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Seri Kembangan最新project
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发表于 29-6-2021 07:35 PM
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? 你不认识邝美云?如果是的话，我给你贴一次她的名曲。我希望你喜欢它。
https://youtu.be/WmWip56jOvM
她真的很努力，同时她也认识了上面提到的与她分享宏观经济的大亨。既然不能成为她的岳父，但可以成为她的良师益友.
不。 我只是在巴生谷有 5 间房子(3 间还欠债）个小人物，。 总有人比我好得多。
许多事情我仍然每天都在学习以提高自己。 我仍然需要每天工作。
让我们保持联系，有一天共同走向成功。
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发表于 29-6-2021 09:20 PM
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只是名字好像有听过而已，但还是不认识，没听过她的歌。
好的，希望你我下一套房产、下两套房产很快就会来到。
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发表于 30-6-2021 04:43 PM
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偶想问 如果偶想买bumilot 因为待销很久 发展商卖不出 然后把土地单位开放给其他族群买 这样如果偶素华人买了 以后能卖出去给华人吗？还素只能卖给马来人？
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发表于 30-6-2021 05:01 PM
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通常情况下，当开发商和地方议会可以向您（非土著）出售时，它已经是非土著房屋单位
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发表于 30-6-2021 05:05 PM
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我希望你能尽快买一个单位。
我有点谨慎 我需要先休息观察，当我的债务可以清偿到一定程度时，然后再开始市场调查。
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发表于 30-6-2021 05:05 PM
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市面上太多楼盘，但要花时间去物色。找到的时候再和老板分享。
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发表于 30-6-2021 05:16 PM
来自手机
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brickportal 发表于 30-6-2021 05:01 PM
通常情况下，当开发商和地方议会可以向您（非土著）出售时，它已经是非土著房屋单位
snp有注明是不是非土著单位？ |
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发表于 30-6-2021 05:36 PM
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developer会做完全部手续, 变成int lot了, 没问题
其实那不叫bumi lot, 叫bumi unit
真正的bumi lot就算卖不出也转不了int lot的
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发表于 2-7-2021 12:30 AM
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int lot？？换了lot 以后卖给谁都可以了？
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发表于 2-7-2021 07:46 AM
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发表于 2-7-2021 09:52 PM
来自手机
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超笨无比 发表于 2-7-2021 07:46 AM
可以了...........
如果那间屋子是马来一手 二手华人能买吗？ |
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发表于 3-7-2021 08:13 AM
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我收回上面我部分说的，纠正一下
developer经过一段时间后released的bumi unit可以卖给non bumi, 日后你也可以随意卖给non bumi, 但你一旦卖给了bumi那这个unit又会变回bumi unit.
这点有人说其实developer released unit的snp还是会写bumi lot, 只是developer会出一封release letter附带
如果一手是bumi, 那它直接就是bumi unit了, 不能卖给non bumi
几年前我在alam impian看过一间freehold subsale, bumi lot. 这里可以卖给non bumi. 因为这里的土地局准许, freehold也不用state goverment consent.
Agent也这么说
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发表于 15-7-2021 12:49 AM
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发表于 15-7-2021 08:27 AM
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这一区都不值得投资, 组不到好价钱, 离开KL/PJ又远
买这区房产的多是住附近serdang的居民
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发表于 15-7-2021 10:25 PM
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现在这种行情那里都租不到好价钱 如果 GALLERIA EQUINE 和 ONE EQUINE 比较。哪一个会比较值得投资？ 你是SERDANG 人？ |
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发表于 16-7-2021 07:05 AM
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One Equine比较占优
One Equine是phase 2, phase 1是Equine Residence. Equine Residence很好卖
我是serdang人
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发表于 16-7-2021 01:57 PM
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超笨无比 发表于 3-7-2021 08:13 AM
我收回上面我部分说的，纠正一下
developer经过一段时间后released的bumi unit可以卖给non bumi, 日后你也可以随意卖给non bumi, 但你一旦卖给了bumi那这个unit又会变回bumi unit.
这点有人说其实develope ...
据我所知，如果是 Freehold Bumi Lot，是需要州土地局批准的，我的朋友在20多年前投资 Cyberjaya 的公寓，她的产业是 “Freehold*”，* Bumi Lot，发展商卖不出，release 给 Non-Bumi，后来她要卖给另一个华人时卡住，因为还需要州土地局批准。你可以参考以下
https://loanstreet.com.my/learni ... d-jargons-explained
Bumi Lot
Bumi Lots are units of land or property, which can only be purchased and owned by Bumiputeras. These lots are not to be confused with Malay Reserved Lands (see below).
Inside Scoop:
This is all well and good for genuine homebuyers and long-term investors, as they do not intend on quickly selling off the lot. However, owners who wish to sell will face several adversities when they decide to sell these properties. Some of these problems include:
- lack of demand for their property due to the restricted market (Bumiputeras only);
- slow appreciation of Bumi Lot prices; owners reap only but a small profit from the sale of their property;
- rejection by Land Office for consent to transfer to non-Bumi.
In certain cases, Bumi Lots may be “released” and sold to non-Bumis following procedures like the following:
- apply for consent to transfer by providing compelling enough reasons (i.e. there is no demand for the lots following a year of advertising) to the Land Office;
- appeal to Land Office if application is rejected;
- reimburse developer with discounted amount from initial purchase.
A purchaser should also keep in mind that a “released” Bumi Lot does not make it a non-Bumi Lot. Meaning that once the non-Bumi owner of the Bumi Lot chooses to sell to a non-Bumi, he will have to reapply for the Land Office’s consent for transfer of ownership.
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发表于 16-7-2021 07:48 PM
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Ongss 发表于 16-7-2021 01:57 PM
据我所知，如果是 Freehold Bumi Lot，是需要州土地局批准的，我的朋友在20多年前投资 Cyberjaya 的公寓，她的产业是 “Freehold*”，* Bumi Lot，发展商卖不出，release 给 Non-Bumi，后来她要卖给另一个华人时卡 ...
每个地方政府都不一样的.
比如shah alam, freehold bumi lot无需州政府consent, 也不是bumi release, 直接可以subsale给华人
这个话题之前和u版主谈很久了
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发表于 16-7-2021 08:24 PM
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嗯，Shah Alam 这我是不清楚， 谢谢分享。
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