6.15% 房屋贷款, 划算吗?

lyy7374

前天去MAYBANK, 问到最低的是BLR-1.25% = 5.5%第一年到最后一年.


条件:
1. LOCKIN PERIOD  5年
2. 至少贷款RM150K


还ZERO MOVING COST, 这是我暂时看到最低的.

yyhhcc

原帖由 lyy7374 于 1-2-2007 03:24 PM 发表
前天去MAYBANK, 问到最低的是BLR-1.25% = 5.5%第一年到最后一年.


条件:
1. LOCKIN PERIOD  5年
2. 至少贷款RM150K


还ZERO MOVING COST, 这是我暂时看到最低的.

是锁三年而已。。并不是五年。

bny

原帖由 lowcs1 于 27-1-2007 07:42 AM 发表




是＂zero moving cost"吗？不然refinance的费用怎样算？

不是咯, 但我做了很多市场调查...所谓的ZERO COST 其实只是在后来付回而已. 就连我很多BANKER朋友都这样说.
如果要算REFINANCE费用,当然要你现有比较详细的OUTSTANDING 和 PROPERTY VALUE了.

coldcoffeetea

ING 和 AIA 的房屋贷款利率是5.99 (fix rate).

lowcs1

原帖由 bny 于 4-2-2007 10:32 PM 发表


不是咯, 但我做了很多市场调查...所谓的ZERO COST 其实只是在后来付回而已. 就连我很多BANKER朋友都这样说.
如果要算REFINANCE费用,当然要你现有比较详细的OUTSTANDING 和 PROPERTY VALUE了.

Re-finance的话，S ＆ P需要重新做过吗？

bny

REFINANCE 是不必做过半S&P 的啦.
又不是自己买回自己的屋子...

原帖由 lowcs1 于 24-1-2007 11:02 PM 发表




6.15％不算什么？那么你认为要怎样的房屋贷款配套才算好呢？

老师和政府贷款的利息１。５８

lowcs1

原帖由 bny 于 6-2-2007 01:44 PM 发表
REFINANCE 是不必做过半S&P 的啦.
又不是自己买回自己的屋子...

那么re-finance的手续费大约多少呢？

lowcs1

原帖由 生熟蛋 于 7-2-2007 11:31 AM 发表

老师和政府贷款的利息１。５８

老师向政府贷款的利息有1.58%那么低吗？我之前听到的好像是4％。

原帖由 lowcs1 于 7-2-2007 03:04 PM 发表




老师向政府贷款的利息有1.58%那么低吗？我之前听到的好像是4％。

http://pinjaman.treasury.gov.my/bbalik.php

自己算。。。

yyhhcc

原帖由 lowcs1 于 7-2-2007 03:02 PM 发表




那么re-finance的手续费大约多少呢？

如果是ZMC（ZERO MOVING COST），哪就是RM0。。最多可能RM10-RM20 stampng fees 是你需要付的。。

如果不是ZMV，那就得看你的loan amount 了。。几百到几千都可能。。

Brianccg

现在是REFINANCE或和你现有的银行讨价还价的最好时候了。
PBB最好的PACKAGE是BLR－1。5
我是HSBC的，之前是BLR＋0。25，刚刚写信给他们要求BLR－1。0，他们也批了。。。

lyh97152

BLR=Base Lending Rate=最基本贷款利率(由国家银行控制的）*现在是6.75%
目前市面的房屋贷款配套很竞争。。。
尤其本地银行很爱丢Rate...造成恶性循环。。。
只因为他们为了可以得到更大的市场占有率。。。
造成如今很多的消费者被宠坏。。。变得贪得无厌。。。
不管自己真正要得是什么东西，就一次过申请所有的5~6间银行。。。不断要求更低的Rate。。
但其实很多时候， 他们并没有搞清楚银行很多时候再玩着数字游戏，最后才来后悔那些给最低Rate的银行有很多的隐藏费用和条规。。。

[ 本帖最后由 lyh97152 于 1-7-2007 01:21 AM 编辑 ]

Sukiyaki

原帖由 Brianccg 于 1-7-2007 12:40 AM 发表
现在是REFINANCE或和你现有的银行讨价还价的最好时候了。
PBB最好的PACKAGE是BLR－1。5
我是HSBC的，之前是BLR＋0。25，刚刚写信给他们要求BLR－1。0，他们也批了。。。

PBB 的是 前三年 BLR-1.5, 過後 BLR-1.6

caka

6。15 whole tenure?
很不划算
现在200k的大概都 BLR - below 1% 左右
前几年还 - 2% or fixed 3-5%

500k的还可以拿到BLR - 2.1%

[ 本帖最后由 caka 于 4-7-2008 03:42 PM 编辑 ]

qianyue

原帖由 caka 于 4-7-2008 03:39 PM 发表
6。15 whole tenure?
很不划算
现在200k的大概都 BLR - below 1% 左右
前几年还 - 2% or fixed 3-5%

500k的还可以拿到BLR - 2.1%

HxLx bank offer 我.

non zero cost, lock in 5 y.
BLR-2.95% for 1st year
rest of the year BLR-1.95%

這個是我目前survey 到最好的.

宋紫言

原帖由 qianyue 于 4-7-2008 06:47 PM 发表


HxLx bank offer 我.

non zero cost, lock in 5 y.
BLR-2.95% for 1st year
rest of the year BLR-1.95%

這個是我目前survey 到最好的.

真的很好。。。

宋紫言

我是PBB BLR-1.80% zero cost， 30年。

宋紫言

我是PBB BLR-1.80% zero cost， 30年。