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1个物业commercial title,1个物业residential title,购买第三套房产90/70％的贷款?
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1个物业commercial title,1个物业residential title,购买第三套房产90/70％的贷款?
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发表于 2-6-2020 03:42 PM
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本帖最后由 wevawong 于 5-6-2020 09:49 PM 编辑
只要两个资产都在银行融资中,第三套房产可以贷款70%，除非其中一项贷款已完全清偿,第三套房产才可以贷款90%。
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楼主 |
发表于 3-6-2020 11:07 PM
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发表于 4-6-2020 11:26 PM
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根据国行的规定，只要手持两个 residential loan, 购买第三家或以上的 residential loan 会以最高 margin 70% 借贷而且不能把律师费，估价费和印花税加入贷款里供
而 commercial loan 呢而是没有任何限制在于你的贷款数量，都是介于 80-85% margin. |
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发表于 5-6-2020 09:58 PM
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楼主,向你道歉，我给错误信息。
Commercial 和 Residential 分开计算，第三个 Residential 房产才可以拿70% margin。
像NGPH988 讲的才对。 已经与银行家澄清. |
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楼主 |
发表于 5-6-2020 10:30 PM
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ngph988 发表于 4-6-2020 11:26 PM
根据国行的规定，只要手持两个 residential loan, 购买第三家或以上的 residential loan 会以最高 margin 70% 借贷而且不能把律师费，估价费和印花税加入贷款里供
而 commercial loan 呢而是没有任何限制在于你的 ...
谢谢Brother。
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楼主 |
发表于 5-6-2020 10:33 PM
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发表于 6-6-2020 12:20 AM
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600k 以上的屋子可以借超过70% residential loan 了 |
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发表于 6-6-2020 10:06 PM
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发表于 7-6-2020 12:44 PM
来自手机
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第三间600k以上的屋子（under hda)可以接到70% 以上贷款
也要看回个人的dsr
有消息说只是给project而已
当然政府给的政策都要一段时间让银行来配合。
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发表于 7-6-2020 03:04 PM
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本帖最后由 charleslwy 于 7-6-2020 03:06 PM 编辑
如过1个是 Commercial loan，另外一个是 Residential loan, 那么你第三套购买的是 Residential, 还可以 90%
然后我们政府有新政策，只要向发展商购买 RM600K以上的房屋， 从 2020年6月1日开始到 2021年12月31日，一律没有 LTV 70% 限制如果你想了解更多关于房地产的，你可以whatsapp/call 我， Charles 018-2833428.
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发表于 7-6-2020 04:05 PM
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楼主 |
发表于 7-6-2020 05:45 PM
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发表于 8-6-2020 11:28 AM
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我是 mortgage broker, 所以很多银行都可以处理
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