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签了loan agreement, 还能改SPA里的名字吗?
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如果loan agreement的名字是A的,SPA是A+B,都签了也stamping了,但是银行钱还没出,SPA的名字能够改成A的吗?就是删掉B的名字。应该是要重新签SPA,但是loan agreement需要再签过吗? |
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发表于 18-7-2011 11:53 AM
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如果loan agreement的名字是A的,SPA是A+B,都签了也stamping了,但是银行钱还没出,SPA的名字能够改成A的吗 ...
君臨ㄟ天下 发表于 18-7-2011 11:24 AM
会很麻烦,因为银行的Letter Offer 需要重新再签过。会造成delay |
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楼主 |
发表于 18-7-2011 12:03 PM
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就算loan的人还是一样,也要签过吗?
怎么那么麻烦。。。 |
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发表于 18-7-2011 01:42 PM
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回复 3# 君臨ㄟ天下
因为这些合同有法律上的保护,所以才那么麻烦。
要借钱容易就是找大耳隆,不过利息最少18%。 |
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楼主 |
发表于 18-7-2011 02:14 PM
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回复 4# jasonhanjk
你在鼓励人家借大耳窿吗? |
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发表于 18-7-2011 08:04 PM
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回复 2# wk_924
请问我签了spa是strata title,然后签了loan agreement是master title,会有什么影响! |
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发表于 18-7-2011 08:25 PM
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会很麻烦,因为银行的Letter Offer 需要重新再签过。会造成delay
wk_924 发表于 18-7-2011 11:53 AM
你说的麻烦是怎样的麻烦? 程序是怎样的? 有额外的charges吗? |
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发表于 18-7-2011 08:28 PM
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回复 君臨ㄟ天下
因为这些合同有法律上的保护,所以才那么麻烦。
要借钱容易就是找大耳隆,不过 ...
jasonhanjk 发表于 18-7-2011 01:42 PM
大耳隆利息是多少你都知道,莫非你是...? |
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发表于 18-7-2011 08:31 PM
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回复 wk_924
请问我签了spa是strata title,然后签了loan agreement是master title,会有什么影响 ...
kennykong 发表于 18-7-2011 08:04 PM
为什么会这样? |
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发表于 18-7-2011 10:37 PM
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回复 wk_924
请问我签了spa是strata title,然后签了loan agreement是master title,会有什么影响 ...
kennykong 发表于 18-7-2011 08:04 PM
Loan Agreement 需要amend。为什么会有这个状况的出现? |
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发表于 18-7-2011 10:39 PM
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你说的麻烦是怎样的麻烦? 程序是怎样的? 有额外的charges吗?
sycc.voss 发表于 18-7-2011 08:25 PM
先退还给银行出新的Letter of Offer。然后SPA 重签,Loan Agreement 重签。(重签的合约需要看律师的收费) |
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发表于 18-7-2011 11:55 PM
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回复 10# wk_924
因为snp的律师跟我说是master title ,所以我跟uob banker说,然后跟banker签了loan agreement,再签snp的时候,律师才说是strata title............ |
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发表于 18-7-2011 11:59 PM
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发表于 19-7-2011 12:26 AM
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回复 wk_924
因为snp的律师跟我说是master title ,所以我跟uob banker说,然后跟banker签了loan ...
kennykong 发表于 18-7-2011 11:55 PM
只要还没做stamping 可以马上通知 UOB title 需要更改,再出了一份新LO |
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发表于 19-7-2011 12:35 AM
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回复 14# wk_924
谢谢您,也谢谢楼主。。。 |
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发表于 19-7-2011 01:02 AM
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回复 14# wk_924
谢谢您,也谢谢楼主。。。 |
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发表于 20-7-2011 10:17 PM
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本帖最后由 lamiko 于 20-7-2011 10:49 PM 编辑
回复 1# 君臨ㄟ天下
A和B是什么关系?
如果还没有出钱,银行一定会强迫你“纠正错误”的。
如果是换owner(A+B换成A),borrower一样的话,loan是可以不用一百巴仙redo的,反正都还没有出钱给发展商,银行是可以出supplementary of letter of offer的。
楼主的是individual title或是master title的?如果individual title,而发展商又有把地契抵押给银行(chargee bank),那不用说,charge一定是还没有做;如果是master title,要做过deed of assignment。
如果银行已经出钱了,一样是可以transfer half share的,不过不同的银行有不同的practice及T&C。
要小小的对你说的是,当你好声好气的问sales时,很多时候他们都跟你讲不可以的,因为怕麻烦。当你大声一点兼威胁要换银行,他们死都死出来给你的 |
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发表于 21-7-2011 12:53 PM
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回复 5# 君臨ㄟ天下
不鼓励。我讨厌大耳隆。到处粘他们的布条、帖子。
所以也知道他们的利息有多少。 |
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