网络有点卡，已删 
用回你的话来说楼主买MLTA也没问题咯
MLTA是life term，reducing term也是term，都是life insurance， 都是保障財務損失。只要claims proceeds 》outstanding loan 就好 |
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发表于 29-8-2019 12:16 PM
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apalexar 发表于 29-8-2019 12:08 PM
网络有点卡，已删
用回你的话来说楼主买MLTA也没问题咯
MLTA是life term，reducing term也是term，都是life insurance， 都是保障財務損失。只要claims proceeds 》outstanding loan 就好
你都沒有看前面的。買MLTA是虧自己來幫agent和保險公司累計財富，自己買term+投資是為自己。成本效益不同。這看他自己數學好不好了。 |
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发表于 29-8-2019 12:23 PM
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frankling 发表于 29-8-2019 12:16 PM
你都沒有看前面的。買MLTA是虧自己來幫agent和保險公司累計財富，自己買term+投資是為自己。成本效益不同。這看他自己數學好不好了。
看了前面，就只是觉得你说错在买MRTA 的话现在保300k 二十年后也可以拿回 300k，如果说MRTA只是一个名字那没话说了 |
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发表于 29-8-2019 01:39 PM
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apalexar 发表于 29-8-2019 12:23 PM
看了前面，就只是觉得你说错在买MRTA 的话现在保300k 二十年后也可以拿回 300k，如果说MRTA只是一个名字那没话说了
well... Ciao. |
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发表于 26-12-2019 06:29 PM
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本身是HL Housing Term loan借贷，第一次买屋子，也是和楼主一样的情况，上网都说Term loan还多只是算下个月的钱，如果需要还本金（母钱）需要去bank填资料什么的，所以在前2个礼拜，特地跑了Skudai的Hong Leong去询问，带了Offer Letter过去，得到的解答和网上的有出入，现在不知道该相信谁...
询问重点：
1：我说现在如果我有5000块，想还贷款的本金，是不是需要每次都到bank来填资料给钱？
回答：bank的人说不用那么麻烦，直接进我贷款的户口就可以了。
2：我的户口是Term Loan，可以直接进多的钱扣本金？不是Flexi那些才可以吗？不用另外通知还是申请吗？
回答：Bank的人说现在都没有Flexi loan了，只有一种就是Term Loan，可以直接进贷款户口，不用弄其他的。
我确认了3次，直接进我贷款户口，能减少本金，扣贷款利息，bank的人回答是的....
之后我尝试了bank的人说法，直接进钱去贷款户口，申请了app，所以一进钱后，在app就看到直接显示是扣本金的钱，之后1天，才发现本金的钱变回原本，原本要扣本金的钱更改为Advanced Payment（预付款）！
所以现在我也好奇Advanced Payment 是不是扣本金的钱呀？问了以为也是贷款的朋友，他说我遇到的staff不懂装懂，给了错误的资讯.....
这个月刚开始给full installment，目前等下个月观察看怎样才决定是不是去别间问过.... |
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楼主 |
发表于 27-12-2019 08:23 AM
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我暂时也放在一边了，因为也没多余的钱供多了。
现在只是暂时丢整数去供。
会多个几十块而已。
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发表于 27-12-2019 10:52 AM
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你的贷款有去bank问过吗？
关于Hl Advanced Payment的事？
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楼主 |
发表于 27-12-2019 10:56 AM
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因为工作关系，没有办法找时间去问。
12月过了，就可以看statement，到时研究研究看看
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发表于 30-12-2019 07:16 PM
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发表于 30-12-2019 08:32 PM
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suifeng1011 发表于 26-12-2019 06:29 PM
本身是HL Housing Term loan借贷，第一次买屋子，也是和楼主一样的情况，上网都说Term loan还多只是算下个月的钱，如果需要还本金（母钱）需要去bank填资料什么的，所以在前2个礼拜，特地跑了Skudai的Hong Leong去询 ...
我也是申請hlb，我的banker告訴我，他們的housing loan都是叫Term loan也是semi和full，每月供多的錢會在Advanced Payment的，在Advanced Payment里的錢是算日來扣利息的！ |
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发表于 6-1-2020 05:37 PM
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我也是借HLB的，不知道怎么还母金去了bank问几次，也问了agen，
t就是不同的人说法不一样，都不知道应该怎么样。。。 |
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发表于 7-1-2020 01:07 PM
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項羽 发表于 30-12-2019 08:32 PM
我也是申請hlb，我的banker告訴我，他們的housing loan都是叫Term loan也是semi和full，每月供多的錢會在Advanced Payment的，在Advanced Payment里的錢是算日來扣利息的！
在Advanced Payment里的錢是算日來扣利息的 ？如果没有扣本金（母钱）怎么算减少利息呢？
我这个月的installment 是从 Advance payment扣钱，在current account的钱没扣，那我多还了钱不是没有意义.....
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发表于 7-1-2020 01:14 PM
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你几时问的？我前几个礼拜特地带了OL下去...
结果目前看来那个bank的人自己不清楚，和我乱说.....
你有微信吗？大家可以讨论下HL的贷款事情，我的ID ： TEE3761
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发表于 8-1-2020 01:52 AM
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suifeng1011 发表于 7-1-2020 01:07 PM
在Advanced Payment里的錢是算日來扣利息的 ？如果没有扣本金（母钱）怎么算减少利息呢？
我这个月的installment 是从 Advance payment扣钱，在current account的钱没扣，那我多还了钱不是没有意义.....
...
This facility is calculated on a variable rate basis and you are offering your property as a security to the Bank.
It offers flexibility in repayment and interest savings.
Any excess payment received after deducting your instalment and any charges payable, is deemed as an “Advance Payment”.
Advance Payment will not be considered as prepayment and thereafter will affect your loan outstanding balance for interest calculation purposes. Interest is calculated on the Eligible Outstanding Balance, which is the difference between the loan outstanding balance (inclusive of charges) (“Outstanding Balance”) and the Advance Payment or up to 30% of the Outstanding Balance, whichever is lower.
Withdrawals are allowed from excess payment under Advance Payment with written notice.
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发表于 8-1-2020 02:07 AM
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suifeng1011 发表于 7-1-2020 01:07 PM
在Advanced Payment里的錢是算日來扣利息的 ？如果没有扣本金（母钱）怎么算减少利息呢？
我这个月的installment 是从 Advance payment扣钱，在current account的钱没扣，那我多还了钱不是没有意义.....
...
https://www.hlb.com.my/content/dam/hlb/my/docs/pdf/Personal/Loan/pds/individual-mortgage-product-disclosure-sheet-en.pdf
https://www.hlb.com.my/content/dam/hlb/my/docs/pdf/Personal/Loan/pds/business-mortgage-product-disclosure-sheet-en.pdf
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发表于 8-1-2020 02:10 AM
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suifeng1011 发表于 7-1-2020 01:07 PM
在Advanced Payment里的錢是算日來扣利息的 ？如果没有扣本金（母钱）怎么算减少利息呢？
我这个月的installment 是从 Advance payment扣钱，在current account的钱没扣，那我多还了钱不是没有意义.....
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你的应该和我的一样吧！上面2个链接开来看！
你的LO应该也是这样写 |
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