MLTA & MRTA 不是房屋保险？！MRTA vs MLTA vs LIFE INSURANCE

coffeecat31

有很多人误以为MRTA和MLTA就是保屋子的保险，其实这个想法是不正确的。

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MRTA - 递减式房贷保险
MLTA - 有期房贷保险
LIFE INSURANCE - 人寿保险
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MRTA VS MLTA
MRTA 和 MLTA 都是银行提供给贷款者的一个保险，主要是在不幸事故发生，贷款者的贷款余额将会清除，提供贷款者和家人一个保障。

一般上MRTA的保费会比较低，但它的保障是比较不全面的。顾名思义，递减式房贷保险，它的保障是逐年下降的。比如说，一方拿5年100千的保障，第一年投保人受保100千，第五年降至20-30千，第六年就完全不受保了。同时这类保险也受利率的限制，往往在利率调高后得不到应有的保障。同时往生者的理赔通常需要较长的时间才可以缴清贷款，然而，这一段时间内贷款者的遗孀/后人／家人还是依然需要还贷款。
MRTA 是一次性支付的，保费不菲，通常贷款者会将它放入贷款内。

MLTA和MRTA很相似。唯一不同的是它的保障是不会降低的。这样一来它的保费会比MRTA来得高。由于大部分人不能一次性缴付保费，通常贷款者是会把它放入贷款内。

这意味着MRTA和MLTA会同样为贷款者增加利息负担。同时，受益人都是银行，在贷款者往生之后，这类保险未能提供遗孀/后人/家人应急的救援金。




LIFE INSURANCE VS MRTA & MLTA
LIFE INSURANCE 是人寿保险。那么人寿保险和MRTA / MLTA 有什么共同点呢？

其实，他们全部都是人寿保险，主要提供的保障有死亡和终身残废。
MRTA 和 MLTA 是保险公司授权银行销售的有期保险，贷款者可以透过自己喜欢的年限提供一个特定期限的保障。

通常这一类保险是一次性的缴付而且银行通常也可以提供便利把保险一起加入贷款内。

LIFE INSURANCE 在以上所说的三种保险来说是门槛最低了。同时人寿保险比较有伸缩性，而且主要是有代理员服务。万一贷款者往生，他的家人是马上可以获得理赔。
当屋子的贷款供完了保障可以转换去新的房产。因为它是不受到期限的影响。MRTA和MLTA两者都是TERM INSURANCE所以受期限限制。
LIFE INSURANCE门槛低但供期长，但通常有较高的退保值或现金值，所以你如果不介意的话，LIFE INSURANCE是一个不错的选择。