现在这样的行情和这样的资料容易借到loan吗？

超笨无比

ckting1980 发表于 11-3-2020 10:37 AM
跟banker 1对1聊，机会大吗？

你可以试试apply loan

但问题不在于那个banker sales, 而是bank背后有loan application evaluation system和team的

如果你要增加成功的机会, 你可以考虑联名

超笨无比

ckting1980 发表于 11-3-2020 10:40 AM
希望如此～

如果你只是借100k, 那还很有机会.

毕竟100k也不算多

其实有个算法的, DSR. 算下就能知道你有没有机会成功

ckting1980

舞猫猫 发表于 11-3-2020 11:18 AM
当然是看收入啦

收入3千块～，能借100多千吗？

ckting1980

超笨无比 发表于 11-3-2020 02:27 PM
你可以试试apply loan

但问题不在于那个banker sales, 而是bank背后有loan application evaluation system和team的

如果你要增加成功的机会, 你可以考虑联名

父母没工作，独子很难联名。。可以给banker一点外快吗？

ckting1980

超笨无比 发表于 11-3-2020 02:28 PM
如果你只是借100k, 那还很有机会.

毕竟100k也不算多

其实有个算法的, DSR. 算下就能知道你有没有机会成功

对咯，如果没办法，最后试下丢多一点头期下去，没人试过头期多，每月供期少比较容易借吗？刚刚去发展商给了订金，等找banker～

阿呆0327

劝你还是把收入提高吧…………你的case很快被所得税局盯上的。rm2500 还可以以吧……报rm1200有点离谱。

ckting1980

阿呆0327 发表于 11-3-2020 10:06 PM
劝你还是把收入提高吧…………你的case很快被所得税局盯上的。rm2500 还可以以吧……报rm1200有点离谱。

报了3千块了，但epf没改～

Chongklip

假设有个陌生人的月收入500，要和你借一万，5年还你，楼主你觉得该怎么看呢？

ckting1980

Chongklip 发表于 14-3-2020 12:02 AM
假设有个陌生人的月收入500，要和你借一万，5年还你，楼主你觉得该怎么看呢？

要看他有没有存钱的习惯，加上现在资讯发达，很多管道能赚钱，刚问了banker，听他说有任何资产都可以报给他知道

Chongklip

ckting1980 发表于 14-3-2020 12:29 AM
要看他有没有存钱的习惯，加上现在资讯发达，很多管道能赚钱，刚问了banker，听他说有任何资产都可以报给他知道

那你觉得那个陌生人要跟你借钱 是因为他没有存钱的习惯呢，还是赚钱能力不足比较合适呢？他之前厉害存钱 不代表以后也厉害村，相反他目前有能力赚稳定标准的收入，当然是以目前的状况作为优先考量嘛。还看不明的话我也不会了

ckting1980

Chongklip 发表于 14-3-2020 04:22 PM
那你觉得那个陌生人要跟你借钱 是因为他没有存钱的习惯呢，还是赚钱能力不足比较合适呢？他之前厉害存钱 不代表以后也厉害村，相反他目前有能力赚稳定标准的收入，当然是以目前的状况作为优先考量嘛。还看不明的话 ...

不是很明白你的表达和这楼有什么关系。。

bluejane

ckting1980 发表于 14-3-2020 09:51 PM
不是很明白你的表达和这楼有什么关系。。

以前有问过， 有 banker 是对我说，申请房贷，银行主要是看你的收入，

其他资产只是辅助， 影响也许没有你想像中的大。
不过也有人说某些银行只要你存款够多，是容易的。
结论是，问我们没用啊， 要申请了才懂啊！
但逻辑上来说，要借钱，我认为每月收入多少才是重要。

ckting1980

bluejane 发表于 14-3-2020 10:08 PM
以前有问过， 有 banker 是对我说，申请房贷，银行主要是看你的收入，

其他资产只是辅助， 影响也许没有你想像中的大。
不过也有人说某些银行只要你存款够多，是容易的。
结论是，问我们没用啊， 要申请了才 ...

我打个比喻，如果一个人他存款有10万，他要借10万买屋，月薪也可以，你认为银行会借吗？

thomas16

我觉得问题不大，我亲戚在新加坡工作，收入SGD2000，OT没算进去，马来西亚有報所得税RM2500，EPF 户口不到一万。
几年前，他买JB中价屋子RM190K，借RM170K，申请AMB 和 RHB，两间银行都批准他的贷款。

ckting1980

thomas16 发表于 14-3-2020 11:10 PM
我觉得问题不大，我亲戚在新加坡工作，收入SGD2000，OT没算进去，马来西亚有報所得税RM2500，EPF 户口不到一万。
几年前，他买JB中价屋子RM190K，借RM170K，申请AMB 和 RHB，两间银行都批准他的贷款。

不是这里做工可以报所得税？

科学就是未来

如果你报税的数目吻合，还有收入证明，应该没问题。因为一些收入是没有报EPF 的，所以一些人存在EPF 收入低过实际收入。

问题在于银行信任你的还款能力而已，如车贷信用卡还款记录，这些远比FD 值钱。FD 会提高贷款审批，如果你收入差一点就达到贷款标准，银行很考量你的FD ,但是大部分时候是要求你存进他们银行，然后不随便给你提出，基本上就是锁着你的存款，利息照给你。

如果你的收入刚好达标，他们选择借与不借的时候，FD 会帮助你贷款批准。

银行是做生意，基本上只要他们觉得风险低过他们的要求，就会贷款出去。

至于你才放一半没有一半的资料，不是很知道你的情况。另外一个贷款风险就是，你要买的房地产，是不是有风险，例如有一天你跑路没有还贷款，你的房屋能不能拍卖出去，这也是重点，对这类房子，银行会更在乎你的还款能力。房屋价值可以400K， 500k, 100k, 在于交易量，如果没有什么交易量的房子，银行会更怕。

thomas16

ckting1980 发表于 15-3-2020 01:46 AM
不是这里做工可以报所得税？

是可以的，他新加坡有報 Inland Revenue，马来西亚也有开 Income tax 户口，不过扣除个人和家庭 rebate之后，都不会中马来西亚 tax 的。

ckting1980

科学就是未来 发表于 15-3-2020 11:22 AM
如果你报税的数目吻合，还有收入证明，应该没问题。因为一些收入是没有报EPF 的，所以一些人存在EPF 收入低过实际收入。

问题在于银行信任你的还款能力而已，如车贷信用卡还款记录，这些远比FD 值钱。FD 会提高贷 ...

我在想现在国家银行降息了，就是要你们买房刺激经济，这时候不懂会不会容易借钱，银行水喉大开？

ckting1980

thomas16 发表于 15-3-2020 11:45 AM
是可以的，他新加坡有報 Inland Revenue，马来西亚也有开 Income tax 户口，不过扣除个人和家庭 rebate之后，都不会中马来西亚 tax 的。

如果收入3千需要报税？

thomas16

ckting1980 发表于 15-3-2020 08:16 PM
如果收入3千需要报税？

在马来西亚，有收入就要報税的，以你一年RM36K来说，扣除个人，EPF，保险，etc, tax relief，大概剩 RM20K taxable，必需还 RM150，不过再 rebate 个RM400 給不超过RM30K taxable amount 的，所以你不用还税。