现在是买房的好时机吗？

杨妮

tansanwedding 发表于 12-7-2021 09:22 AM
房子这一门学问，真的是水太深了。一不小心，就很容易淹过头了，没有一定的身家是玩不转的。。。
在这里，可不可以Base on your “Previous” Experiance, list down those Good Developer and Bad Developer？  ...

一栋建筑物手工好不好最主要是要看主要承包商在该建筑物建造过程当中如何去管控它的QAQC

声誉好的发展商的工程如果是由手工不好的承包商来建造，那个工程就会出大问题了

所以purchaser可以直接问发展商谁是主要承包商，或者可以到建筑工地的入口处查看告示牌谁是主要承包商，然后自己去了解该主要承包商的详细资料。

杨妮

bluejane 发表于 12-7-2021 02:41 PM
请问下你知道通常使用哪一种材料是发展商决定还是承包商？说白点就是承包商是包工包料还是包工而已？

使用哪一种材料都是由发展商决定的，承包商没有那个权力来决定使用哪一种材料，承包商只能根据发展商已经确认以及同意了的材料规格来购买材料
当然，承包商可以counter propose，不过所有counter propose的材料都要经过建筑师以及估价师的审核批准以及到最后得到发展商接受同意更改/更换才可以proceed



因为整场建筑工程的费用都是由发展商来付的