房产投资

memetat

想找KL新公寓投资，学区& 商业区
studio到3R2R 都可以

价位650K左右
靠近地铁为佳

有好的介绍吗

地产经纪.约翰

Bangsar South隔壁的新城市，那里有一个新的楼盘，还有不错的单位。

Bangsar South一带从以前的RM300psf飞涨到今时今日的RM1,300psf，目前平均价大概RM850psf左右。
旁边的地段正在兴建着一座比Bangsar South有过之而无不及的城市，也是MSC status的，叫PSP(基于这家发展商很介意对手引用他们的品牌，所以简略称之)。
PSP开盘的时候卖着RM1.1Kpsf，现在剩货丢到RM750psf到RM800psf。之前的“早鸟”我不知道现在有什么感受和感想，要卖恐怕很难跑掉，租金都不知道可以cover房贷没。这地段大部分的地皮都是99年租赁地契的，不过这里有一个发展是唯一的永久地契，目前卖着RM690psf。

这个永久楼盘也是我自己本身扫货的楼盘。除了可以占Bangsar South和PSP科技城的优势外，还可以target Mid Valley + KL Eco City高薪白领，甚至是KL Sentral的都是你的租赁对象。这是因为这个项目距离400米的地方有一个KTM站。两三站都可以抵达以上说的商业中心。MRT 3即将动工了，到时候房价又会涨一轮了。

以你的RM650K预算，可以在这里拿到dual key单位（双钥匙）和三房的单位。Dual key拿锁匙以后，你可以分租给两个不同的租户，收取双份租金。我们预算过，每个月供RM1,350*起，最差的行情租金可以达到RM2,600*，每一个月还有RM1,250*入袋。如果行情好（正常情况下）最近可以达RM3,200，每月入袋RM1,850*。

*附带条件。

memetat

地产经纪.约翰 发表于 7-7-2021 11:38 AM
Bangsar South隔壁的新城市，那里有一个新的楼盘，还有不错的单位。

Bangsar South一带从以前的RM300psf飞涨到今时今日的RM1,300psf，目前平均价大概RM850psf左右。
旁边的地段正在兴建着一座比Bangsar South有 ...

感谢大佬的分享， 有门路介绍吗？

地产经纪.约翰

memetat 发表于 7-7-2021 05:19 PM
感谢大佬的分享

来做邻居吧。我当年错过好几个地方了，这一次死都不会那么快下车。
我pm你。